Objekt 18 von 28
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kaltenkirchen: Alles auf einer Ebene- Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objekt-Nr.: MC18418
  •  
  • Garten mit Teich
  • Tolles Raumgefühl
  • Ein Platz an der Sonne
  • Doppelgarage
  • Blick in den Garten
  • Terrasse mit Garten
  • Viel Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten
  • Großzügige Diele
  • Sonne satt
  • Weg zum Haus
  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Großer Essbereich
  • Essbereich mit Blick Richtung Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit Bad en Suite
  • Kinderzimmer
  • Elternbad
  • Weiteres Badezimmer
  • Gartentraum
  • Platz für die große Familie
  • Wohnbereich mit offenem Kamin
  • Eingangsbereich mit Blick zur Straße
  • Rückwärtige Terrasse
 
Garten mit Teich
Tolles Raumgefühl
Ein Platz an der Sonne
Doppelgarage
Blick in den Garten
Terrasse mit Garten
Viel Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten
Großzügige Diele
Sonne satt
Weg zum Haus
Hausansicht
Eingangsbereich
Großer Essbereich
Essbereich mit Blick Richtung Wohnzimmer
Einbauküche
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Kinderzimmer
Elternbad
Weiteres Badezimmer
Gartentraum
Platz für die große Familie
Wohnbereich mit offenem Kamin
Eingangsbereich mit Blick zur Straße
Rückwärtige Terrasse
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
509.000 €
Wohnfläche ca.:
184 m²
Grundstück ca.:
1.560 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75%
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1972
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
255 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie dieses im Jahre 1972 in Adresslage von Kaltenkirchen errichtete Einfamilienhaus in neuem Glanz erstrahlen.
Großzügige 184 m² bieten ausreichend Platz für die große Familie, ohne Treppen zu steigen. Der große Garten mit Gartenteich lässt das Herz aller Gartenliebhaber höher schlagen.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in einen herrlichen ca. 30 m² großen Essbereich. Hieran schließt sich das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin an.
Durch die besondere Bauweise beträgt die Deckenhöhe hier ca. 3 m an der höchsten Stelle. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und wird über eine Konvektorheizung beheizt.
Die ca. 12 m² große Küche ist mit einer Speisekammer und einem Hauswirtschaftsraum verbunden. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zudem über einen Außenzugang zum Garten.
Ein ca. 11m ² großer Raum wurde bis dato als Arbeitszimmer genutzt.
Der Schlafbereich des Hauses mit seinen fünf Schlafzimmern befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Vier der Schlafräume sind ca. 10 m² groß, das Elternschlafzimmer ca. 18 m². Es verfügt über ein Bad en suite. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde seinerzeit als Kinderbad genutzt.
Große Einbauschränke im Wohnflur bieten ausreichend Stauraum.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC im Eingangsbereich.
Das Objekt verfügt über einen gefliesten Teilkeller. Hier befindet sich die Heizungsanlage sowie eine Sauna mit Duschbad.

Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Teilkeller, Doppelgarage mit Geräteraum, Ölheiung Buderus 1998 (8700 l), Sauna, offener Kamin, Konvektorheizung im Wohnzimmer, Gäste WC, Holzfenster, Hauswirtschaftsraum, Parkettboden, Teich, Außenzugang, Dachboden.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt in sehr ruhiger und beliebter Adresslage von Kaltenkirchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in in der Nähe.
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.
Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de
Sonstiges:
Ggf. ist eine Teilung des Grundstücks möglich, so dass im vorderen Bereich ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden könnte.
Auch für Bauträger ist dieses Objekt aufgrund der Grundstücksgröße interessant. Die Errichtung zweier Doppelhäuser ist denkbar.

Ein Baubescheid liegt nicht vor.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


Zurück zur Übersicht