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Halstenbek: -VERKAUFT- Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Garage

Objekt-Nr.: RB110234
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25469 Halstenbek
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
553 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957 wird Sie begeistern. Die Immobilie wurde im Jahre 2007 liebevoll kernsaniert. Von Elektrik bis Wärmedämmverbundsystem, Fenster, Dach, Küche und Heizung wurde das komplette Haus auf den neuesten Stand gebracht. So entstand schon fast ein Neubau-Charakter. Über einen praktischen Windfang betreten Sie das Haus. Dieser führt Sie dann in einen schmalen Flur von welchem alle Zimmer abgehen. Das Erdgeschoss besticht durch große, helle Räume. Das Wohnzimmer mit ca. 30 m² bietet genug Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Couchlandschaft. Das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss ist in zwei geteilt. So kann dieser als großzügiger Ankleideraum mit angrenzendem Schlafzimmer oder Wohn- und Schlafbereich genutzt werden. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Im Obergeschoss wurde ein neues Badezimmer mit Whirlpoolwanne eingebaut. Ein großzügig geschnittenes Zimmer im Obergeschoss bietet genug Platz für ein großes Bett und den Schreibtisch. Ein praktischer Einbauschrank ist bereits verbaut. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große West-Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verspricht viele gemütliche Sommerabende.

Das Haus wurde im Jahr 2007 um einen großzügigen Anbau erweitert wo nun das geräumige Wohnzimmer seinen Platz findet. Auf dem Dach bietet es sich an eine große und sonnige Dachterrasse zu schaffen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine große Einzelgarage und einen soliden Teilkeller.
Ausstattung/Zubehör:
- moderne Einbauküche von 2007
- 2011 neues Dach mit lasierten Dachpfannen
- 2014 komplette Hausfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem erneuert
- alle Fenster Isolierverglast
- elektrische Rollläden
- moderne Gastherme von 2011
- 2007 Elektrik komplett erneuert
- Gegensprechanlage mit Video und elektrischem Toröffner
- Einzelgarage
- Teilkeller



Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich an der nordwestlichen Stadtgrenze von Hamburg im Ortsteil Halstenbek. Das Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiter führenden Schulen sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Sportbetätigung finden Sie im Umkreis Reiterhöfe, Golfplätze, Wander-, Radfahrrouten und sämtliche Sportmöglichkeiten in den Vereinen. In 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt und in 15 Minuten am Flughafen.
Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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