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Elmshorn: Stilvolle Maisonette-Wohnung in Niedrigenergiebausweise mit Solaranlage.

Objekt-Nr.: CW8036
  •  
  • Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
  • Blick ins WZ
  • Essbereich
  • Blick vom Spitzboden
  • Carport-Stellplatz
  • Zugang
  • Balkon
  • Spitzboden
  • helle Küche
  • mit zwei Fenstern
  • Vollbad
  • Essbereich
  • Eichen-Dielen-Parkettfußboden
  • Balkon
  • Treppenaufgang zum Spitzoden
  • Treppe zum Spitzboden
  • Galerie Spitzboden
  • ausgebauter Spitzboden
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Rollläden in der Küche und im WZ
  • Zuhause!
  • schöner Klinker!
  • schöne Holztreppe!
  • Balkon und Spitzboden
  • Carport
  • Mit Markenküchengeräten
  • Abstellkammer in der Küche
  • Eingangsbereich/Flur
  • Schlafzimmer-Fußboden
  • Schlafzimmer
  • schönes Vollbad
  • Glasduschkabine
  • Treppe zur Wohnung
  • Eingang
  • Flur im Spitzboden
 
Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
Blick ins WZ
Essbereich
Blick vom Spitzboden
Carport-Stellplatz
Zugang
Balkon
Spitzboden
helle Küche
mit zwei Fenstern
Vollbad
Essbereich
Eichen-Dielen-Parkettfußboden
Balkon
Treppenaufgang zum Spitzoden
Treppe zum Spitzboden
Galerie Spitzboden
ausgebauter Spitzboden
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Rollläden in der Küche und im WZ
Zuhause!
schöner Klinker!
schöne Holztreppe!
Balkon und Spitzboden
Carport
Mit Markenküchengeräten
Abstellkammer in der Küche
Eingangsbereich/Flur
Schlafzimmer-Fußboden
Schlafzimmer
schönes Vollbad
Glasduschkabine
Treppe zur Wohnung
Eingang
Flur im Spitzboden
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25335 Elmshorn
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
43 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im beliebten Elmshorn. Dieses schöne Einzelhaus mit zwei Wohnungen wurde 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 565 m². Zur DIN-Wohnfläche von ca. 80 m² kommt eine Bodenfläche von ca. 25 ² im Spitzboden hinzu. Durch die Aufsparrendämmung ist die Wohnung sehr gut klimatisiert. Alle Fenster sind dreifach-verglast. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Türen sind weiß, im modernen Landhausstil. Der Fußboden ist mit hochwertigem und geschmackvollem Eichenholzparkett, gebeizt in Dielenform belegt. Vom Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, geht ein großzügiger Balkon ab. Die offen liegenden Holzbalken verleihen der modernen Wohnung einen gemütlichen und großzügigen Charakter. Durch das Lichtkonzept ist die Wohnung perfekt mit LED-Licht ausgeleuchtet. Sie haben die Möglichkeit das gemütliche Ambiente mit einem Kaminofen abzurunden. Durchdacht: Keine Kabel! Die Elektrik ist im Wohnzimmer unter dem Parkett verlegt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, der Spitzboden ist bereits wohnlich ausgebaut und kann als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Der Flur ist mit anthrazit farbenen, 30x60 cm-Fliesen ausgestattet. Geradezu gelangen Sie in die Küche, welche mit einer weißen Marken-Einbauküche versehen ist. Sie ist mit Siemens Küchengeräten und einem Herd mit großem Induktionsfeld und Außenabzugshaube ausgestattet. Die Praktisch: Von der Küche geht eine geräumige Abstellkammer ab. Ganz links vom Flur aus befindet sich das schön geschnittene Kinderzimmer. Gegenüberliegend ist das geräumige Schlafzimmer. Dazwischen liegt das helle Vollbad mit extra großer Glas-Duschkabine. Über eine geschmackvolle Landhausstil-Treppe gelangen Sie zum Spitzboden mit Galerie. Dieser Raum ist als Schlafzimmer, Gäste- oder Hobbyraum vielseitig nutzbar. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil.
Der Bedarfsausweis liegt vor. Die Verbrauchszahlen sprechen für sich. Hier eine kleine Kostenaufstellung p.a. in Euro. Strom 670,00 , Wasser, Abwasser, Müll 1.106,00, Grundsteuer 411,00, Gas 580,00 , Schornsteinfeger 60,00, Rücklagen 552,00 Euro. Daraus ergibt sich ein Wohngeld inkl. allem von 280,00 Euro mtl.
Diese charmante schöne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung/Zubehör:
Solaranlage, Carport-Stellplatz mit angrenzendem Schuppen, Fußbodenheizung, Kaminofen-Anschluss, Fenster 3-fach verglast, Marken-Einbauküche mit Außenabzugshaube, Herd: großes Induktionsfeld, Echtholz-Parkett Eiche gebeizt, Vollbad mit übergroßer Glasduschkabine, Lichtkonzept, Kabel für Elektrik im WZ unter dem Parkett verlegt, Aufsparrendämmung: gut klimatisiert.
Lage Haus/Grundstück:
Topp Lage: Eine super Infrastruktur ist geboten: Fußläufig eine Minute entfernt ist die Bushaltestelle Linie 6507, hiermit erreichen Sie in 15 Minuten die S-Bahn. Den Spielplatz Amselstraße erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.
Kindergärten liegen fußläufig nur 4 und 8 Minuten entfernt. Eine Grundschule erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten! Gymnasien befinden sich in 1,6 km und in 2,9 km. Gemeinschaftsschulen erreichen Sie in nur ca. 11 und 12 Fahrradminuten.
Zahlreiche Supermärkte und Discounter sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht.
Zum Krückaupark benötigen Sie mit dem Rad ebenfalls nur 5 Minuten und können Naherholung am Wasser genießen!
Sonstiges:
Wohnfläche:
Wohnen und Essen: ca. 29,87 m²
Schlafzimmer: ca. 12,36 m²
Kinderzimmer: ca. 10,56 m²
Küche: ca. 8,70 m²
Abstellkammer: ca. 4,54 m²
Balkon: ca. 5 m²
Bad: ca. 5,70 m²
Spitzboden: ca. 9,60 m²
(Bodenfläche von ca. 25 m²)
Provision:
Die Vermittlungs- /Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/Notar) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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