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Hamburg: VERKAUFT- Bester Wohnkomfort - 3 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz im Alstertal

Objekt-Nr.: MC8814
  •  
  • Balkon mit Ausblick
  • Wohnzimmer mit Blick Richtung Küce
  • Wohnzimmer mit semi offener Küche
  • Einbauküche
  • Ihr neuer Lieblingsplatz
  • Wohnzimmr mit Essbereich
  • Geräumiger Flur
  • Gepflegte Umgebung
  • Balkon
  • Ausblick
  • Eingangsbereich
  • Ihr Platz an der Sonne
  • Semi offene Küche
  • Bllick Richtung Wohnzimmer
  • Helles Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
  • Blick in das Kinderzimmer
  • Blick Richtung Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Bodentiefe Fenster lassen Licht hinein
  • Platz zum Arbeiten und Schlafen
  • ... und für Ihr Hobby
  • Tageslichtbad
  • Gäste WC mit Dusche
  • Familienbad
  • Hauseingang
  • Seitenansicht
  • Zufahrt Tiefgarage
  • Blick von Grünfläche Richtung Haus
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Wann ziehen Sie ein?
 
Balkon mit Ausblick
Wohnzimmer mit Blick Richtung Küce
Wohnzimmer mit semi offener Küche
Einbauküche
Ihr neuer Lieblingsplatz
Wohnzimmr mit Essbereich
Geräumiger Flur
Gepflegte Umgebung
Balkon
Ausblick
Eingangsbereich
Ihr Platz an der Sonne
Semi offene Küche
Bllick Richtung Wohnzimmer
Helles Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
Blick in das Kinderzimmer
Blick Richtung Schlafzimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Bodentiefe Fenster lassen Licht hinein
Platz zum Arbeiten und Schlafen
... und für Ihr Hobby
Tageslichtbad
Gäste WC mit Dusche
Familienbad
Hauseingang
Seitenansicht
Zufahrt Tiefgarage
Blick von Grünfläche Richtung Haus
Gepflegte Wohnanlage
Wann ziehen Sie ein?
Basisinformationen
Adresse:
22395 Hamburg
Stadtteil:
Sasel
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr
attraktiven Wohnanlage, bestehend aus 10 Häusern. Sie umfasst 77
Wohneinheiten und 80 Tiefgaragenstellplätze und wurde auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück im Jahr 1997 errichtet. Bezugsfertig war die Wohnung im Jahr 1998.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Mit ihren ca. 88 m² und dem gut durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das in Marmor gehaltene Treppenhaus ist, wie die gesamte Anlage, sehr gepflegt.
Der geräumige Flur ist mit schönem Eichenparkett versehen. Von hier aus gehen die zwei Schlafräume von ca. 10 m² und 15 m² ab. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 30 m² bietet Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Auch hier wurde Eichenparkett verlegt. Die semioffene Einbauküche wurde bereits mit neuen Elektrogeräten ausgestattet.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der schöne Balkon mit West-Ausrichtung.
Genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden hinein.
Ein Gäste WC mit Dusche sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Ausstattung/Zubehör:
Westbalkon, Tageslichtbad, Gäste WC mit Dusche, Abstellraum,
Einbauküche, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Eichenparkett im Wohnzimmer
und Flur, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Trockenkeller, Fahrradkeller,
Nichtraucherwohnung.
Lage Haus/Grundstück:
Top Lage im Alstertal. Eingebettet zwischen dem Hennebergpark und dem
Naturschuztgebiet Hainesch-Iland, liegt dieses Objekt sehr ruhig im begehrten Stadtteil Hamburg Sasel. Das beliebte Hamburger Alstertal Einkaufszentrum befindet sich nur ca. 1,2 km entfernt. Zahlreiche Geschäfte, ein Ärztehaus sowie den S-Bahnhof Hamburg Poppenbüttel erreichen Sie hier nach ca. 15 Minuten
Fußweg. Mit der S-Bahn gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt nach nur 30 Minuten.
Eine Grundschule sowie das Gymnasium Oberalster sind fußläufig erreichbar.
Ein Nahkauf Markt befindet sich ca. 5 Minuten entfernt
Sonstiges:
Die Gesamtrücklage betrug zum 31.12.2017 433.619,52 €. Auf diese Wohnung entfallen anteilig 5.234,87 zum o.g. Datum.

Für die Garage werden lt. Eigentümer 17,- € /Monat fällig
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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