Hamburg: VERKAUFT- Bester Wohnkomfort - 3 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz im Alstertal

Hochparterre

ja

5,75 % inkl. ges. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

Abstellraum

1 x Tiefgarage

gehoben

1997

265 €

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

116 kWh/(m²*a)

ja

1996

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr
attraktiven Wohnanlage, bestehend aus 10 Häusern. Sie umfasst 77
Wohneinheiten und 80 Tiefgaragenstellplätze und wurde auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück im Jahr 1997 errichtet. Bezugsfertig war die Wohnung im Jahr 1998.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Mit ihren ca. 88 m² und dem gut durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das in Marmor gehaltene Treppenhaus ist, wie die gesamte Anlage, sehr gepflegt.
Der geräumige Flur ist mit schönem Eichenparkett versehen. Von hier aus gehen die zwei Schlafräume von ca. 10 m² und 15 m² ab. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 30 m² bietet Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Auch hier wurde Eichenparkett verlegt. Die semioffene Einbauküche wurde bereits mit neuen Elektrogeräten ausgestattet.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der schöne Balkon mit West-Ausrichtung.
Genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden hinein.
Ein Gäste WC mit Dusche sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Westbalkon, Tageslichtbad, Gäste WC mit Dusche, Abstellraum,
Einbauküche, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Eichenparkett im Wohnzimmer
und Flur, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Trockenkeller, Fahrradkeller,
Nichtraucherwohnung.

Top Lage im Alstertal. Eingebettet zwischen dem Hennebergpark und dem
Naturschuztgebiet Hainesch-Iland, liegt dieses Objekt sehr ruhig im begehrten Stadtteil Hamburg Sasel. Das beliebte Hamburger Alstertal Einkaufszentrum befindet sich nur ca. 1,2 km entfernt. Zahlreiche Geschäfte, ein Ärztehaus sowie den S-Bahnhof Hamburg Poppenbüttel erreichen Sie hier nach ca. 15 Minuten
Fußweg. Mit der S-Bahn gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt nach nur 30 Minuten.
Eine Grundschule sowie das Gymnasium Oberalster sind fußläufig erreichbar.
Ein Nahkauf Markt befindet sich ca. 5 Minuten entfernt

Die Gesamtrücklage betrug zum 31.12.2017 433.619,52 €. Auf diese Wohnung entfallen anteilig 5.234,87 zum o.g. Datum.

Für die Garage werden lt. Eigentümer 17,- € /Monat fällig

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.