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Norderstedt: VERKAUFT - Einfamilienhaus auf großem Grundstück in beliebter Lage

Objekt-Nr.: CW11302
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  • Blick vom Garten!
  • Süd-Ausrichtung
  • elektrisches Tor
  • Terrasse, Anbau
  • Schönes Grundstück
  • Tolle Lage!
  • Garage
  •  
  • Überdachte Terrasse, Glasdach!
  • Esszimmer, Blick in den Anbau
  • Küche
  • Steintreppe zum OG
  • Wohnzimmer
  • Anbau
  • Vollbad im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Duschbad
 
Blick vom Garten!
Süd-Ausrichtung
elektrisches Tor
Terrasse, Anbau
Schönes Grundstück
Tolle Lage!
Garage
 
Überdachte Terrasse, Glasdach!
Esszimmer, Blick in den Anbau
Küche
Steintreppe zum OG
Wohnzimmer
Anbau
Vollbad im OG
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Duschbad
Basisinformationen
Adresse:
22848 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
766 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
254 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1959 in Massivbauweise, doppelwandig, Stein auf Stein in der ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Norderstedt erbaut. Der Anbau wurde 1969 erbaut und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2004 erneuert. Das Fundament wurde so gebaut, dass eine Aufstockung auf dem Anbau möglich ist.
Geradezu vom Eingangsbereich liegt das Wohnzimmer, es ist nach Süden ausgerichtet und mit Stäbchenparkett, Eichenholz ausgestattet. Daneben befindet sich das Esszimmer und angrenzend die Küche mit Vorratskammer. Geradezu durch das Esszimmer gelangen Sie in den Anbau mit zwei Zimmern, die durch einen offenen Durchgang getrennt sind und in das Duschbad.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Steintreppe. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Vollbad. Im Flur und im Bad sind neuwertige Velux-Fenster aus 2004 eingebaut. Im Spitzboden haben Sie noch eine Ausbaureserve oder viel Stauraum!
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Keller, hier befinden sich 4 Kellerräume. Im Waschraum gibt es einen Außenzugang. Die Ölheizung ist aus 1999.
Der Garten hat eine schöne Größe und immergrüne Sträucher und Hecken u.a. Eiben. Außerdem gibt es hier einen Pflaumenbaum und zwei Apfelbäume! Die Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht, sodass Sie auch bei Sommerregen Ihren Garten genießen können!
Ausstattung/Zubehör:
Pumpe zur Gartenbewässerung, Garage mit angrenzendem Geräteschuppen (2017 neu geteert), Dach neu in 2004, Dachumrandung aus Schiefer, Glas-Terrassendach aus 2013, Ölheizung von Vissmann aus 1999 mit 4600 Liter Öltank, Cat 5 Verkabelung für Öltankversorgung und Kameras, Süd-Fenster aus 2009, Rollläden im Anbau aus 2013, Velux-Dachfenster aus 2003, Decke zum Spitzboden gedämmt.
Lage Haus/Grundstück:
Die Infrastruktur ist top!
Eine Minute fußläufig liegt die Bushaltestelle Linie 191. Von hier erreichen Sie das Herold-Center in fünf Minuten. Mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten. Kindergärten, z. B. Kindergarten Ansgar ist 5 Autominuten entfernt, die Grundschule Stockflethweg ca. 7 Autominuten, das Coppernicus-Gymnasium ist nur 7 Fahrradminuten entfernt, die Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark erreichen Sie ebenfalls in nur 7 Fahrradminuten. Naherholung finden Sie im Ranzauer Forst, in nur 12 Autominuten oder im Norderstedter Stadtpark mit großen Abenteuerspielplätzen, Wasserski etc. in nur 10 Autominuten.
Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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