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Norderstedt: Sonnenparadies - Familienfreundliches Endreihenhaus mit Keller und Terrassenüberdachung

Objekt-Nr.: MC119474
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  • Hochwertige Terrassenüberdachung
  • ..bei Bedarf zu öffnen
  • Brunnen
  • ..mit Erker
  • Modernes Tageslichtbad
  • Wohnzimmer mit Merbau Parkett
  • Hausansicht
  • Einbauküche mit Hochtisch
  • Großzügige Diele
  • Sommertraum
  • Platz für ein gemütliches Frühstück
  • Zeitloses Design
  • Diele mit Blick Richtung Küche
  • Wohnzimmer mit Aufgang in das Obergeschoss
  • Essecke mit Erker
  • Ebenerdige Dusche
  • Neues WC
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Treppe zum Spitzboden
  • Büro im Obergeschoss
  • Gästezimmer
  • Flur Obergeschoss
  • Ausgebauter Spitzboden
  • Schlafzimmer im Spitzboden
  • Gäste WC
  • Beschattbare Überdachung
  • Gartenhaus
  • Elemente zum Öffnen
  • Eingangsbereich
  • Seitenansicht
  • Liebevolle Details
  • Gepflegter Garten
  • Veluxfenster Spitzboden mit Sonnenrollo
  • Carports
 
Hochwertige Terrassenüberdachung
..bei Bedarf zu öffnen
Brunnen
..mit Erker
Modernes Tageslichtbad
Wohnzimmer mit Merbau Parkett
Hausansicht
Einbauküche mit Hochtisch
Großzügige Diele
Sommertraum
Platz für ein gemütliches Frühstück
Zeitloses Design
Diele mit Blick Richtung Küche
Wohnzimmer mit Aufgang in das Obergeschoss
Essecke mit Erker
Ebenerdige Dusche
Neues WC
Schlafzimmer Obergeschoss
Treppe zum Spitzboden
Büro im Obergeschoss
Gästezimmer
Flur Obergeschoss
Ausgebauter Spitzboden
Schlafzimmer im Spitzboden
Gäste WC
Beschattbare Überdachung
Gartenhaus
Elemente zum Öffnen
Eingangsbereich
Seitenansicht
Liebevolle Details
Gepflegter Garten
Veluxfenster Spitzboden mit Sonnenrollo
Carports
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen.......
Dieses top gepflegte Endreihenhaus wurde im Jahr 1999 von der Fa. Schaffarzyk in Massivbauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern fortlaufend geschmackvoll modernisiert.
So wurde im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein neues WC eingebaut. Vor einem Jahr wurde die Terrasse neu gepflastert und als Highlight eine hochwertige Terrassenüberdachung errichtet.
Die Treppe in das Obergeschoss wurde im Jahr 2014 neu verkleidet und farblich dem Wohnzimmerparkett angepasst.
Alle Räume im Erdgeschoss gehen von der geräumigen Diele ab. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Dielenschrank. Die gemütliche helle Einbauküche verfügt über einen Essplatz am Hochtisch. Hier können Sie morgens gemütlich frühstücken, während die Sonne durch das Fenster scheint.
Das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit seinem Erkerfenster und dem nach Süden ausgerichtetem Terrassenelement lässt auch in den Wintermonaten viel Licht hinein.
Hier findet die ganze Familie Platz, ob am Esstisch oder in der gemütlichen Sofaecke.
Der Raum ist mit Merbau Parkett ausgelegt. Dieses ist sehr hart und dadurch sehr strapazierfähig. Dem Raum vorgelagert ist die überdachte Terrasse. Diese Überdachung lässt sich komplett beschatten und bei Bedarf sogar öffnen, je nach Wetterlage. Von hier aus blicken Sie in den kleinen gepflegten Garten.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer ( ca. 10 m², 13 m², 13m²). Es ist bei Bedarf möglich, zwei der Räume zusammen zu legen. Der Flur ist mit neuem Teppichboden versehen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine neue ebenerdige Dusche.
Eine Holztreppe führt in den ausgebauten und zur Zeit als Schlafzimmer genutzten Spitzboden mit Deckenspots und einem Sonnenrollo.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit Waschküche und Werkstatt sowie einen praktischen Vorraum und ist ebenfalls gepflegt.

Zum Objekt gehört ein Carport.




Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Teilkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m, Realteilung, Carport, abschließbare Kunststoffenster, neue hochwertige Terrassenüberdachung (2017) sowie neue Pflasterung, Glasfaseranschluss, Gartenschuppen, Gäste WC, Merbau Parkett Wohnzimmer, Fliegengitter Terrassentür, Einbauküche, Treppe ins Obergeschoss mit neuem Belag in Holzoptik, Vollbad mit neuer Dusche und neuem WC (2013), Gasheizung Fa. Junckers (Wassserkessel aus 2013), ausgebauter Spitzboden, freier Kaminzug.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhig gelegen durch rückwärtige Bebauung. Dennoch befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushalteselle in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof der AKN ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte. Hier befindet sich auch ein Park and Ride Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar.
Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.

Zwei Grundschulen befinden sich ein paar Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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