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Quickborn: Ebenerdiges Wohnen mit großem Wintergarten in beliebter Lage!

Objekt-Nr.: CW15118
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  • toller Wintergarten
  • Straßenansicht
  • Weg zum Garten
  • gemütlich und hell!
  • Zuhause!
  • schön eingewachsen!
  • vorgelagerte Holzterrasse
  • Außenpoolanlage
  • schöne Gartengröße!
  • Schöner Wintergarten!
  • der nächste Sommer kann kommen!
  • mit Gräsern eingerahmt!
  • Doppelgarage mit Kellerzugang
  • große Schiebeelemente, Fußbodenheizung
  • Kamin für wohlige Wärme
  • Küche mit drei Fenstern
  • Schlafzimmer
  • Stufen zum Schlafzimmer
  • Solnhofer Fliesen
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Arbeitszimmer/Kinderzimmer
  • Kind 2 mit Platzspartreppe zum Spitzboden
  • Treppe zum Schlafplatz im Spitzboden
  • hell und geräumig!
  • helles Vollbad
  • Vollbad
 
 
toller Wintergarten
Straßenansicht
Weg zum Garten
gemütlich und hell!
Zuhause!
schön eingewachsen!
vorgelagerte Holzterrasse
Außenpoolanlage
schöne Gartengröße!
Schöner Wintergarten!
der nächste Sommer kann kommen!
mit Gräsern eingerahmt!
Doppelgarage mit Kellerzugang
große Schiebeelemente, Fußbodenheizung
Kamin für wohlige Wärme
Küche mit drei Fenstern
Schlafzimmer
Stufen zum Schlafzimmer
Solnhofer Fliesen
Gäste-WC mit Dusche
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Kind 2 mit Platzspartreppe zum Spitzboden
Treppe zum Schlafplatz im Spitzboden
hell und geräumig!
helles Vollbad
Vollbad
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
855 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
786 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
73 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Fußboden, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
222 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde 1960 in Massivbauweise Stein auf Stein in der schönen und ruhigen Wohngegend in Quickborn errichtet. Hier, vor den Toren Hamburgs, lässt sich mit dieser Immobilie das stadtnahe und dennoch idyllische Wohnen ermöglichen.
Bei Betreten des Hauses hat man durch eine Glasfront Blick in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Gleich links gelangt man in den Essbereich mit großen Schiebetürelementen über die Sie den Garten erreichen. Ganz links befindet sich die Küche mit drei Fenstern. Geradezu gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit gemauertem Kamin. Es hat eine große Fensterfront und bietet einen schönen Blick in den Garten. Daneben das Hightlight: Der schöne weiße Wintergarten (beheizbar) von ´97 mit großen Glasdachelementen und in der Spitze weiß getäfelt mit eingelassenen Strahlern. Er ist mit ca. 7 x 3 Metern sehr geräumig und kann als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Links vom Wohnzimmer geht ein Vollbad ab und über ein paar Stufen das Schlafzimmer.
Rechts vom Eingangsbereich geht es über einen Flur zu zwei weiteren Zimmern. Von einem gelangen Sie über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden mit einer Höhe von ca. 1,40 m. Dieser wurde als Schlafbereich für das Kinderzimmer genutzt.
Vom Flur geht es zum Heizungsraum, über einen weiteren Flur mit Außenzugang zum Pool und zum gefliesten Treppenabgang in den Keller. Dieser ist gefliest und verfügt über einen Poolanlagenraum, einen Sauna- und Duschbereich und einen Werkraum. Über diesen gelangen Sie zur Doppelgarage.
Der Garten ist schön immergrün eingewachsen: Mit Rhododendren, Eiben, einem Ahorn, einem Ilex, Kirschlorbeer und einer Kiefer. Die Terrasse ist hell gefliest. Der Pool ist mit hellen Fliesen umrahmt. Dem Pool vorgelagert ist eine Echtholz-Bankirai-Terrasse. Rechts und links rahmen zwei hohe Gräser den Poolbereich ein.
Ausstattung/Zubehör:
Wintergarten aus ´97, teilunterkellert (nachträglich unter dem Poolbereich 1978), Doppelgarage, Essbereich mit Fußbodenheizung, Kamin, Außenpool, Außenunterstand, Gartenhaus, Einbauschränke, Einbauküche, Gasheizung
Lage Haus/Grundstück:
Die Infrastruktur und die Lage sind einfach topp! In nur fünf Fahrradminuten erreichen Sie das charmante Centrum von Quickborn. Hier gibt es einen Branchenmix aus allen Einzelhandel-Geschäften, die das Herz begehren. Außerdem gibt es Eiscafés, zahlreiche Restaurants u.v.m. Sämtliche Lebensmittelläden und Discounter sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Freibad, der Busbahnhof und die AKN Station Quickborn Süd. Von hier fährt man in nur 40 Minuten direkt bis zum Hamburger Hbf. Kindergärten und Kitas sowie alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe. Die Goethe-Schule, Grundschule, ist fußläufig in nur ca. fünf Minuten erreicht. Die Gemeinschaftsschule Comenius-Schule in sieben Fahrradminuten und das Elsensee-Gymnasium ist in nur drei Fahrradminuten erreicht.
In nur ca. fünfzehn Fahrradminuten sind Sie in einem der schönsten Naturschutzgebiete und Torfabbaugebiet: Das Himmelmoor. Es bietet eine sagenumwobenen Kulisse: Verwunschene Birkenwälder und glitzernde Teiche, Wollgras und grundlose Sümpfe sowie eine spannende Tierwelt. Bis 2020 wird dort noch Torf abgebaut. Sogar die Loren fahren dort noch.
In fünf Autominuten erreichen Sie die A7 und in 25 Autominuten den Hamburger Flughafen. In Hamburg-Schnelsen sind Sie in 15 Minuten. Nur fünf Minuten entfernt befindet sich ein Traumgebiet für Hunde: eine große Wiese grenzt an einen See und an ein Waldstück. Dort können Ihre Vierbeiner toben und andere Artgenossen treffen!
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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