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Norderstedt: Adresslage! Schöne DHH mit weitläufigem Grundstück

Objekt-Nr.: RB9429
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  • Vorderansicht
  • weitläufiger Garten
  • Hinteransicht
  • schöner Garten
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  • Essbereich
  • Küche
  • Blick in das Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
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  • modernes Badezimmer im OG
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  • Glas-dusche mit Sitzmöglichkeit
  • Kinderzimmer OG
  • Blick in den Garten
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  • Blick auf die Terrasse
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  • Carport
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  • hochwertige Armaturen
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Vorderansicht
weitläufiger Garten
Hinteransicht
schöner Garten
 
Essbereich
Küche
Blick in das Gäste-WC
Gäste-WC
Wohnzimmer
 
modernes Badezimmer im OG
 
Glas-dusche mit Sitzmöglichkeit
Kinderzimmer OG
Blick in den Garten
 
Blick auf die Terrasse
 
Carport
 
 
 
hochwertige Armaturen
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
22848 Norderstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Grundstück ca.:
515 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
182 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1978 in Massivbauweise in einer der beliebtesten Wohngegenden von Norderstedt erbaut. Das Grundstück grenzt direkt an einen kleinen Bach - die Tarpenbek- und der freie Blick ins Grüne ist unverbaubar. Über einen Flur gelangen Sie in eine großzügige Diele, wo auch ein großer Esstisch Platz findet. Rechter-Hand geht das Gäste-WC mit Fenster ab. Geradezu befindet sich die Einbauküche. Diese könnte gegebenenfalls auch zur offenen Küche umgestaltet werden. Hierzu haben wir Ihnen einen Grundrissvorschlag angehängt.

Das Wohnzimmer ist mit schönem Stäbchen-Parkett und elektrischen Rollläden ausgestattet. Besonders ist hier der schöne Blick in den weitläufigen Garten und auf die Terrasse zu erwähnen. Die sonnige Terrasse verspricht viele schöne Sommertage. Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einer Familie viele Möglichkeiten. Hinten bietet es sich z.B. an ein kleines Baumhaus für die Kinder zu bauen. Idylle Pur! Über eine massive Kiefernholz-Treppe gelangt man in das OG des Hauses. Links geht das Badezimmer ab. Dieses wurde wurde 2013 komplett erneuert und ist mit einer großen Glas-Dusche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss drei gut geschnittene Schlaf/- oder Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet deswegen im Untergeschoss nochmal viele Verwendungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Für die Autos gibt es ein großes Carport. Angrenzend befindet sich noch ein praktischer Schuppen für die Mülltonen, Fahrräder und co.
Ausstattung/Zubehör:
- Duschbad im OG (neu 2013)
- Gäste-WC (neu 2008)
- Stäbchen-Parkett im Wohnzimmer
- abgesicherte Fenster im EG
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr
- Markise
- Carport
- große Terrasse
Lage Haus/Grundstück:
Adresslage in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Norderstetds. Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Garstedt ist zweifelsohne der begehrteste Stadtteil von Norderstedt. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine gewachsene Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine
Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Ochsenzoll (U1) und das Heroldcenter sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt. Die U1 bringt Sie hier innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Eine Besichtigung dieses Objektes lohnt sich in jedem Fall und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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