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Rellingen: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit tollem Vollkeller im schönen Rellingen

Objekt-Nr.: RB12635
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  • helles Wohnzimmer
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  • Diele
  • Einbauküche
  • Esszimmer
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  • Terrasse
  • großer Garten
  • Platz für Kinder!
  • Süd-Terrasse mit Teich
  • Blick auf die Süd-Terrasse und Balkon
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Gäste-WC mit Dusche
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  • großes Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • zweites Kinderzimmer
  • Balkon
  • Wannenbad
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  • Hausansicht mit Blick auf das Carport
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  • toller Kellerraum
  • hochwertiges Mosaik im Bad
  • neue Fenster
 
helles Wohnzimmer
 
Diele
Einbauküche
Esszimmer
 
Terrasse
großer Garten
Platz für Kinder!
Süd-Terrasse mit Teich
Blick auf die Süd-Terrasse und Balkon
Gäste-WC mit Dusche
Gäste-WC mit Dusche
 
 
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
zweites Kinderzimmer
Balkon
Wannenbad
 
Hausansicht mit Blick auf das Carport
 
 
toller Kellerraum
hochwertiges Mosaik im Bad
neue Fenster
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25462 Rellingen
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
402 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses geschmackvolle Doppelhaus wurde 1978 in Massivbauweise im schönen Rellingen errichtet. Der Zustand des Hauses ist ausgesprochen gut – es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.

Das Erdgeschoss:
Über einen überdachten Eingangsbereich kommen Sie in den Windfang. Von dort aus gelangen Sie in den Flur, von dem das Treppenhaus, das Wohnzimmer, Gäste-WC und der
Küchen/Essbereich abgeht. Idealerweise grenzt das Esszimmer direkt an die Küche. Dieser bietet genug Platz für einen großen Esstisch an dem die ganze Familie Platz findet.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und mit schönem Parkett ausgestattet. Der Garten ist sehr gepflegt und kinderfreundlich angelegt. Das neue Gäste-WC ist praktischerweise mit einer Dusche und einem Fenster versehen.

Das Obergeschoss :
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier findet ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer tollen großen Fensterfront Platz. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss noch zwei gut geschnittene Kinderzimmer, einen Balkon sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Zimmer im Obergeschoss sind wirklich sehr geräumig
angelegt und bieten viele Möglichkeiten.

Das Untergeschoss:
Im Keller hat ein großer Partyraum oder Sportzimmer Platz gefunden. Außerdem ist der Keller noch mit einem praktischen Abstellraum, einem Waschraum und einem Heizungsraum versehen.

Ein Carport und ein Gartenhaus runden dieses tolle Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche
- hochwertige Fenster (teilweise Dreifach-Verglast)
- Außenrollläden
- neues Badezimmer mit Wanne
- modernes Gäste-WC mit Dusche
- Süd-Balkon
- Carport
- Keller mit 2,30 Meter Stehhöhe

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich an der nordwestlichen Stadtgrenze von Hamburg im Ortsteil Rellingen. Die Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen ruhigen Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiter führenden Schulen sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Sportbetätigung finden Sie im Umkreis Reiterhöfe, Golfplätze, Wander-, Radfahrrouten und sämtliche Sportmöglichkeiten in den Vereinen. In 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt und in 15 Minuten am Flughafen.
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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