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Norderstedt: Moderne Stadthäuser in zentraler Lage von Norderstedt

Objekt-Nr.: RB11750W
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
223 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier entstehen drei hochwertige Niedrigenergie-Stadthäuser mit je zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss. Die Qualität ist gehoben.

Die Häuser werden von der Firma Ö-Haus erstellt und es besteht eine Baubindung.
www.oe-haus.de

Objektadresse: Kiebitzreihe 50, 22844 Norderstedt

Folgende Häuser sind vorhanden:

Reihenendhaus Ost
ca. 110 m² Wohnfläche
ca 317 m² Grundstück
Preis 449.000 €

Reihenendhaus West
ca. 117 m² Wohnfläche
ca. 223 m² Grundstück
Preis 439000,00 €

Reihenmittelhaus
ca..110 m² Wohnfläche
ca. 144 m² Grundstück
Preis 397.000 €

Bitte fordern Sie weitere Unterlagen an.


Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise
KfW-Effizienzhaus 55
Hocheffiziente Gastherme Fa. Viesmann
Kontrolliertes Be-u. Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Solaranlage
Fußbodenheizung in EG, OG und DG.
2Stück Dachflächenfenster Fa. Velux, Energy-STar
Umfangreiche Elektroausstattung nach DIN inkl. Netzwerkverkabelung
CPL-Innentüren des Hersteller Prüm
2 Stück Buchen-Vollholztreppen farbig geölt mit Edelstahl-Geländerstäben
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Duo-Badewanne mit Mittelablauf.
uvm.

Zum Ö-Haus Qualitätsstandard gehören u.a.:
Zusätzliche Sicherheit durch eine Fertigstellungsbürgschaft
Umfangreiches Versicherungspaket ( Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbar,- und Bauwesenversicherung )
Ingenieur- und Architektenleistung inkl. freier Grundrissgestaltung
Innen- und Außenwände komplett massiv gemauert
Passivhauszertifizierte Fenster mit 7-Kammer-Mitteldichtungssystem
Fliesenmaterialwert 40,-- Euro/m² inkl. Fliesenformat 30 x 60 in den Bädern und Küche
u.v.m.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr beliebte, zentrale und doch ruhige Lage von Norderstedt.
Norderstedt ist die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn U 1 fährt direkt vom Hauptbahnhof bis nach Norderstedt. Norderstedt verfügt über alle Schulsysteme und besitzt einen hohen Kultur- und Freizeitwert. Die U-Bahn Station Norderstedt Mitte ist fußläufig zu erreichen. Norderstedt erfreut sich seit einigen Jahren eines sehr beliebten Stadtparks mit See, Restaurant und Spielplätzen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 25 Minuten und der Airport ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig und für einen Einkaufsbummel kann man ins Heroldcenter fahren. Norderstedt ist sehr beliebt. Hier wohnt man gern!
Sonstiges:
Die Maklercourtage bezieht sich nur auf das Grundstück. .
Das Grundstück wird projektiert angeboten. Gebaut wird nach KW55 Standard. Der Energieausweis wird mit dem Bauantrag erstellt und eingereicht, wenn geklärt ist, welche Art von Heizung ( Gas, Erdwärme, Solar, Luft-Wärmepumpe ) ein Käufer wünscht.

Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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