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Lentföhrden: ***RESERVIERT***Modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objekt-Nr.: MC11005
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  • Stilleben
  • Neue Einbauküche
  • Geschmackvolles Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • Familienbad
  • Dachgeschoss
  • Essbereich im Wohnzimmer
  • Blick zum Haus
  • Garten mit Platz für Ihre Ideen
  • Haus mit Anbau
  • Kaminofen
  • Dachgeschoss mit Empore
  • Straßenansicht
  • Blick zum Haus
  • Südterrasse
  • Romantischer Garten
  • Haus mit Stellplätzen
  • Gemütlichkeit
  • ... und vile Licht
  • Treppe zum Dachgeschoss
  • Gästezimmer im Dachgeschoss
  • Geschmackvolle Einbauküche
  • Dachgeschos
  •  Neues Badezimmer
  • ... mit Badewanne
  • .. und schönen Badezimmermöbeln
  • Diele mit Haustür
  • Viel Platz im Eingangsbereich
  • Schlafzimmer im Anbau
  • Blick in den Garten
  • Detail Badezimmer
  • Handtuchwärmer
  • Duschabtrennung
 
Stilleben
Neue Einbauküche
Geschmackvolles Wohnzimmer mit Kaminofen
Zimmer im Dachgeschoss
Familienbad
Dachgeschoss
Essbereich im Wohnzimmer
Blick zum Haus
Garten mit Platz für Ihre Ideen
Haus mit Anbau
Kaminofen
Dachgeschoss mit Empore
Straßenansicht
Blick zum Haus
Südterrasse
Romantischer Garten
Haus mit Stellplätzen
Gemütlichkeit
... und vile Licht
Treppe zum Dachgeschoss
Gästezimmer im Dachgeschoss
Geschmackvolle Einbauküche
Dachgeschos
Neues Badezimmer
... mit Badewanne
.. und schönen Badezimmermöbeln
Diele mit Haustür
Viel Platz im Eingangsbereich
Schlafzimmer im Anbau
Blick in den Garten
Detail Badezimmer
Handtuchwärmer
Duschabtrennung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24632 Lentföhrden
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
731 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1948
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
236 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1948
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit großem Garten wurde im Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1968 wurde es um einen Anbau erweitert. Das Haus wurde u.a. im Jahr 2008 umfangreich saniert. So wurden neue Fenster eingebaut und eine neue Dämmung aufgebracht. Erst im letzten Jahr erhielt der Anbau ein neues Dach und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert. Sie betreten das Haus entweder durch den Haupteingang und gelangen so in die großzügige, geflieste Diele, oder aber Sie benutzten den Seiteneingang und befinden sich direkt in der schönen Wohnküche. Die Einbauküche in Holzoptik ist erst ca. 2 Jahre alt und in bestem Zustand. Platz für einen schönen Essplatz ist vorhanden.
Von der Diele gelangen Sie in das geschmackvolle und sonnige Wohnzimmer mit Kaminofen. Hier haben Sie u. a. Platz für eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Südterrasse mit dem großen Garten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Im Anbau im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Elternschlafzimmer mit Abseite und Zugang zur Waschküche. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein neues weißesTageslichtbad mit Badewanne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Schlafraum mit Empore sowie ein kleines Zimmer, welches sich gut als Gästezimmer oder Büro eignet. Ein Gäste WC komplettiert das Dachgeschoss.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anruf.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Anbau in 1968, Teilkeller, Gasheizung Vaillant mit Wasserspeicher (1995) , Einbauküche in Holzoptik (2015), Einbaugeräte der Fa. Bauknecht, Kaminofen, neue Außendämmung in 2008, Kunststofffenster (2008), Wannenbad mit Handtuchtrockner (2017), Fußbodenerwärmung im Badezimmer, Gäste WC im OG, Glasfaseranschluss, neues Dach Anbau in 2017, Laminatboden, neuer Fassadenanstrich in 2017.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Lentföhrden mit ihren ca. 2400 Einwohnern befindet sich an der B4 zwischen Bad Bramstedt und Kaltenkirchen.
Sie profitiert von der Anbindung an die Regionalbahn AKN und ist daher auch für Pendler interessant. Über die nahe gelegene A7 gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt.
Für Familien ist Lentföhrden ein beliebter Wohnort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sowie ein Freibad und diverse Sportstätten sind vorhanden.
Ein Netto Markt zur Nahversorgung ist in Planung. Weitre Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzte finden Sie in Kaltenkirchen.
Informationen finden Sie auch unter: http://lentfoehrden.de/
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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