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Wedel: *Verkauft* - Der Elbe so nah - Top Kapitalanlage oder für Eigennutzung mit Südbalkon!

Objekt-Nr.: RB5835
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  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • modernes Vollbad
  • modernes Vollbad
  • neuer Bodenbelag
  • Südbalkon
  • Südbalkon
  • Die Elbe so nah
  • nah gelegener Wanderweg an der Elbe
  • Blick vom Balkon
  • Aufzug
  • gepflegte Wohnanlage
  • Hauseingang
  • 3 Fach verglaste Fenster aus 2011
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
modernes Vollbad
modernes Vollbad
neuer Bodenbelag
Südbalkon
Südbalkon
Die Elbe so nah
nah gelegener Wanderweg an der Elbe
Blick vom Balkon
Aufzug
gepflegte Wohnanlage
Hauseingang
3 Fach verglaste Fenster aus 2011
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22880 Wedel
Wohnfläche ca.:
53,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
80,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung wird Sie begeistern! Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, lässt diese hochwertige Immobilie keine Wünsche offen.
Vom Flur aus gelangen Sie geradezu in den Wohnbereich. Hier findet eine große Couch sowie ein Essbereich genug Platz. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon. Dieser ist sehr großzügig geschnitten und verspricht viele gemütliche Sommerabende. Vom Balkon hat man einen Weitblick bis zur Elbe und kann die großen Elbdampfer vorbeifahren sehen. Im Schlafzimmer finden Sie genug Platz um einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett zu stellen. Das Vollbad wurde ebenfalls erneuert und ist mit hochwertigen Sanitärobjeken und Armaturen ausgestattet. In der Küche können Sie sich noch frei entfalten. Die alte Küche wurde entfernt und es wurden moderne Fliesen verlegt. Jetzt können Sie sich eine Küche nach Ihren Wünschen einbauen lassen. Es ist auch noch ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden.


Ausstattung/Zubehör:
Aufzug
neue Fenster in 2011 (dreifach verglast)
zur Wohnung gehört ein Keller
neuer Design-Bodenbelag
top modernisiertes Bad mit Wanne und Fenster
Handtuchheizkörper im Bad


Lage Haus/Grundstück:
Die Elbe erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fußläufig. Hier leben Sie naturnah. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie im schönen Forst Klövensteen mit Waldschenke am Wildgehege und Naturschutzgebiet Schnaakenmoor.

Die Infrastruktur ist top! Zahlreiche Lebensmittelläden sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso wie zahlreiche Restaurants, Drogerien etc. Das Schulauer Fährhaus – Wilkomm Höft erreichen Sie in zehn Autominuten ebenso wie den Hamburger Golfclub. Den S-Bahnhof Wedel erreichen Sie in zehn Fahrradminuten.
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt 172,81 €. Zusätzlich wird monatlich ein Betrag in Höhe von 24,68 € in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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