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Ellerbek: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ellerbek

Objekt-Nr.: CW14518
  •  
  • schön ruhig!
  • Eingang
  • Blick vom Haus in den Garten
  • Schöne Gartengröße
  • Esszimmer angrenzend ans WZ
  • Eingangsbereich
  • heller Wohnbereich im OG mit Loggia
  • Zugang zum Esszimmer
  • Blick von oben
  • Balkon im OG
  • große Terrasse mit Markise
  • Garage
  • mit Obstbäumen
  • und großen Hortensien
  • idyllisch!
  • charmant: Grillplatz im Garten
  • schöne Gartengröße!
  • herrlich: Alter Baumbestand
  • Außenzugang zum Keller
  • Obstbäume
  • Ansicht von der Straße aus
  • Blick vom Garten
  • Dachüberstand und Markise
  • Wohnzimmer
  • Terrassentür im WZ
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zuhause!
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer Blick in die Küche
  • helle Küche
  • Esszimmer
  • Gäste WC im EG
  • Treuppenaufgang zum OG
  • Obergeschoss
  • Flur im OG
  • geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern
  • Schlafzimmer
  • Vollbad im OG
  • Vollbad mit neuem Veluxfenster
  • Velux im Bad
  • schön hell!
  • Ankleide im OG
  • schöner Baumbestand
  • mit Obstbäumen
  • Herzlich Willkommen!
 
schön ruhig!
Eingang
Blick vom Haus in den Garten
Schöne Gartengröße
Esszimmer angrenzend ans WZ
Eingangsbereich
heller Wohnbereich im OG mit Loggia
Zugang zum Esszimmer
Blick von oben
Balkon im OG
große Terrasse mit Markise
Garage
mit Obstbäumen
und großen Hortensien
idyllisch!
charmant: Grillplatz im Garten
schöne Gartengröße!
herrlich: Alter Baumbestand
Außenzugang zum Keller
Obstbäume
Ansicht von der Straße aus
Blick vom Garten
Dachüberstand und Markise
Wohnzimmer
Terrassentür im WZ
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zuhause!
Wohnzimmer
Esszimmer Blick in die Küche
helle Küche
Esszimmer
Gäste WC im EG
Treuppenaufgang zum OG
Obergeschoss
Flur im OG
geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern
Schlafzimmer
Vollbad im OG
Vollbad mit neuem Veluxfenster
Velux im Bad
schön hell!
Ankleide im OG
schöner Baumbestand
mit Obstbäumen
Herzlich Willkommen!
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Basisinformationen
Adresse:
25474 Ellerbek
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
658 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1976 in der ruhigen und schönen Wohngegend in Ellerbek errichtet. Es besticht durch den guten Schnitt, den eingewachsenen Garten und die schöne ruhige Lage direkt vor den Toren Hamburgs.
Über den hell gefliesten Flur gelangen Sie rechts in das Wohnzimmer, es ist nach Süden ausgerichtet. Die große Fensterfront mit Terrassentür ist 3-fach-verglast und aus 2014. Angrenzend befinden sich das Esszimmer, ebenfalls mit Terrassentür und die Küche mit großem Fenster, beide Räume mit Blick in den Garten. Das Gäste-WC ist mit einem großen Fenster ausgestattet.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Geradezu befindet sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer.( Schlafzimmer ) Über die komplette Front verläuft ein überdachter Balkon. Es ist sehr geräumig und durch die großen Fensterfronten mit zwei Terrassentür-Elementen lichtdurchflutet. Vorher befanden sich hier zwei Kinderzimmer. In der Mitte des Raumes verlief eine Wand. Wird diese wieder eingezogen, können hier zwei schöne gleichgroße Kinderzimmer entstehen.
Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit zwei Fenstern, diese sind doppelt-verglast und ebenfalls aus 2014. Rechts bietet eine Ankleide mit Einbauschränken zusätzlichen Stauraum. Das Vollbad verfügt über ein neues großes Velux-Fenster, dadurch ist auch dieser Raum lichtdurchflutet.
Der Treppenabgang zum Keller und der komplette Keller sind hell gefliest. Der Keller verfügt über fünf Räume: einen Geräteraum mit Außenzugang, einen Waschraum, einen Werkraum, einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum mit Heizung.
Ausstattung/Zubehör:
Vollkeller, Garage plus Freiplatz, große Terrasse mit Markise, Wohnzimmer-Fenster und Terrassentür dreifach-verglast, aus 2014, großes Velux-Fenster im Vollbad, ca. aus 2016, Gasheizung aus 1995, Einbauschränke in der Ankleide, im OG und im Keller, zweite Gartenterrasse.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage ist einfach top: Ellerbek grenzt direkt an Hamburg-Schnelsen und an Rellingen. Die Bushaltestelle Heidkoppelweg 195 fährt Sie in 10 Minuten nach Schnelsen und zum Bahnhof Pinneberg. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. In vier Autominuten erreichen Sie den Kindergarten Ahornweg, die Grundschule Frohmestraße in ca. 8 Autominuten, das Gymnasium Bondenwald in ca. 15 Fahrradminuten, die Grund- und Gemeinschaftsschule in ca. 10 Autominuten. Die VHS-Schule ist nur 10 Autominuten entfernt. Den Golf-Club Hamburg Wendlohe e. V. erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. In nur zwei Fahrradminuten erreichen Sie den TSV-Ellerbek, Sportverein. Zahlreiche Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Ikea erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Naherholung finden Sie rund um Ellerbek in unmittelbarer Nähe.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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