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Kummerfeld: VERKAUFT - Hübsche Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße mit Ausbaureserve

Objekt-Nr.: RB10505
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  • Stilvolles Zuhause
  • sehr großzügig
  • Endlich daheim!
  • Essbereich mit Erker
  • Garten / Terrasse
  • Garten / Terrasse
  • hochwertige Einbauküche
  • mit Markise
  • stilvolle Küche
  • modernes Vollbad
  • hochwertige Einbauküche
  • Erker mit Sprossenfenstern
  • großer Garten
  • Erker INNEN
  • großer Garten
  • wie im Urlaub
  • Terrasse
  • Rolläden
  • Zimmer OG
  • hübsche Gaube
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Eingangsbereich
  • große Ausbaureserve
  • Wohnbereich
  • Gästw-WC
  • Diele
  • Diele
  • elektrische Rolläden EG
  • Neff-Backofen
  • Neff-Abzugshaube + Herd
  • Neff-Backofen
  • stilvolle Küche
  • Neff-Abzugshaube + Herd
  • Neff Gerät
  • schönes Schalterprogramm
  • Fußbodenerwärmung
  • Hausansicht vorne
 
Stilvolles Zuhause
sehr großzügig
Endlich daheim!
Essbereich mit Erker
Garten / Terrasse
Garten / Terrasse
hochwertige Einbauküche
mit Markise
stilvolle Küche
modernes Vollbad
hochwertige Einbauküche
Erker mit Sprossenfenstern
großer Garten
Erker INNEN
großer Garten
wie im Urlaub
Terrasse
Rolläden
Zimmer OG
hübsche Gaube
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Eingangsbereich
große Ausbaureserve
Wohnbereich
Gästw-WC
Diele
Diele
elektrische Rolläden EG
Neff-Backofen
Neff-Abzugshaube + Herd
Neff-Backofen
stilvolle Küche
Neff-Abzugshaube + Herd
Neff Gerät
schönes Schalterprogramm
Fußbodenerwärmung
Hausansicht vorne
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25495 Kummerfeld
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
373 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
179 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1989/90 in Massivbauweise in ruhiger und beliebter Wohngegend von Kummerfeld errichtet. Das Haus besticht durch die hellen Räume, den tollen Schnitt und den eingewachsenen Garten. Schön warm: der gesamte Erdgeschossbereich und das Bad im OG ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Von der großzügigen Diele gelangen Sie in die neue, moderne Einbauküche. Hervorzuheben ist hier das Eck-Fenster welches einen schönen Blick in den Vorgarten ermöglicht und die Küche mit Tageslicht erfüllt. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet. Geradezu gelangt man in den gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit schönem Erker. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen. Vom Wohnzimmer genießt man einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die großzügige Süd-West-Terrasse ist mit einer creme-farbenen Markise ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine massive, Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie das große Vollbad. Sollte ein weiteres Zimmer benötigt werden, steht im Dachgeschoss eine effektiv nutzbare Ausbaureserve zur Verfügung. Ein praktischer, gefliester Teilkeller bietet weitere sinnvolle Nutzflächen.

Der Zustand des Hauses ist sehr gut und äußerst gepflegt. Die aktuellen Eigentümer haben vor ca. 2 Jahren sehr viel Geld in die Hand genommen und das Haus liebevoll modernisiert.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem neuen, großzügigen Carport mit angrenzenden Geräteschuppen welcher genug Platz für die gängigen Gartengeräte und -möbel bietet.
Ausstattung/Zubehör:
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-E-Geräten (Neff)
- Vollbad und Gäste-WC
- Fußbodenerwärmung im EG und Badezimmer OG
- isolierte Kunststofffenster mit Zweifachverglasung mit innenliegenden Sprossen
- elektrische Rollläden im EG
- handbetriebene Rollläden im OG
- Markise
- Carport mit großem Geräteschuppen
- Ausbaureserve im DG (ca. 35m², elektrik- und Heizungslegung vorbereitet)
- gefliester Teilkeller
- Marken-Plissés an fast allen Fenstern
Lage Haus/Grundstück:
Nördlich von Pinneberg liegt die Gemeinde Kummerfeld. Quickborn erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Kummerfeld hat sich innerhalb der letzten Jahre zu einem beliebten Wohnort innerhalb des Speckgürtels Hamburgs entwickelt. Viele Familien schätzen den ländlichen Charakter verbunden mit der guten Erreichbarkeit der Nachbargemeinden. Hamburg erreichen Sie bequem über die A 23.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ein großes Angebot der Sport und Freizeitgestaltung ist im Kummerfelder Sportverein gegeben und auch in Pinneberg. Hier befindet sich unter anderen das Pinneberger Schwimmbad, die Wasserskiarena, diverse Sportvereine und Tennisplätze. Diverse Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 5-10 km mit dem PKW zu erreichen. 
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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