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Quickborn: RESERVIERT - Architekten-Traumhaus in Sackgassenlage im beliebten Quickborn!

Objekt-Nr.: CW22004
  •  
  • Traumhaus
  • einziehen und wohlfühle!
  • Glaselemente zur Süd-Ost-Terrasse
  • Süd-Ost-Terrasse
  • Blick zur Süd-Ost-Terrasse
  • Beschattung auf der Süd-West-Terrasse
  • Spielehaus und Rutsche
  • Eingangsbereich
  • Blick zu beiden Terrassen
  • schöner Kaminofen
  • warmes Ambiente
  • moderner Treppenaufgang
  • Ihre Traumküche inklusive!
  • Küche mit Essbereich
  • schöne Belichtung
  • High Tech!
  • Granitplatte
  • hohe Qualität!
  • Kochinsel
  • Traumbad mit bodentiefen Fenstern
  • Wellness!
  • Zeit für sich!
  • Spielplatz
  • Treppenaufgang
  • Lichtdurchflutet
  • Galerie im Obergeschoss
  • zweites Wohnzimmer im OG
  • Schlafzimmer
  • direkte Verbindung zur Ankleide mit Waschmaschine
  • Ankleide, Durchgang zum Vollbad
  • Vollbad mit extra großer Dusche
  • Familienbadewanne
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer zwei
  • Aufgang zum DG
  • Sportraum im DG
  • Arbeits- bzw. Kinderzimmer im DG
  • Treppenabgang Blick zum Eingang
  • Blick in die Küche
  • offener Essbereich
  • Wohnzimmer, Kaminbereich
  • Blick zu beiden Terrassen
  • Gäste-WC
  • mit extra großer Regendusche und Seitendusche
  • moderne Fliesen
  • gepflegter Garten!
  • schön Wohnen!
  • Erker
  • überdachter Eingang
  • Eingang mit Stellplatzmöglichkeit
  • Spielplatz
  • Regenwasserauffanganlage
  • pflegeleicht!
  • Kupferregenrinnen
  • Glaselemente mit Terrassendoppelflügeltür
  • WPC-Terrassenbelag
  • einziehen und wohlfühlen!
  • zwei Gartenhäuser
  • große Wohnzimmererweiterung!
  • eingezäunt
  • Platz zum Spielen
  • Pflaster
 
Traumhaus
einziehen und wohlfühle!
Glaselemente zur Süd-Ost-Terrasse
Süd-Ost-Terrasse
Blick zur Süd-Ost-Terrasse
Beschattung auf der Süd-West-Terrasse
Spielehaus und Rutsche
Eingangsbereich
Blick zu beiden Terrassen
schöner Kaminofen
warmes Ambiente
moderner Treppenaufgang
Ihre Traumküche inklusive!
Küche mit Essbereich
schöne Belichtung
High Tech!
Granitplatte
hohe Qualität!
Kochinsel
Traumbad mit bodentiefen Fenstern
Wellness!
Zeit für sich!
Spielplatz
Treppenaufgang
Lichtdurchflutet
Galerie im Obergeschoss
zweites Wohnzimmer im OG
Schlafzimmer
direkte Verbindung zur Ankleide mit Waschmaschine
Ankleide, Durchgang zum Vollbad
Vollbad mit extra großer Dusche
Familienbadewanne
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer zwei
Aufgang zum DG
Sportraum im DG
Arbeits- bzw. Kinderzimmer im DG
Treppenabgang Blick zum Eingang
Blick in die Küche
offener Essbereich
Wohnzimmer, Kaminbereich
Blick zu beiden Terrassen
Gäste-WC
mit extra großer Regendusche und Seitendusche
moderne Fliesen
gepflegter Garten!
schön Wohnen!
Erker
überdachter Eingang
Eingang mit Stellplatzmöglichkeit
Spielplatz
Regenwasserauffanganlage
pflegeleicht!
Kupferregenrinnen
Glaselemente mit Terrassendoppelflügeltür
WPC-Terrassenbelag
einziehen und wohlfühlen!
zwei Gartenhäuser
große Wohnzimmererweiterung!
eingezäunt
Platz zum Spielen
Pflaster
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Preis:
579.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
743 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Traumhaus ist sehr hochwertig 2001 in Massivbauweise in der ruhigen und idyllischen Sackgassenendlage in Quickborn erbaut worden. Es ist topp gepflegt mit viel Liebe zum Detail. Der Bauherr und Ingenieur hat es zusammen mit einem Architekten selbst erbaut. Daher besticht es nicht nur durch die hervorragende Lage, sondern auch durch zahlreiche, durchdachte Details und durch die hochwertige Bauweise. Die ca. 40 m² große überdachte Terrasse ist mit modernen WPC-Dielen ausgestattet. Und durch die hochwertige Glaseindeckung ist sie auch bei Sommerregen eine ideale Wohnzimmervergrößerung. Hier genießen Sie Ihren Garten im Trockenen von Frühjahr bis zum Herbst! Auch für ausreichend Beschattung durch ein großes Sonnensegel ist gesorgt. Die Wände sind glatt. Das Haus ist mit schönen weißen Landhausstiltüren ausgestattet. Es verfügt über einen ausgebauten Spitzboden mit Arbeits- bzw. Schlafzimmer, Galerie und Sportraum. Der Spitzboden ist durch die hervorragende Dämmung gut als Schlafzimmer nutzbar.

Der Eingang ist großzügig überdacht. Über eine Sicherheitstür und einen praktischen Windfang mit schönem Einbauschrank gelangen Sie geradezu in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die vielen Glaselemente und Terrassentüren ist das ganze Erdgeschoss herrlich lichtdurchflutet. Die Fensterfront zur Süd-Ost-Terrasse wirkt durch die große Rundglasfront mit acht bodentiefen Fensterelementen und Terrassen-Doppelflügeltür wie ein Wintergarten. Der Wohnzimmer- und Essbereich ist mit modernen großen Fliesen in beige ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt nicht nur der tolle Kamin, sondern auch die Fußbodenerwärmung in der Küche, im Flur und vor dem Erker. Die Decke vor dem Erker ist mit integrierten Strahlern ausgestattet.

Rechts neben dem Wohnzimmer liegt das Arbeits- bzw. Gästezimmer. Es verfügt ebenfalls über eine Doppel-Terrassentür mit Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse.

Links befindet sich Ihre Traumküche! Sie ist von einem Tischler gefertigt und hat alles, was das Herz begehrt. Sie ist komplett mit der Siemens Studioline ausgestattet: Einem Dampfbackofen (Kombigerät) und zusätzlichem Backofen (selbstreinigend), einem großen Induktionsherd mit fünf Platten, einem Apothekerschrank, vielen Auszügen etc. Die Küche verfügt über einen praktischen Außenzugang. Eine zusätzliche Essecke rundet das angenehme Küchenambiente ab.

Gleich links neben dem Eingang befindet sich eine praktische geräumige Abstellkammer, ebenfalls mit Außenzugang.
Daneben befindet sich das Gäste-Dusch-Bad, das sich sehen lassen kann! Die Dusche verfügt über eine moderne Trennwand und einer bodentiefen Duschwanne. Sie ist mit moderner Regendusche und Seiten-Wasserstrahlern ausgestattet.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Dieses ist mit 1,5 cm hohem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die große Galerie kann als zweites Wohnzimmer genutzt werden.
Rechts und links liegen sich die gleich großen, toll geschnittenen Kinderzimmer gegenüber. Sie haben eine Bodenfläche von ca. 20 m².
Mittig liegt die ca. 16 m² große Bad-Oase! Sie ist mit einer großen Familienbadewanne, einer modernen bodenebenen Duschkabine mit Regendusche ausgestattet. Vom Bad genießen Sie den direkten Zugang zur großen Ankleide. Von hier gelangen Sie direkt in das geräumige
Schlafzimmer. Schön und praktisch: Hinter dem Schrank befindet sich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner! Von hier gelangen Sie wieder zur Galerie.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über eine Bodenfläche von ca. 50 m². Es ist hervorragend gedämmt, so dass das große Arbeitszimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Über eine kleine Galerie gelangen Sie in das Sportzimmer und zu einem geräumigen Abstellraum.

Der Garten ist topp gepflegt und mit immergrünen Tuja-Hecken und Kirschlorbeer eingerahmt. Ein schönes Baumhaus mit Rutsche lässt Kinderherzen höher schlagen. Zwei Gartenhäuser bieten viel Platz für Gartenutensilien, Fahrräder usw.
Es gibt zwei hintereinanderliegende PKW-Stellplätze und zusätzlich die Möglichkeit, das dahinterliegende Gartenhaus zu einem Carport umzubauen. Ein weiterer Stellplatz ist auf der Rasenfläche vor dem Eingang möglich.
Dieses Haus ist nicht nur hervorragend durchdacht. Hier geht auch Ihr Wunsch in Erfüllung: Einfach einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung/Zubehör:
EG: integrierte LED-Strahler in der Decke vom Erker, in der Galerie, topp Tischlerküche: mit Siemens Studioline ausgestattet: mit Dampfbackofen (Kombigerät) und Backofen (selbstreinigen), Induktionsherd mit 5 Platten, Apothekerschrank, Keramikspüle von Villeroy und Boch, Fußbodenerwärmung in Küche, Flur und vor dem Erker, Heizungsanlage von 2001 mit Fernwärme, weiße Türen, OG: komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet inkl. Fernbedienung, steuerbar über App: Somfy-System, zusätzlich über Tastern in den Räumen bedienbar, Echtholzparkett Eiche,
ausgebautes gut gedämmtes Dachgeschoss: Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Abstellkammer, Sportraum mit hochwertiger Auslegware belegt, Kabelanschluss, Satellitenschüssel zusätzlich (Kabel braucht nur noch ins Haus verlegt zu werden), Fernsehanschlüsse im Schlafzimmer und in beiden Kinderzimmern
Außen: ca. 40 m² große mit Glas eingedeckte überdachte Terrasse mit WPD-Dielen-Bodenbelag, Regenwassernutzungsanlage mit 5000 l-Tank mit der Option hierüber WC-Spülung und Waschmaschine anzuschließen, Drainage im Garten, 2 Gartenhäuser, 2 Stellplätze mit zwei weiteren Optionen, Integrierte LED-Strahler in zwei Dachunterständen
Lage Haus/Grundstück:
Topp Lage: Eine super Infrastruktur ist geboten: In ca. fünf Fahrradminuten erreichen die Goetheschule (Grundschule) und das Elsensee-Gymnasium, die Grund- und Gemeinschaftsschule Comeniusschule, die AKN Bahnstation Quickborn-Süd sowie Quickborn-Stadt. Hier gibt es einen Branchenmix aus allen Einzelhandel-Geschäften, die das Herz begehren. Außerdem gibt es Eiscafés, zahlreiche Restaurants u.v.m. Lebensmittelläden und Discounter sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Freibad und der Busbahnhof. Unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Fitnesscenter, der Sportverein TUS Quickborn, Reiten, Tennis, Golfen runden das Angebot ab. In fünf Autominuten erreichen Sie die A7 und in ca. 20 Autominuten den Hamburger Flughafen. In Hamburg-Schnelsen sind Sie in ca. 10 Minuten. Naherholung finden Sie in ca. zehn Radminuten mit großer Hundewiese, Wald und See. Weitere Naherholung zum Joggen oder erholsamen Wald-Spaziergängen im Ranzauer Forst genießen Sie in zehn Autominuten. In ebenfalls zehn Autominuten sind Sie am großen Naherholungsgebiet Himmelmoor. Mit ursprünglich rund 600 Hektar Mooroberfläche war es das größte Hochmoorgebiet Schleswig-Holsteins. Derzeit wird im Moor noch Torf abgebaut. Es gibt zwei Rundwanderwege, auf denen man sich über das Moor informieren kann, einen Wanderweg auf den Spuren der Torfbahn und seit 2012 einen Reitweg rund um das Moor. An manchen Wochenenden sind auch Rundfahrten mit der Lorenbahn möglich. Dies ist ein begehrtes Ausflugsziel für viele Touristen. Bis 2020 wird noch Torf abgebaut.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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