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Norderstedt: Ruhige Oase mit viel Potenzial - Bungalow in beliebter Lage

Objekt-Nr.: RB10552
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  • große Fensterfront im Wohnnzimmer
  • Wohnzimmer
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  • Terrasse
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  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
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  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
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  • Vollbad mit Badewanne und Dusche
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  • Gäste-WC
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  • Eingagstür
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  • Spielplatz
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große Fensterfront im Wohnnzimmer
Wohnzimmer
 
 
Terrasse
 
 
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
 
 
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
 
Vollbad mit Badewanne und Dusche
 
 
Gäste-WC
 
Eingagstür
 
 
 
Spielplatz
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
308 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
41,13 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow im schönen Norderstedt? Dann wird Sie diese Immobilie in einer ruhigen Sackgassenlage begeistern.

Im Jahre 1968 wurde der Bungalow in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² errichtet. Die Immobilie ist mit Ihrem Design im inneren etwas in die Jahre gekommen. Die solide Grundsubstanz des Gebäudes und die besonders tolle und familienfreundliche Lage sorgen jedoch dafür, dass es sich lohnt hier zu renovieren um ein neues Zuhause für mehrere Jahrzente zu schaffen. Über eine gut geschnittene Diele gelangen Sie in das Haus. Von dort aus finden Sie linker Hand die ca. 7 m² große Einbauküche. Die Küche kann zum Wohnzimmer geöffnet werden. Von der Diele gelangen Sie geradezu in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet.
In Kombination mit den vielen bodentiefen Fensterelementen ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und gemütlich zugleich. Ein großes Oberlicht erhellt den gesamten Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die schöne, überdachte Terrasse, welche über ein breites Schiebeelement zu betreten ist. Es besteht die Möglichkeit die Wand zu einem der Zimmer zu Öffnen und dadurch einen noch größeren Wohnbereich zu schaffen. Das wurde bereits bei einigen Nachbarhäusern gemacht. Wir haben für diesen Vorschlag einen angepassten Grundriss beigefügt.

Über den Flur gelangen Sie dann in drei gut geschnittene Zimmer mit ca. 15,33 m² und 2 x je 9,76 m². Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein knapp 6 m² großes Tageslicht-Vollbad und ein Gäste-WC runden das Angebot in diesem schönen Bungalow ab.
Zum Objekt gehört ein Teilkeller. Ein PKW-Stellplatz wurde bisher immer von den Eigentümern angemietet.

Besonderheit: Am Ende des Gartens befindet sich eine Pforte zu einem Weg. Dieser führt über einen Wanderweg zu einem Park und zu dem Harksheider Marktplatz mit Kirche und vielen Restaurants und Geschäften. Das sind fußläufig nur 10 Minuten.
Ausstattung/Zubehör:
- überdachte Terrasse
- großes Tageslicht-Oberlicht im Wohnzimmer
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- 2008 Fenster im Wohnzimmer neu
- Teilkeller
- renovierungsbedürftiger Zustand in solider Grundsubstanz
Lage Haus/Grundstück:
Verkehrsberuhigt im schönsten Teil von Norderstedt, des familienfreundlichen Ortsteils Harksheide, gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Reihen- und Einzelhausbebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit guter Infrastruktur. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur einige Fußminuten entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Der Tangstedter Wald und der Rantzauer Forst sind ganz in der Nähe.
Mehrere Kindergärten, darunter zwei kirchliche und ein Integrationskindergarten, sowie eine ausgezeichnete Grundschule befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Die Ulzburger Straße mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt, befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt. Einige können Sie auch fußläufig erreichen. Diverse Bushaltestellen befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Bis zur A7 sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 - 25 Autominuten entfernt.
Mehr unter www.harksheide.de
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit

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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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