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Norderstedt: Komfortable und großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Loggia

Objekt-Nr.: RB123363
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  • Küche
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  • viel Helligkeit durch die Fenster in der Küche
  • großes Wohnzimmer
  • Ausgang vom Wohnzimmer auf die Loggia
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  • Flur
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  • Blick von der Küche auf die Loggia
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  • Kinderzimmer
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
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  • Fahrstuhl
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  • Wohnhaus
  • Tiefgarageneinfahrt
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Küche
 
viel Helligkeit durch die Fenster in der Küche
großes Wohnzimmer
Ausgang vom Wohnzimmer auf die Loggia
 
 
 
Flur
 
Blick von der Küche auf die Loggia
 
 
 
 
Kinderzimmer
Wannenbad
Duschbad
Schlafzimmer
 
Fahrstuhl
 
 
Wohnhaus
Tiefgarageneinfahrt
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1992
Hausgeld:
487,29 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene, moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Mehrfamilienhaus in besonders guter und zentraler Lage von Norderstedt. esonders zu erwähnen ist der außerordentlich großzügige Grundriss.

Man betritt die schöne Dachgeschosswohnung über einen großen Flur, der genug Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von dem Flur gelangen Sie Rechterhand in die Kinder und Schlafzimmer. Geradezu kommen Sie dann in das helle, großzügige Wohnzimmer. Der Wohnbereich mit über 40m² besticht durch die große Fensterfront mit blick auf die Loggia. Die Loggia ist größtenteils Überdacht. Besonders ist hierbei das diese sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Wohnküche betreten werden kann. Die Loggia ist nahezu uneinsehbar und verspricht gemütliche Sommerabende mit viel Sonne. Die sehr angenehme Größe der Loggia lässt es auch zu dort zu zweit auf Liegen die warmen Sommermonate zu genießen oder mit bis zu 8 Personen ein entspanntes Barbecue mit Freunden zu erleben.

Die helle, moderne Wohnküche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. In der Küche findet man ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Die Küche ist vom Flur oder der Loggia zu betreten.

Praktischerweise findet in beiden Schlafzimmern ein großer Schrank platz.

Die Wohnung ist mit einem Duschbad mit Bidet und einem Wannenbad ausgestattet. Beide Badezimmer sind hell und freundlich gefliest.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich auch ideal als Alterswohnsitz, da es einen Fahrstuhl.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser Immobilie.

Das Hausgeld beträgt 487,29 €. Zusätzlich wird monatlich ein Betrag in Höhe von 61,74 € in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.
Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche
- Loggia mit viel Sonne
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Bidet
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 1 Minute entfernt und die Bahnstation Norderstedt-Mitte ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es Wanderwege und Pferdeweiden.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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