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Norderstedt: Preis auf Anfrage - Top Sanierte Gewerbefläche für Gastronomie oder Einzelhandel - Ihr Hot-Spot in Norderstedt

Objekt-Nr.: RBG6027
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  • komplett sanierte Gewerbefläche
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  • gegenüber der U-Bahn
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  • große Fensterfront
  • Tiefgarageneinfahrt
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komplett sanierte Gewerbefläche
 
 
 
 
 
 
 
gegenüber der U-Bahn
 
große Fensterfront
Tiefgarageneinfahrt
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22846 Norderstedt
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
60,77 m²
Verkaufsfläche ca.:
60,77 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
8 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Nettokalt-Mieten inkl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1988
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
12 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Kaution:
6 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbefläche wurde aufwendig Saniert und mit hochwerigem Laminat-Boden und LED Spots ausgestattet.
Die Lage sowie der Schnitt dieser Fläche ermöglicht viele verschiedene Nutzungszwecke. Ob Gastronomie, Bäcker oder ein Fachgeschäft für Floristik. Sogar ein nettes, modernes Cafe wäre hier denkbar.
Eine kleine Pantryküche könnte ebenfalls eingebaut werden.
Eine große Schaufensterfront (Kunststofffenster, isolierverglast) geben dem Laden ideale Werbemöglichkeiten.

Ausstattung/Zubehör:
- neuer Laminat-Boden
- LED Spots
- neue Elektrik
- genug Platz für große Werbeschilder vorhanden
- Raum für kleine Pantryküche
- WC
- Kurzzeit-Parkplätze direkt vor der Tür
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden
Lage Haus/Grundstück:
Sehr attraktive Lage in beliebter Einkaufsstraße von Norderstedt-Mitte. Sehr gute und gewachsene Infrastruktur sorgt für viel Laufkundschaft vor dem Geschäft. Perfekte Erreichbarkeit durch direkte U-Bahn (U1) und Busverbindung vor der Tür.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3 Nettokalt-Mieten inkl. MwSt. ist vom Mieter zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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