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Quickborn: VERKAUFT - Ebenerdiges Einfamilienhaus in idyllischer beliebter Wohnlage vor den Toren Hamburgs in Quickborn

Objekt-Nr.: CW11608
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  • Eingangsbereich, Küche großzügig und hell
  • Essbereich, Wohnzimmer
  • schöner Schnitt!
  • lichtdurchflutet!
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Blick in den schönen Garten
  • Blick von der Küche
  • Zuhause!
  • Frühling Zuhause!
  • Licht durchflutet!
  • helle Einbauküche!
  • Schlaf- oder Kinderzimmer
  • eingewachsen!
  • schön hell!
  • Arbeits- bzw. Kinderzimmer
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Einbauküche, Fensterfront
  • Blick zur Diele
  • Kaminzimmer
  • Kamin
  • gemütlich
  • wohlfühlen!
  • ebenerdig!
  • Musik- Kaminzimmer
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Glasduschkabine
  • Schlafzimmer
  • Solnhofer Fliesen
  • HWR
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Eingangsbereich, Küche großzügig und hell
Essbereich, Wohnzimmer
schöner Schnitt!
lichtdurchflutet!
großzügiges Wohnzimmer
Blick in den schönen Garten
Blick von der Küche
Zuhause!
Frühling Zuhause!
Licht durchflutet!
helle Einbauküche!
Schlaf- oder Kinderzimmer
eingewachsen!
schön hell!
Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Einbauküche, Fensterfront
Blick zur Diele
Kaminzimmer
Kamin
gemütlich
wohlfühlen!
ebenerdig!
Musik- Kaminzimmer
Vollbad
Vollbad
Glasduschkabine
Schlafzimmer
Solnhofer Fliesen
HWR
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
116 m²
Grundstück ca.:
929 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
210 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise in idyllischer beliebter Wohngegend von Quickborn auf großem Grundstück erbaut und 1997 komplett saniert. Das Haus besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, der ebenerdigen Lage und die schöne Wohngegend. Die Bäder wurden 2001 renoviert. Wohnzimmer und Kaminzimmer sind mit schönem Mosaikparkett ausgestattet. Der Dachboden wurde 1997 isoliert. Die große Wohnzimmer-Fensterfront ist mit elektrischem weißem Rollladen ausgestattet. Zwischen Haus und Carport befindet sich ein Hobbyraum. Dieser ist mit Strom und Heizung ausgestattet. Der Dachboden ist mit einer ca. Stehhöhe von 170 cm ausbaufähig.
Durch eine schöne weiße Holzeingangstür betritt man die große Diele. Sie ist hell und mit Solnhofer Fliesen ausgestattet. Die Diele geht in den lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche über. Zwei große Fensterfronten lassen genügend Licht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten immergrünen Vorgarten. Von der Küche geht der Heizungsraum mit vielen Regalen ab. Geradezu liegt das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Blick in den schönen Garten. Dieser ist mit unterschiedlichen immergrünen Büschen und Bäumen, wie Tujas, Eiben, Rhododendren, Kirschlorbeer usw. schön angelegt. Vom Wohnzimmer geht das Kamin- bzw. Musikzimmer ab. Von hier gibt es einen schön überdachten Zugang zum Garten.
Das Wohnzimmer mit Essbereich war früher kleiner und daneben befand sich ein weiteres Zimmer, welches geöffnet wurde, um das Wohnzimmer zu vergrößern. Nun gibt es neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer.
Von der Diele rechts geht es über einen Flur zum Schlafzimmer mit ca. 15,24 m², dem Arbeitszimmer von ca. 8 m², dem Vollbad mit Dusche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC liegt neben dem Eingang.
Ausstattung/Zubehör:
Kamin, Fußböden im Wohnzimmer (unter dem Teppich) und Musik bzw. Kaminzimmer sind mit Mosaikparkett ausgestattet, Vollbad mit Dusche, angrenzender Hobbyraum mit Heizung und Strom, Carport mit Abstellschuppen aus 1997, Rollläden elektrisch im Wohnzimmer, alle Rohrleitungen im Bad wurden 1997 erneuert, Bäder wurden 2001 renoviert, alle Heizungsrohre wurden 1997 erneuert, Heizung ist aus 2009, die Elektrik wurde 1997 neu gelegt, er Dachboden wurden 1997 isoliert
Lage Haus/Grundstück:
Die Infrastruktur und die Lage sind einfach topp! Die AKN Bahnstation Quickborn-Süd erreichen Sie in 4 Fahrradminuten! Von hier erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten! Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe. Die Goetheschule (Grundschule) und das Elsensee-Gymnasium erreichen Sie in nur 5 Fahrradminuten! Die Comenius-Schule (Gemeinschaftsschule) befindet sich im Zentrum von Quickborn, ebenso die AKN-Bahnstation Quickborn. Das charmante Centrum von Quickborn erreichen Sie in ca. 5 Fahrradminuten. Hier gibt es einen Branchenmix aus allen Einzelhandel-Geschäften, die das Herz begehren. Außerdem gibt es Eiscafés, zahlreiche Restaurants u.v.m. Sämtliche Lebensmittelläden und Discounter sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Freibad und der Busbahnhof. Unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Fitnesscenter, der Sportverein TUS Quickborn, Reiten, Tennis, Golfen runden das Angebot ab. In fünf Autominuten erreichen Sie die A7 und in ca. 20 Autominuten den Hamburger Flughafen. In Hamburg-Schnelsen sind Sie in ca. 10 Minuten. Naherholung zum Joggen oder erholsamen Wald-Spaziergängen im Ranzauer Forst genießen Sie in zehn Autominuten. In ca. 10 Autominuten sind Sie am großen Naherholungsgebiet Himmelmoor. Mit ursprünglich rund 600 Hektar Mooroberfläche war es das größte Hochmoorgebiet Schleswig-Holsteins. Derzeit wird im Moor noch Torf abgebaut. Ursprünglich sollte der Torfabbau, laut einem Vertrag aus dem Jahre 1919, so lange weitergehen, bis das Moor verschwunden ist. Inzwischen wird aber die schrittweise Renaturierung des Himmelmoors betrieben. Der Torfabbau soll im Jahr 2020 beendet werden. Es gibt zwei Rundwanderwege, auf denen man sich über das Moor informieren kann, einen Wanderweg auf den Spuren der Torfbahn und seit 2012 einen Reitweg rund um das Moor. An manchen Wochenenden sind auch Rundfahrten mit der Lorenbahn möglich. Dies ist ein begehrtes Ausflugsziel für viele Touristen. Bis 2020 wird noch Torf abgebaut.
Sonstiges:
Wohnen und Essen: ca. 36,60 m²
Kaminzimmer: ca. 25,12 m²
Küche: ca. 8,20 m²
Diele: ca. 12,62m²
Gäste-WC: ca. 1,14 m²
Schlafzimmer: ca. 15,24 m²
Arbeitszimmer: ca. 8,03 m²
Vollbad: ca. 6,80 m²
Flur: ca. 6,18 m²
Abstellraum: ca. 4 m²
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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