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Norderstedt: ***VERKAUFT***Vermietete Singlewohnung - mit KFZ-Stellplatz und Doppelcarport

Objekt-Nr.: MC.2.48569
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  • Terrasse
  • Gepflegte Anlage
  • Gepflegtes Treppenhaus
  • Hauseingangsbereich
  • Stellplätze
  • Hausansicht
  • Terrasse mit Markise
 
Terrasse
Gepflegte Anlage
Gepflegtes Treppenhaus
Hauseingangsbereich
Stellplätze
Hausansicht
Terrasse mit Markise
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
122.500 €
Wohnfläche ca.:
48,77 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1986
Hausgeld:
185 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gut vermietete Singlewohnung in Norderstedt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1986 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in Norderstedt. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2016. Die Wohnung verfügt über einen ca. 28 m² großen Wohn/Schlafraum mit großer Fensterfront. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Terrasse mit Markise. Das Wohnzimmer ist, wie der Flur, mit Laminatboden ausgelegt.
Vom Wohnzimmer geht die kleine 6 m² Einbauküche ab. Hier ist Platz für einen kleinen Esstisch. Das innenliegende Vollbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen praktischen Abstellraum.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die große Südterrasse.
Außerdem gehört zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz sowie zwei Stellplätze in einem Carport. Diese sind jetzt frei, können aber natürlich zu guten Konditionen vermietet werden, so dass die Rendite steigt.

Diese Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung/Zubehör:
Doppel-Carport, Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Abstellraum ,Kellerraum, 1 KFZ Stellplatz, Süd- Terrasse, Elektroheizung/Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss, Vollbad, Laminat. Fahrradkeller, Waschkeller.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Norden von Norderstedt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit zur U-Bahn Haltestelle Norderstedt Mitte. Die AKN Haltestelle Friedrichsgabe ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein LIDL Markt in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges:
Die Mieterin wohnt seit über 11 Jahren im Haus.
Das Doppelcarport gehölrt zur Wohnung und kann vermietet werden.
So sind noch höhere Einnahmen möglich.
Nettokaltmiete: 400,- €
Umlagefähige Kosten: 1.024,24 €


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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