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Itzstedt: ***VERKAUFT***Neuwertige Stadtvilla im beliebten, grünen Itzstedt

Objekt-Nr.: MC15702
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  • zeitloses Design
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Blick Richtung Küche
  • Eingangsbereich
  • Auffahrt mit Garage
  • Wohnbereich
  • offene Küche
  • Küche mit Wohnbereich
  • Terrasse
  • Großzügige Diele
  • Diele mit Treppenaufgang
  •  
  • Arbeitszimmer im EG
  • Schlafzimmer im OG
  • Flur im OG
  • Treppenhaus
  • Kinderzimmer im OG
  • Kinderzimmer II im OG
  • geflieste Treppe
  • Badezimmer im OG
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Flur
  • Gäste WC
  • Dusche Gäste WC
  • Garage
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • .. mit viel Platz für Ihre Möbel
  • Wohnzimmer mit Vinylparkett
  • Wohnbereich
  • bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Hauswirtsschaftraum mit Heizungsanlage
  • Blick vom Garten Richtung Terrasse
 
zeitloses Design
Wohnzimmer mit offener Küche
Blick Richtung Küche
Eingangsbereich
Auffahrt mit Garage
Wohnbereich
offene Küche
Küche mit Wohnbereich
Terrasse
Großzügige Diele
Diele mit Treppenaufgang
 
Arbeitszimmer im EG
Schlafzimmer im OG
Flur im OG
Treppenhaus
Kinderzimmer im OG
Kinderzimmer II im OG
geflieste Treppe
Badezimmer im OG
Badezimmer
Gäste WC
Flur
Gäste WC
Dusche Gäste WC
Garage
Straßenansicht
Rückansicht
.. mit viel Platz für Ihre Möbel
Wohnzimmer mit Vinylparkett
Wohnbereich
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
Hauswirtsschaftraum mit Heizungsanlage
Blick vom Garten Richtung Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
23845 Itzstedt
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
467 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2016
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
47,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideale Lage für die Familie!
Dieses in Massivbauweise im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus liegt ruhig an einem Wendehammer in grüner Umgebung. Die Ausstattung dieses (fast) neuen Hauses ist hochwertig und geschmackvoll realisiert.
Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieses Objektes.
Von der großzügigen und hellen Dielen gehen alle Räume des Erdgeschosses ab. Mittelpunkt ist das ca 42 m² große und helle Wohnzimmer mit offener Küche. Hier können Sie schöne Stunden mit der gesamten Familien verbringen. Kochen, essen und entspannen - hier ist genügend Platz! Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Das Wohnzimmer ist mit modernen Vinylparkett ausgelegt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein. Die schöne Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Terrasse mit Südausrichtung.
Weiterhin verfügt das Erdgesschoss über einen, derzeit als Büro genutzten Raum von ca. 10 m², sowie ein großzügiges Gäste WC mit Dusche.
Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume von ca. 22 m² , 23 m² und ca. 18 m² sowie ein Vollbad mit Badewanne. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit Vinylparkett ausgelegt und sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.



Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Garage, Fußbodenheizung im EG und OG, offene Einbauküche,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage, Fenster 3-fach verglast, Vinylparkett, Gäste WC mit Dusche, Gasheizung, Terrasse, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum.
Lage Haus/Grundstück:
Die beliebte Gemeinde Itzstedt liegt ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt an der B432.
Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzelhausbebauung aus und ist ein Paradies für jede Familie.
Itzstedt ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So verkehr u.a. die Buslinie 7550 stündlich zwischen Bad Segeberg und dem U-Bahnhof Ochsenzoll.
Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Der über die Gemeindegrenzen bekannte Itzstedter Badesee zieht jährlich bis zu 40.000 Besucher an.
Iztstedt verfügt über einen Kindergarten. Die ca. 2 km entfernte Gemeinschaftsschule Nahe beinhaltet einen Grundschulzweig und ist auch mit dem Rad gut erreichbar. Bis zur 5. Klasse erfolgt eine kostenlose Beförderung mit dem Bus.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Itzstedt (Discounter) und im 2km entfernten Nahe.
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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