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Brande-Hörnerkirchen: Platz für die junge Familie mit Traumgarten!

Objekt-Nr.: MC9022
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  • Herzlich Willkommen
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • Blick von der Küche
  • Essecke
  • Kinderzimmer
  • Flur Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • mit WC en _suite
  • Schlafzimmer
  • Blick zur offenen Küche
  • Badezimmer im Erdgeschoss
  • Gemütliche Sofaecke
  • Küche
  • Duschbad im Erdgeschss
  • Ebenerdige Dusche
  • Eingangsflur
  • Flur im Obergeschoss
  • Kinderzimmer
  • Helle Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Aufgang ins Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Flur Obergeschoss
  • 2. Kinderzimmer
  • 2. Kinderzimmer
  • Treppeheus
  • Garage
  • Großer Garten
  • Gartentraum
  • Blick von Garten zum Haus
  • Blick Richtung Haus
  • Eingang mit neuem Zaun
  • Eingang und  Garage
  • Auffahrt
  • Blick von der Straße
  • Gartentraum
  • neue Fenster
 
Herzlich Willkommen
Eingangsbereich
Wohnbereich mit offener Küche
Blick von der Küche
Essecke
Kinderzimmer
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
mit WC en _suite
Schlafzimmer
Blick zur offenen Küche
Badezimmer im Erdgeschoss
Gemütliche Sofaecke
Küche
Duschbad im Erdgeschss
Ebenerdige Dusche
Eingangsflur
Flur im Obergeschoss
Kinderzimmer
Helle Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aufgang ins Obergeschoss
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Flur Obergeschoss
2. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Treppeheus
Garage
Großer Garten
Gartentraum
Blick von Garten zum Haus
Blick Richtung Haus
Eingang mit neuem Zaun
Eingang und Garage
Auffahrt
Blick von der Straße
Gartentraum
neue Fenster
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25364 Brande-Hörnerkirchen
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
959 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
210,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1959 errichtete Backsteinhaus befindet sich auf einem 959 m² großem Grundstück mit süd-west Ausrichtung.
Das Haus wurde im Jahr 2006 umfangreich renoviert. So wurden u. a. die Fenster ausgetauscht, sowie die Abflussrohre erneuert. Desweiteren wurde die Küche erneuert und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss eingebaut.
Sie gelangen durch die Eingangstür in den Windfang. Dieser ist vom übrigen Flur durch eine Tür getrennt.
Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 28m² große und helle Wohnzimmer .
Die offene Küche schließt sich mit ca. 11 m² an. Beide Räume sind gefliest. Das Familienbad mit ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Heizung und die Waschmaschine sind in einem kleinem Anbau untergebracht.
Ein Abstellraum sorgt für Staufläche .
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Zugang zum Spitzboden. Hier befinden sich drei Schlafräume (12 m², 9 ², 7m²). Der größte Raum wird als Elternschlafzimmer genutzt. Er verfügt über ein WC en suite. Der kleine Raum wird derzeit als Ankleideraum genutzt.
Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für Erholung.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung/Zubehör:
Massibauweise, Garage, Kunststofffenster (2006) im Erdgeschoss mit abschließbarer Olive, Duschbad (2006), Windfang, Buderus Gasheizung (2005), Waschküche, Elternschlafzimmer mit WC en suite (2005), Abstellraum, Einbauküche, neuer Zaun, Garten mit süd-west Ausrichtung.
Lage Haus/Grundstück:
Die kleine Gemeinde Brande Hörnerkirchen liegt ländlich ca. 8km nördlich von Barmstedt. Eine Bahnstation befindet sich ca. 1 km entfernt im Westerhorner Ortsteil Dauenhof an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Altona - Neumünster - Kiel/Flensburg und gehört zum Hamburger Verkehrsverbund. Bis zur Bundesautobahn 23 sind es etwa vier oder acht Kilometer (Auffahrten Hohenfelde oder Horst/Elmshorn). Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie innerhalb von 40 Minuten.
Für den täglichen Bedarf verfügt Brande Hörnerkirchen über einen Edeka Markt, welcher noch dieses Jahr in einen Neubau umzieht und vergrößert wird sowie eine Post und eine Apotheke.
Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
Die Nebenkosten ( z.B. Heizung usw. ) für dieses Objekt betragen ca. 257,- € /Monat.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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