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Norderstedt: ***VERKAUFT***Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in sehr ruhiger Lage

Objekt-Nr.: MC10116
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  • Zuwegung mit Eingangsbereich
  • gepflegtes Äußeres
  • Sitzecke mit Charme
  • sehr gepflegter Garten
  • ---- und gemütlich warm
  • Essbereich im Erker
  • Geräumige Diele
  • Eingangsbereich
  • Sitzecke mit Fußbodenerwärmung
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Blick zur Terrasse
  • Hell und geräumig
  • Kachelofen
  • Diele mit Blick in die Küche
  • Aufgang ins Obergeschoss
  • Erker mit Sprossenfenster
  • Gemütlicher Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Gemütlicher Essplatz in der Küche
  • ... mit Platz für einen großen Schrank
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 1 mit  Einbauschrank
  • Kinderzimmer 1 im Obergeschoss
  • Tageslichtbac
  • ... mit Badewanne und Dusche
  • Pflegeleichter Garten
  • Blick Richtung Zuwegung
  • Garten mit süd-west Terrasse
  • Gäste WC
  • Garage und Carports
 
Zuwegung mit Eingangsbereich
gepflegtes Äußeres
Sitzecke mit Charme
sehr gepflegter Garten
---- und gemütlich warm
Essbereich im Erker
Geräumige Diele
Eingangsbereich
Sitzecke mit Fußbodenerwärmung
Eingangsbereich
Terrasse
Blick zur Terrasse
Hell und geräumig
Kachelofen
Diele mit Blick in die Küche
Aufgang ins Obergeschoss
Erker mit Sprossenfenster
Gemütlicher Wohnbereich
Wohnzimmer
Einbauküche
Gemütlicher Essplatz in der Küche
... mit Platz für einen großen Schrank
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1 mit Einbauschrank
Kinderzimmer 1 im Obergeschoss
Tageslichtbac
... mit Badewanne und Dusche
Pflegeleichter Garten
Blick Richtung Zuwegung
Garten mit süd-west Terrasse
Gäste WC
Garage und Carports
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück ca.:
525 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
590 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
59 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
ca. 07/2018
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
179,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses äußerst gepflegte Objekt wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise auf einem 400 m ² großem Grundstück errichtet. Eine private Zuwegung verbindet 4 hintereinander liegende Einfamilienhäuser.
Die zum Objekt gehörende Einzelgarage befindet sich an der Straße, ca. 150 m entfernt.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in das ca. 37 m² große helle Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Highlight ist hier der schöne Kachelofen, vor dem Sie im Winter gemütliche Stunden verbringen können. Das Wohnzimmer ist gefliest. Der Bereich vor dem Kachelofen verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Der mit echten Sprossen versehene Erker bietet ausreichend Platz für einen Essbereich für die ganze Familie.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine süd-west Terrasse mit Markise.
Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten der Fa. Siemens ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC .
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 10 m², 13 m², 14 m²). Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Dieser Raum wird derzeit als Büro genutzt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein Dachboden dient als weiterer Stauraum. Das Objekt verfügt über einen gefliesten Vollkeller, teilweise mit Heizung. Über einen Außenzugang gelangen Sie in den Garten.
Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Genießen Sie hier den nächsten Sommer...
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Garage, Vollkeller, Gasheizung (Buderus 2008), Außenzugang, Kachelofen, Einbauküche, Mahagoni Fenster teilweise abschließbar,
echte Sprossenfenster im Erker, Vollbad, Gäste WC, Dachboden, süd-west Terrasse mit Markise, Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer. Regenrinnen Zink.
Die Grundstücksgröße beinhaltet die anteilige Zuwegung.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr Ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im familienfreundlichen Ortsteil Harksheide gelegen. Das Haus ist über eine private Zuwegung zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzelhausbebauung aus. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht. Das Arriba Strandbad mit seiner Strandbar ist Anziehungspunkt nicht nur für Norderstedter.
Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule liegen in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Die Ulzburger Straße mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station Norderstedt Mitte erreichen Sie bequem mit dem Bus oder aber innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Von Norderstedt Mitte aus gelangen in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Mehr unter www.harksheide.de
Sonstiges:
Nebenkosten: Gas/Wasser/Strom ca. 200,- €/Monat
Grundsteuer ca. 286,-€/Jahr
Müll ca. 74,- €/Jahr


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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