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Quickborn: VERKAUFT - Geschmackvolles EFH in idyllischer Sackgassenendlage vor den Toren Hamburgs im beliebten Quickborn

Objekt-Nr.: CW13510
  •  
  • Eingang
  • Doppelcarport
  • immergrüner Garten
  • überdachte Terrasse
  • Blick zum Essbereich
  • Wohnbereich
  • Eingangsbereich
  • Landhausstil
  • geschmackvoll
  • Schlafzimmer
  • angrenzendes Vollbad
  • Kinderzimmer
  • Der Gartenteich in voller Blüte
  • angrenzendes Duschbad
  • Treppenaufgang
  • Spieplatz um die Ecke!
  • überdachte Terrasse mit Markise
  • Herzlich Willkommen!
  • schöner Eingangstür
  • Kupferregenrinnen
  • geschmackvoll
  • Entrée
  • EInbauküche
  • Blick in den Garten
  • Blick in die Küche
  • Wohnbereich
  • Schöner Kamin
  • drei Sichtfronten
  • Blick vom Wohn- in den Essbereich
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Blick in die Küche
  • OG: Galerie
  • Ahorn-Parkett
  • hochwertiger Einbauschrank
  • geräumig!
  • Wellness
  • großzügig
  • Zimmer mit Wasseranschluss
  • Kinderzimmer
  • angrenzendes Duschbad
  • Duschbad
  • immergrün!
 
Eingang
Doppelcarport
immergrüner Garten
überdachte Terrasse
Blick zum Essbereich
Wohnbereich
Eingangsbereich
Landhausstil
geschmackvoll
Schlafzimmer
angrenzendes Vollbad
Kinderzimmer
Der Gartenteich in voller Blüte
angrenzendes Duschbad
Treppenaufgang
Spieplatz um die Ecke!
überdachte Terrasse mit Markise
Herzlich Willkommen!
schöner Eingangstür
Kupferregenrinnen
geschmackvoll
Entrée
EInbauküche
Blick in den Garten
Blick in die Küche
Wohnbereich
Schöner Kamin
drei Sichtfronten
Blick vom Wohn- in den Essbereich
Essbereich
Essbereich
Blick in die Küche
OG: Galerie
Ahorn-Parkett
hochwertiger Einbauschrank
geräumig!
Wellness
großzügig
Zimmer mit Wasseranschluss
Kinderzimmer
angrenzendes Duschbad
Duschbad
immergrün!
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
472 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
158 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1987 in Massivbauweise Rotklinker in idyllischer Sackgassenendlage von Quickborn erbaut. Es ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Haus besticht durch die lichtdurchfluteten großzügigen Räume, den tollen Schnitt und die Lage. Zur einen Seite ist die Sackgasse mit idyllischem Weg bzw. kleinem Park mit Bäumen. Zur anderen Seite befindet sich ein Sandweg/Spazierweg mit angrenzenden Pferdekoppeln. Das Ober- und das Dachgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten ist komplett eingezäunt. Wertig: Der Fußboden im OG ist mit schönem kanadischem Ahorn-Echtholzparkett belegt. Weiße moderne Türen und die weiße Holztreppe geben diesem Haus einen geschmackvollen Landhausstilcharme.
Die Haustür hat einen hohen Sicherheitsstandard und ist aus zwei Elementen, die viel Licht hereinlassen. Der Eingangsbereich ist großzügig und einladend. Ein großer weißer Einbauschrank bietet viel Platz und Stauraum. Durch die weiße Einbau-Landhausstilküche gelangen Sie in den großen L-förmigen großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die drei großen Fensterfronten und dem Erker ist dieser Bereich herrlich lichtdurchflutet und großzügig. Der große Kamin mit drei Glasfronten rundet das schöne Ambiente ab. Über die Terrassentür gelangen Sie zur gemütlichen überdachten Terrasse und können die Gartenidylle stets im Trockenen genießen. Zusätzlich ist die Terrasse mit einer Markise ausgestattet. Der Garten ist auch im Winter grün durch Rhododendren, Kirschlorbeer, Eiben und Tujas. Ein Blütenmeer im Frühling. Über die schöne weiße Holztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss.
Vom Flur mit Galerie gehen drei Zimmer ab. Links liegt ein großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welches durch die Gaube an Licht und Größe gewinnt. Direkt angrenzend liegt ein schönes Duschbad mit Glasduschkabine. Daneben befindet sich ein zweites ca. 20 m² großes Zimmer mit Gaube. Dieses ist durch den Wasseranschluss auch als Wohnung nutzbar, bzw. vermietbar. Geradezu liegt das große Schlafzimmer mit großem hochwertigem Einbauschrank. Ebenfalls angrenzend gelangen Sie in das große Vollbad mit Glasduschkabine und Doppelwaschtisch.
Der Vollkeller ist weiß gefliest und verfügt über vier Räume, Waschraum, Heizungsraum, großer Hobbyraum und einen Abstellraum.
Ausstattung/Zubehör:
Vollkeller, Gartenteich, Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen/Abstellraum, zwei Gauben, Erker, Kamin mit Glasfronten zu drei Seiten, Fußbodenheizung im EG und im OG einzeln regulierbar, OG-Bodenbelag: kanadischer Ahorn-Parkett, Holz-Fenster doppeltverglast, weiße Innentüren mit Jado-Griffen, Sicherheitshaustür, überdachte Süd-West-Terrasse mit zusätzlicher Markise, angrenzend an zwei Zimmer: Duschbad und Vollbad, ein Schlafzimmer mit Wasseranschluss (Einliegerwohnung), Einbauschrank im Schlafzimmer und im Eingangsbereich.
Erdgeschoss: ca. 75 m²
Wohnen: ca. 49 m²
Essen: ca. 9 m²
Küche: ca. 8 m²
WC: ca. 2 m²
Flur: ca. 7 m²
Obergeschoss: ca. 60 m²
Zimmer 1: ca. 16 m²
Vollbad: ca. 9 m²
Flur: ca. 5 m²
Raum 2 (Einliegerwohnung): ca. 16 m²
Raum 3: ca. 11 m²
Duschbad: ca. 3 m²
Lage Haus/Grundstück:
Die Infrastruktur und die Lage sind einfach topp! Die AKN Bahnstation Quickborn-Süd erreichen Sie in 4 Fahrradminuten! Von hier erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten! Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe. Die Goetheschule (Grundschule) und das Elsensee-Gymnasium erreichen Sie in nur 5 Fahrradminuten! Die Comenius-Schule (Gemeinschaftsschule) befindet sich im Zentrum von Quickborn, ebenso die AKN-Bahnstation Quickborn. Das charmante Centrum von Quickborn erreichen Sie in ca. 5 Fahrradminuten. Hier gibt es einen Branchenmix aus allen Einzelhandel-Geschäften, die das Herz begehren. Außerdem gibt es Eiscafés, zahlreiche Restaurants u.v.m. Sämtliche Lebensmittelläden und Discounter sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Freibad und der Busbahnhof. Unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Fitnesscenter, der Sportverein TUS Quickborn, Reiten, Tennis, Golfen runden das Angebot ab. In fünf Autominuten erreichen Sie die A7 und in ca. 20 Autominuten den Hamburger Flughafen. In Hamburg-Schnelsen sind Sie in ca. 10 Minuten. Naherholung zum Joggen oder erholsamen Wald-Spaziergängen im Ranzauer Forst genießen Sie in zehn Autominuten. In ca. 10 Autominuten sind Sie am großen Naherholungsgebiet Himmelmoor. Mit ursprünglich rund 600 Hektar Mooroberfläche war es das größte Hochmoorgebiet Schleswig-Holsteins. Derzeit wird im Moor noch Torf abgebaut. Ursprünglich sollte der Torfabbau, laut einem Vertrag aus dem Jahre 1919, so lange weitergehen, bis das Moor verschwunden ist. Inzwischen wird aber die schrittweise Renaturierung des Himmelmoors betrieben. Der Torfabbau soll im Jahr 2020 beendet werden. Es gibt zwei Rundwanderwege, auf denen man sich über das Moor informieren kann, einen Wanderweg auf den Spuren der Torfbahn und seit 2012 einen Reitweg rund um das Moor. An manchen Wochenenden sind auch Rundfahrten mit der Lorenbahn möglich. Dies ist ein begehrtes Ausflugsziel für viele Touristen. Bis 2020 wird noch Torf abgebaut.
Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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