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Quickborn: Raumwunder! - Großzügiges Stadthaus der Extraklasse mit Kamin und Carport in Sackgasse

Objekt-Nr.: RB18719
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  • Küche
  • offener Wohn und Essbereich
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  • Kaminofen
  • Essbereich
  • Kochbereich mit Blick in den Wohnbereich
  • viel Platz in der Küche
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  • hochwertige Amatur & Designer-Brause (GROHE)
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  • Diele im EG
  • Flur im OG
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  • Schlazimmer im OG
  • genug Platz für einen großen Kleiderschrank
  • viel Licht durch zwei große Fenster im Schlafzimmer
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  • Badezimmer OG
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  • Treppenaufgang ins DG
  • zwei weitere große Zimmer im DG
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  • Schlazimmer DG
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  • Flur DG
  • Büro im Keller
  • Badezimmer mit Eckbadewanne im Keller
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  • Handtuchheizkörper
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  • Neff Geschirspüler
  • Neff Mikrowelle
  • Neff Backofen
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  • Umgebung - benachbarter Spielplatz
 
Küche
offener Wohn und Essbereich
 
Kaminofen
Essbereich
Kochbereich mit Blick in den Wohnbereich
viel Platz in der Küche
 
 
hochwertige Amatur & Designer-Brause (GROHE)
 
 
Diele im EG
Flur im OG
 
 
 
Schlazimmer im OG
genug Platz für einen großen Kleiderschrank
viel Licht durch zwei große Fenster im Schlafzimmer
 
 
Badezimmer OG
 
Treppenaufgang ins DG
zwei weitere große Zimmer im DG
 
Schlazimmer DG
 
Flur DG
Büro im Keller
Badezimmer mit Eckbadewanne im Keller
 
Handtuchheizkörper
 
Neff Geschirspüler
Neff Mikrowelle
Neff Backofen
 
 
 
 
 
Umgebung - benachbarter Spielplatz
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
187 m²
Grundstück ca.:
224 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
74,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus für Ihre Familie? Im Jahre 1985 entstand in ruhiger Sackgassenlage von Quickborn dieses ansprechende Reihenhaus mit ca. 187m² Wohnfläche. Diese interessante Immobilie steht nun zum Verkauf. Die tolle Aufteilung des Hauses sucht Seinesgleichen:
Über eine Treppe gelangt man zum Hauseingang. Hier befindet sich ein praktischer Windfang. Durch eine Tür kommt man in den großzügigen Wohnbereich. Eine tolle moderne, offene Küche lädt sofort zum verweilen ein. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Besonders zu erwähnen ist der große Essbereich, wo die ganze Familie Platz findet. Ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Ausrichtung ist gen Westen, sodass man tagsüber und auch bis spät abends noch sehr viel Sonne genießen kann. Es gibt einen praktischen Schuppen für Gartengeräte. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Durch die 100m² extra, die kostenlos von der Stadt zur Verfügung gestellt werden, hat man auch hier viel Platz für Kind und Kegel oder schöne Sommerabende mit Freunden.
Eine steinerne Treppe welche mit LED-Beleuchtung versehen ist führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich zwei sehr großzügige Schlaf oder Kinderzimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss von einem schönen Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Eine weitere massive Treppe führt Sie dann in das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es zwei abgeschlossene Räume mit einer tollen Größe und großen Fensterfronten, sodass hier wunderbar auch Kinder ihr eigenes Reich bekommen könnten. Es ist auch denkbar hier ein tolles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer einzurichten.

Zu guter Letzt, zu dem einzigartigen Souterrain-Bereich. Hier wurde ein repräsentatives, großzügiges Büro geschaffen. Ein weiteres Highlight ist hier das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne.
Desweiteren befindet sich hier ein Kellerraum mit Außenzugang.
Ein großes, sehr massives Carport mit Naturdach runden dieses tolle Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
- moderne, offene Küche von 2011 mit hochwertigen E-Geräten
- Kaminofen
- zwei große Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne
- ausgebautes Dachstudio
- neue Gas-Heizung von 2011
- großes Carport mit Naturdach für 1 - 2 Autos.
- Gartenschuppen

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in
Quickborn-Heide. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Ein
Spielplatz ist direkt vor der Tür. Die Lage ist sehr begehrt. Ein
Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen
Minuten zu erreichen. Der große Wald, die "Quickborner Heide"
ist auch zu Fuß schnell erreicht. Hier trifft man auf Jogger,
Spaziergänger und Reiter. Auch die AKN "Meeschensee" ist in
der Nähe. In Quickborn-Heide gibt es einen Nettomarkt und an
der A7 im Einkaufszentrum einen Famila-Markt mit Apotheke,
Bäcker, Getränkemarkt, Hagebau Markt und einer Tankstelle mit
Waschstraße.
Sonstiges:
Zuzüglich zu dem Eigentumsgrundstück von 224 m² gibt es noch ein integriertes Grundstück von 100 m², welches von der Stadt kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Eine Pacht ist dafür nicht zu entrichten. Die 187 m² verteilen sich auf 4 Ebenen, welche zurzeit von einer Familie genutzt werden. Das Haus verfügt jedoch über zwei Grundbücher und man kann problemlos zwei Wohnungen daraus machen. Es gibt bereits eigene Stromzähler und in einem Zimmer im Obergeschoss, befand sich vor ca. 5 Jahren eine Einbauküche. Die Anschlüsse liegen in der Wand.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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