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Henstedt-Ulzburg: verkauft - Familienfreundliches MRH in ruhiger Spielstraße/Sackgassenlage von Henstedt-Ulzburg

Objekt-Nr.: CW11418
  •  
  • Schöner Klinker!
  • gepflegter Eingang
  • Herzlich Wilkommen
  •  
  • Eingang Blick in die Küche
  • hell und mit Essecke
  • großes helles Wohnzimmer
  • Terrasse im Sommer
  • Herrliche Färbung im Herbst
  • schön eingewachsen
  • schön hell!
  • Wohnzimmer
  • Schönes Fenster-Schiebeelement
  • Blick vom Essbereich ins Wohnzimmer
  • Treppenaufgang zum OG
  • Vollbad: zwei Waschtische
  • Vollbad
  • Zuhause!
  • großes Vollbad
  • Schlafzimmer
  • großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern
  • Großes Schlafzimmer mit Gaube
  • Schlafzimmer mit Gaube
  • Licht durchflutet!
  • Fußbodenheizung auch im DG und im Keller!
  • Steintreppe zum DG
  • Velux-Fenster im Dachgeschoss
  • Schön hell!
  • Treppenabgang vom DG
  • lichtdurchflutete Räume
  • Eingangsbereich
  • Für die Gäste!
  • Gäste-WC
  • Duschkabine im Gäste-WC
  • Schöne Einbauküche
  • Einbauküche mit Essecke
  • üppiger Kirschlorbeer
  • schön eingewachsen
  • Tolle Terrasse
  • geschmackvoll gebaut
  • immergrün
  • Gartenidylle
  • Blick vom Eingangsbereich
  • Treppenabgang zum KG
  • zwei Gauben
  • Garten
  • Doppelcarport
 
Schöner Klinker!
gepflegter Eingang
Herzlich Wilkommen
 
Eingang Blick in die Küche
hell und mit Essecke
großes helles Wohnzimmer
Terrasse im Sommer
Herrliche Färbung im Herbst
schön eingewachsen
schön hell!
Wohnzimmer
Schönes Fenster-Schiebeelement
Blick vom Essbereich ins Wohnzimmer
Treppenaufgang zum OG
Vollbad: zwei Waschtische
Vollbad
Zuhause!
großes Vollbad
Schlafzimmer
großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern
Großes Schlafzimmer mit Gaube
Schlafzimmer mit Gaube
Licht durchflutet!
Fußbodenheizung auch im DG und im Keller!
Steintreppe zum DG
Velux-Fenster im Dachgeschoss
Schön hell!
Treppenabgang vom DG
lichtdurchflutete Räume
Eingangsbereich
Für die Gäste!
Gäste-WC
Duschkabine im Gäste-WC
Schöne Einbauküche
Einbauküche mit Essecke
üppiger Kirschlorbeer
schön eingewachsen
Tolle Terrasse
geschmackvoll gebaut
immergrün
Gartenidylle
Blick vom Eingangsbereich
Treppenabgang zum KG
zwei Gauben
Garten
Doppelcarport
Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
244,60 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
58 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wurde 2000 in Massivbauweise in einer ruhigen Spielstraße in Sackgassenlage in der beliebten Wohngegend von Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Ulzburg errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m². Der Dachboden wurde bereits
beim Hausbau voll ausgebaut und verfügt dadurch über einen großen Wohnraum. Das Haus hat fünf Zimmer und besticht durch die hellen Räume, den tollen Schnitt und den eingewachsenen Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat mit 2,32 m eine schöne Raumhöhe und bietet so eine ideale Nutzfläche. Auch ein Arbeits-/ Kinder- oder Hobbyzimmer ist hier aufgrund eines großes Fensters denkbar. Schön warm: Das gesamte Haus ist vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Zimmer ist mit High-Speed-Internet Buchsen und Außenrolläden ausgestattet.

Der Eingangsbereich ist großzügig und durch die Haustür mit Glaselementen schön hell. Gleich rechts befindet sich die helle Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke. Geradezu liegt das geräumige Wohnzimmer ( ca. 32 m² ) mit dem Essbereich. Bodentiefe Fenster mit schönem Schiebeelement laden auf die Terrasse ein. Der Garten ist schön eingewachsen und die Terrasse ist mit immergrünen Kirschlorbeerhecken eingerahmt. Das Gäste-WC ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine geflieste Steintreppe geht es in das helle Obergeschoss: Hier befinden sich drei großzügige Zimmer. Durch die Gauben gewinnen die Zimmer an Raum und Licht. Die beiden gleichgroßen Kinderzimmer haben eine schöne Größe von ca. 14 m². Das Schlafzimmer ist schön geräumig mit einer Größe von ca. 18 m². Eine weitere Steintreppe führt Sie zum ausgebauten Dachgeschoss (ca. 15 m²) mit zwei gegenüberliegenden Velux-Fenstern. Lichtdurchflutet: Der Vorflur ist ebenfalls mit einem Velux-Fenster ausgestattet. Bei diesem Haus finden Sie alles, was man sich mit einer großen Familie wünscht! Einziehen und wohlfühlen!
Das Grundstück hat eine Größe von 157 m², zuzüglich Gebäude-und Freifläche z.B. Carports von 2/13 von 532 m² und 1/6 von 35 m². Sind 244,6 m² insgesamt.
Ausstattung/Zubehör:
Ausgebauter Dachboden, Vollkeller, Fußbodenheizung im EG, OG, DG und zum Teil im Keller, Außenjalousien in allen Räumen, Gäste-WC mit Duschkabine, zwei Gauben, Doppelcarport mit zwei großen integrierten Geräteschuppen, EG durchgehend sowie die Treppen zum Keller und zum OG einheitlich hell gefliest, Kaminzug im Wohnzimmer, Einbauküche mit Markengeräten, High Speed-Internet-Buchsen in allen Räumen.
Lage Haus/Grundstück:
Der Kindergarten/Hort und die Grundschule liegen nur ca. 300 m entfernt. Sie erreichen sie, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die weiterführenden Schulen, das Alstergymnasium und die Gemeinschaftsschule, erreichen Sie in ca. 1 km Entfernung! Die AKN Bahnstation Henstedt-Ulzburg erreichen Sie in ungefähr 5 Fahrradminuten. In knapp 7 Fahrradminuten sind Sie im Grünen: Im Bürgerpark und am Beckersbergsee/Naturfreibad. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A7 ist in etwa zehn Autominuten erreicht. In 20 Autominuten sind Sie in Hamburg-Schnelsen. Im Centrum von Henstedt-Ulzburg finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etc. Eine top Infrastruktur ist also geboten!
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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