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Norderstedt: ***VERKAUFT***Geschmackvolles Haus mit Doppelgarage in begehrter Lage von Norderstedt

Objekt-Nr.: MC10906
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  • Gartentraum
  • Straßenansicht
  • Schön angelegter Garten
  • Balkon mit Stil
  • Heller Eingangsbereich
  • Diele mit Küche rechts
  • ... und großem Terrassenelement
  • Kamin
  • Offenes Treppenhaus
  • Stilvoller Balkon
  • Gartenteich mit Seerosen
  • Garten mit Gartenteich
  • Erker im Wohnzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Zufahrt
  • schöne Eingangstür
  • Auffahrt mit Doppelgarage
  • Pforte zum Garten
  • Blick von der Galerie
  • Blick in den Garten von der Terrasse
  • Große Terrasse mit Markise
  • ... auch im Herbst ein Traum
  • Aufgang mit Galerie
  • Flur Obergeschoss
  • großzügiges Schlafzimmer
  • .... mit viel Licht
  • Schlafzimmer 2
  • Helles Tageslichtbad
  • Viel Platz im Bad
  • Duschmöglichkeit
  • Obergeschoss
  • Einbauküche
  • Blick Richtung Flur und Wohnbereich
  • Diele mit Kellerabgang
  • Schöner Kamin
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin
  • Gäste WC mit Dusche
  • großzügige Doppelgarage
  • gefliester Keller
  • Wohnraum im Keller
  • .. wohnlich ausgebaut
  • Keller mit Außenzugang
  • Viel Platz im Garten
 
Gartentraum
Straßenansicht
Schön angelegter Garten
Balkon mit Stil
Heller Eingangsbereich
Diele mit Küche rechts
... und großem Terrassenelement
Kamin
Offenes Treppenhaus
Stilvoller Balkon
Gartenteich mit Seerosen
Garten mit Gartenteich
Erker im Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Schlafzimmer im Obergeschoss
Zufahrt
schöne Eingangstür
Auffahrt mit Doppelgarage
Pforte zum Garten
Blick von der Galerie
Blick in den Garten von der Terrasse
Große Terrasse mit Markise
... auch im Herbst ein Traum
Aufgang mit Galerie
Flur Obergeschoss
großzügiges Schlafzimmer
.... mit viel Licht
Schlafzimmer 2
Helles Tageslichtbad
Viel Platz im Bad
Duschmöglichkeit
Obergeschoss
Einbauküche
Blick Richtung Flur und Wohnbereich
Diele mit Kellerabgang
Schöner Kamin
Helles Wohnzimmer mit Kamin
Gäste WC mit Dusche
großzügige Doppelgarage
gefliester Keller
Wohnraum im Keller
.. wohnlich ausgebaut
Keller mit Außenzugang
Viel Platz im Garten
Basisinformationen
Adresse:
22846 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück ca.:
610 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
95 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
187,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Haus wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet. Es eignet sich besonders für die kleine Familie oder ein Paar.
Weiße Sprossenfenster und ein wunderschöner Balkon machen das Objekt zu einem besonderem Hingucker. In der großzügigen Garage finden zwei PKW Platz. Eine Alarmanlage und Rollläden sorgen für Ihre Sicherheit.
Schon beim Betreten der Diele überzeugt die Helligkeit dieses Hauses. Viele Fenster und weiße Holzelemente lassen das Haus strahlen.
Von der gefliesten Diele gelangen Sie durch eine Flügeltür in den großzügigen, ca. 45 m² großen, Wohn - und Essbereich mit Erker und Kamin. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die schöne west Terrasse mit Markise. Genießen Sie den Sommer mit Blick auf den hübsch angelegten Garten mit Gartenteich.
Die weiße Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Sie besitzt ebenfalls einen Zugang zum Wohnbereich. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein helles Gäste WC mit Dusche.
Über eine herrliche, weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Empore verleiht dem gesamten Bereich eine Großzügigkeit. Hier befinden sich 2 Schlafräume (ca. 22m² und 9m²), einer davon mit einem schönem überdachten Balkon. Das großzügige Tageslichtbad (ca. 10 m²)
verfügt über eine Badewanne nebst Dusche, zwei Waschtische sowie ein Bidet.
Das Objekt hat einen, teilweise wohnlich ausgebauten, Vollkeller. Der große Raum mit seinen ca. 27 m² könnte als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Er ist mit Laminatboden versehen und verfügt über eine Heizung, sowie ein Wohnraumfenster. Ein weiterer Raum besitzt eine Kelleraußenzugang.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Doppelgarage, Kamin, Vollkeller, Rollläden, Balkon, West Terrasse, Markise, Gartenteich, Stiltüren, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Sprossenfenster abschließbar, Gäste WC mit Dusche, Fußbodenheizung Bad, Kelleraußenzugang, Gasheizung Brötje (2010), Dachboden, Parkettboden im Wohnzimmer.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige und äußerst begehrte Lage im jüngsten Stadtteil Norderstedt Mitte. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzelhausbebauung aus. Vor allem Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit guter Infrastruktur. Norderstedt Mitte mit dem Anschluss der U1 befindet sich in ca. 800 m Entfernung. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Ein Kindergarten sowie eine ausgezeichnete Grundschule befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca.200 m Entfernung. Von hier erreichen sie innerhalb von wenigen Minuten die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Eine Park and Ride Möglichkeit ist hier ebenfalls vorhanden. Bis zu A7 sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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