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Henstedt Ulzburg : VERKAUFT - Sehr gepflegte Doppelhaushälfte - Ruhe und Gemütlichkeit garantiert!

Objekt-Nr.: CW12737
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  • genießen Sie die Sonne
  • Teich
  • schöner Garten
  • gemütliches Ambiente
  • Wohnzimmer und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • großes Vollbad mit Whirlpool
  • helle Küche
  • lichter Eingangsbereich
  • schönes Vollbad
  • Keller mit Fitnessstudio
  • Ankleidezimmer
  • ausgebauter Spitzboden
  • Obergeschoss
  • Vollholztreppe
  • Schlafzimmer
  • Glasduschkabine
  • Whirlpoolbadewanne
  • Badezimmer zum Wohlfühlen
  • viel Platz
  • Blick vom Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • schöne Haustür
  • Vollholztreppe
  • schöne Türen
  • Blick ins Wohnzimmer
  • hell und geräumig
  • Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohnzimmer
  • schöne Terrasse mit Markiese
 
genießen Sie die Sonne
Teich
schöner Garten
gemütliches Ambiente
Wohnzimmer und Essbereich
Schlafzimmer
Einbauküche
großes Vollbad mit Whirlpool
helle Küche
lichter Eingangsbereich
schönes Vollbad
Keller mit Fitnessstudio
Ankleidezimmer
ausgebauter Spitzboden
Obergeschoss
Vollholztreppe
Schlafzimmer
Glasduschkabine
Whirlpoolbadewanne
Badezimmer zum Wohlfühlen
viel Platz
Blick vom Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste-WC
schöne Haustür
Vollholztreppe
schöne Türen
Blick ins Wohnzimmer
hell und geräumig
Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
schöne Terrasse mit Markiese
Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt Ulzburg
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
451 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde erst im Jahre 2004 in Massivbauweise in der ruhigen und idyllischen Wohngegend in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg-Süd errichtet. Das Haus besticht durch die hellen Räume, den tollen Schnitt und den eingewachsenen Garten. Schön warm: Fast das ganze Haus ist zusätzlich mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Wände sind glatt und ohne Tapeten. Das Haus ist komplett mit schönen weißen Türen ausgestattet. Es verfügt über einen ausbaufähigen Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 28 m².
Der Eingangsbereich ist mit ca. 10 m² großzügig und ansprechend. Gleich rechts befindet die schöne Landhausstilküche mit Markengeräten. Der AEG Geschirrspüler ist neu, aus 2017. Die Küche verfügt über einen Außenzugang zum Carport. Der Carport ist mit Stromanschluss, LED-Bewegungsmelder, einem Fenster und einem zusätzlichen Oberlicht ausgestattet. Über eine weiße Tür gelangen Sie in den schön eingewachsenen Garten. Geradezu gelangt man in den gut geschnittenen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier genießt man einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Grün auch im Winter: die schöne Kirschlorbeer-Hecke. Die schön hell geflieste Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie das große Vollbad: Das Schlafzimmer ist schön geräumig mit ca. 18 m², das Arbeits- bzw. Kinderzimmer hat eine gute Größe mit ca. 14 m² und gewinnt durch den Erker an Platz und Licht. Das Ankleidezimmer ist ca. 10 m² groß. Das helle Badezimmer ist mit 10 m² herrlich geräumig und verfügt über eine Whirlpoolbadewanne und eine Dusche mit Glasduschkabine, auch hier sorgt die Fußbodenerwärmung für wohlige Wärme.
Der Spitzboden ist ausbaufähig und verfügt über Strom und Heizung und ist bereits gedämmt und mit Rigipsplatten ausgestattet.
Der Vollkeller verfügt über vier Räume: einen Wäschekeller mit Heizung, einen Raum für Hobby oder Fitness mit Heizung, einen Werkstatt-Raum, und einen Abstellraum. Drei Kellerräume sind hell gefliest, der Fitnessraum ist mit fußwarmen Korkfußboden ausgestattet.
Ausstattung/Zubehör:
Fußbodenerwärmung im ganzen Haus, weiße Türen, Erker, ausbaufähiger Spitzboden, Vollkeller, Carport mit Zugang zum Garten, LED-Bewegungsmelder, Fenster und Oberlicht, elektrische Markise, Gartenhaus, Treibhaus, Einbauküche mit Markengeräten, AEG Geschirrspüler neu, glatte Wände, Vollbad mit Whirlpool, Ankleidezimmer, Plisées auch an Veluxfenstern, Satellitenfernsehen in Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Spitzoden, zusätzlich Kabelfernsehen und schnelles Glasfaserinternet von WT, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Fernsehanschlüssen, Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer, im Arbeitszimmer, auf dem Dachboden und am Hausanschluss im Kellerabstellraum, Schaltbare Steckdosen im Wohnzimmer für Steh- und Bodenlampen, Programmierbare Heizungssteuerung im Wohnzimmer, Brötje Gasheizung 2004
Lage Haus/Grundstück:
Supermärkte und die AKN-Bahn-Station Ulzburg-Süd sowie die Bus-Linien 593 und 293 sind nur zwei Fahrradminuten entfernt. Ein Kindergarten ist nur drei Gehminuten entfernt. Die Grundschule Ulzburg ist nur zehn Fahrradminuten entfernt, die Grundschule Rhen nur sieben Fahrradminuten! Die Gemeinschaftsschule Rhen ist nur vier Fahrradminuten entfernt. Das Alstergymnasium Hensted-Ulzburg erreichen Ihre Kinder in nur zwölf Fahrradminuten. Naherholung: Der Quickborner Forst ist 500 m entfernt, über die Hamburger Straße, dort können Sie die Natur beim Joggen oder Spazierengehen genießen, außerdem gibt es dort einen großen eingezäunten Hundeplatz!
Ein Kinderspielplatz und ein öffentliches Fußballfeld sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A7 ist in zehn Autominuten erreicht. In 20 Autominuten sind Sie in Hamburg-Schnelsen. Im Centrum von Henstedt-Ulzburg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etc. Eine topp Infrastruktur ist also geboten!
Sonstiges:
Wohnflächen:
Wohn- Essbereich: ca. 35,09 m²
Diele ca. 13,09 m²
Küche: ca. 11,25 m²
Gäste-WC: ca. 2,24 m²
OG
Flur: ca. 4,64 m²
Schlafzimmer: ca. 17,52 m²
Arbeitszimmer: ca. 13,73 m³
Ankleidezimmer: ca. 8,12 m²
Vollbad: ca. 9,85 m²
Spitzboden: ca. 20 m² Grundfläche
Vollkeller
Flur: ca. 3,10 m²
Hobbyraum/Heimkino: ca. 32,14 m²
HWR: ca. 9,17 m²
Keller 2: ca. 6,40 m²
Keller 3: ca. 8,87 m²
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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