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Barmstedt: VERKAUFT - Sackgassen-Endlage - Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße

Objekt-Nr.: MC13820
  •  
  • gemütliches Wohnzimmer
  • ..mit offener Küche
  • heller Flurbereich
  • Essbereich
  • überdachte Terrasse
  • liebevolle Details
  • Flur im Obergeschoss
  • Kinderzimmer
  • Blick Richtung Fenster
  • Kinderzimmer 2
  • Elternschlafzimmer
  •  
  • geschmackvolle Einbauküche
  • für gemütliche Stunden
  • Flur mit Treppenaufgang
  • Blick vom Garten
  • hier sitzen Sie im Trockenen
  • Carport
  • Terrasse
  • ... und Platz für Spielgeräte
  • schöne Holzkonstruktion
  • Wohlfühlambiente
  • Gäste WC mit Dusche
  • Flur im Erdgeschoss
  • extrabreites Kochfeld
  • Vollholztreppe
  • Flur im Obergeschoss
  • .. mit Arbeitsbereich
  • Tageslichtbad im Obergeschoss
  • .. mit Badewanne und Dusche
  • Eingangsbereich
  • Rasenfläche vor dem Eingangsbereich
  • Detailverliebt
  • Genießen Sie die Sonne
  • .. mit viel Platz für alle
  • Zufahrt
  • offener Wohnbereich
  • Blick von oben in den Flur
  • Gäste WC
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Blick von der Straße
  • Terrasse
  • Rollläden
  • Regenrinnen aus Zink
  • Qualitätsarbeit
  • Duscharmatur
  • Vinylparkett
  • Wohlfühlhaus
  • Rollläden
  • Qualitätsfenster
  • weiße Rollläden im ganzen Haus
 
gemütliches Wohnzimmer
..mit offener Küche
heller Flurbereich
Essbereich
überdachte Terrasse
liebevolle Details
Flur im Obergeschoss
Kinderzimmer
Blick Richtung Fenster
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer
 
geschmackvolle Einbauküche
für gemütliche Stunden
Flur mit Treppenaufgang
Blick vom Garten
hier sitzen Sie im Trockenen
Carport
Terrasse
... und Platz für Spielgeräte
schöne Holzkonstruktion
Wohlfühlambiente
Gäste WC mit Dusche
Flur im Erdgeschoss
extrabreites Kochfeld
Vollholztreppe
Flur im Obergeschoss
.. mit Arbeitsbereich
Tageslichtbad im Obergeschoss
.. mit Badewanne und Dusche
Eingangsbereich
Rasenfläche vor dem Eingangsbereich
Detailverliebt
Genießen Sie die Sonne
.. mit viel Platz für alle
Zufahrt
offener Wohnbereich
Blick von oben in den Flur
Gäste WC
Eingang
Wohnzimmer
Blick von der Straße
Terrasse
Rollläden
Regenrinnen aus Zink
Qualitätsarbeit
Duscharmatur
Vinylparkett
Wohlfühlhaus
Rollläden
Qualitätsfenster
weiße Rollläden im ganzen Haus
Basisinformationen
Adresse:
25355 Barmstedt
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
27 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Paradies für Kinder und Eltern! Es erwartet Sie hier eine neuwertige geschmackvolle Doppelhaushälfte in begehrter idyllischer Lage von Barmstedt.
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtet. Durch die Sackgassenlage können Sie die Ruhe genießen, während Ihre Kinder unbeschwert draußen spielen können. Platz zum Spielen befindet sich sowohl vor- als auch hinter dem Haus.
Das komplette Haus ist mit weißen Rollläden ausgestattet, das Wohnzimmerelement ist elektrisch bedienbar. Alle Wände im Haus sind glatt und gestrichen. Das Haus ist mit Glasfaser High-Speed-Internet ausgestattet! Die Wand zu den Nachbarn ist mit Schallschluck-Elementen ausgestattet. Hier hören Sie nichts!
Sie betreten das Haus durch eine schöne Eingangstür, die mit ihren Lichtausschnitten viel Helligkeit ins Haus bringt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigem und sehr ansprechendem Vinylparkett-Fußbodenbelag ausgestattet. Dieses ist deutlich belastbarer als Echtholzparkett und auch für den Nassbereich geeignet.
Der schöne Flur bietet Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur aus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche. Hier gibt es außerdem Platz für einen Essbereich für die ganze Familie. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Terrasse mit Südausrichtung. Das Highlight: die wertig überdachte Terrasse! Hier können Sie auch bei Sommerregen gemütlich draußen sitzen! Der Rolladen vor dem Terrassenelement ist elektrisch bedienbar. Die Einbauküche verfügt über Elektrogeräte der Fa. Siemens und AEG. Das Ceranfeld ist mit einer Breite von 90 cm ein Traum für Hobbyköche. Auch der Backofen ist extra groß. Die Schränke verfügen über ein Softclose System.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer.
Der kleine Flur im Obergeschoss bietet zudem Platz für eine Arbeitsbereich. Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Dachboden.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Glasfaser-High-Speed-Internet, 2 Vollgeschosse, Carport mit Schuppen (Stromanschluss 360 V), Terrasse mit Südausrichtung, Terrassenüberdachung: Doppelstegplatten mit Wärmeschutz, Terrassentrennwand gemauerter Klinker, Gäste WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Junkers Brennwerttherme, Dachboden, Einbauküche, großes Ceranfeld, Siemens und AEG Elektrogeräte, Vinylparkett, Rollläden mechanisch - an der Terrasse elektrisch, Fliegengitter, Buchentreppe, Tageslichtbad im Obergeschoss, Handtuchwärmer, Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und WC, Steckdosen in den Fensterleibungen
Lage Haus/Grundstück:
Bedingt durch die Sackgassen-Endlage und 30er Zone können Sie Ihre Kinder beruhigt draußen spielen lassen. Ein schöner Spielplatz und ein Bolzplatz befinden sich nur 2 Minuten entfernt. Ein Kindergarten ist ca 1,3 km entfernt. Die Grund- und Gemeinschaftsschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar und nur 1,5 km entfernt. Hier befinden sich auch Sportvereine. Es gibt in unmittelbarer Nähe 4 Kindergärten, ein Gymnasium und Pferdewege. Ebenfalls in der Nähe: Das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel (das Wahrzeichen von Barmstedt) zieht zahlreiche Touristen an. Um die Schlossinsel herum lässt es sich am Besten entspannen im Naturfreibad oder bei schlechtem Wetter im Hallenwellenbad, beim Minigolf oder beim Bootfahren. Auch Gastronomie und einen Spielplatz finden Sie hier. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, die AKN-Bahn liegt ebenfalls bei der Grund- und Gemeinschaftsschule in ca. 1,5 km Entfernung. Barmstedt gehört noch zum HVV Verbund. Die Linie A3 bedient die Strecken Elmshorn/Hamburg und Henstedt-Ulzburg/Norderstedt.
Barmstedt ist eine liebenswürdige Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg, ca. 35 km nördlich von Hamburg. Durch die Anbindung an die A7 und die A23 erreicht man problemlos innerhalb kurzer Zeit die Innenstadt von Hamburg. Durch eine optimale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtlichen Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, besitzt Barmstedt einen hohen Wohn- und Freizeitwert innerhalb des Hamburger Speckgürtels.
Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen. Barmstedt ist seit 2011 anerkannter Erholungsort.

Weitere Ortsinfos finden Sie unter www.barmstedt.de
Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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