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Moorrege: VERKAUFT - Loftartige Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial

Objekt-Nr.: RB8091
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  • Dachgeschoss
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  • Hausansicht
  • Blick auf den Treppenaufgang ins Dachgeschoss
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  • Wohnzimmer
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  • Küche
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  • Badezimmer
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Dachgeschoss
 
Hausansicht
Blick auf den Treppenaufgang ins Dachgeschoss
 
Wohnzimmer
 
 
Küche
 
 
Badezimmer
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
25436 Moorrege
Wohnfläche ca.:
81,86 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1901
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1901
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ausgesprochen schöne Dachgeschoss-Maisonette-ETW liegt im beliebten Moorrege. Die Wohnung ist großzügig und sehr außergewöhnlich geschnitten. Die vielen Fensterfronten laden die Sonne ein und selbst bei Regenwetter ist es überall sehr hell. Die Einbauküche ist mit einem Herd, einem Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Auch Anschlüsse für eine Waschmaschine sind hier vorhanden. Von der Küche gelangen Sie über eine Massivholztreppe in das Dachstudio. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit über 25 m² und hohen Decken. Mit wenigen Handgriffen ist hier eine Wohlfühllandschaft geschaffen.

Es gibt zwar keinen Balkon, doch es gibt die Möglichkeit einen kleinene Gartenabteil zu separieren und selbst zu nutzen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnhaus mit nur vier Parteien
- Einbauküche
- sehr großes Dachstudio
- Stellplatz
- Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Der offene Küchenbereich ist gefliest. Im Wohnzimmer und im Dachstudio ist der Boden mit hellem Laminat ausgelegt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer in Moorrege, einem Ort vor den Toren Hamburgs. Moorrege verfügt über Kindergärten, Schulen, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr erschließt Wedel sowie Elmshorn und Pinneberg per Bus. Von dort besteht jeweils Bahnanbindung nach Hamburg.
Sonstiges:
Das große Wohnzimmer könnte ggf. geteilt werden. So würde ein weiterer Raum entstehen.

Aufgrund des geringen Hausgeldes eignet sich die Wohnung besonders gut für Kapitalanleger.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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