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Norderstedt: Top-Gewerbefläche in 1A-Lage - Preis auf Anfrage

Objekt-Nr.: RBGM120373
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Backoffice
 
 
 
 
Backoffice
Küche
Kunden WC
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
22846 Norderstedt
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
120 m²
Verkaufsfläche ca.:
110 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenkosten:
265 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr-Gebäude:
1965
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 100 €
Keller:
Abstellraum
Zulieferung:
direkter Zugang
Zustand:
gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
4990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven & modernen Gewerbefläche? Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie!

Die Lage sowie der Schnitt dieser ansprechenden Gewerbefläche eignen sich für viele verschiedene Nutzungszwecke. Ob moderne Boutique, ein Friseursalon oder Architekturbüro, - die Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Denkbar wäre auch eine erfolgreiche Fahrschule oder ein Einzelhandelsgeschäft. Gerne können Sie uns Ihr Konzept vorstellen.

Eine große Schaufensterfront (hochwertige Stahl-Konstruktion, isolierverglast) sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Geschäft. Diverse Deckenleuchten erhellen die Fläche und ziehen besonders in der etwas dunkleren Jahreszeit die Aufmerksamkeit der Kundschaft an. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine kleine Küche, sowie das WC im hinteren Bereich. 5 eigene Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Eine Garage kann separat noch angemietet werden.



Ausstattung/Zubehör:
- Top Lage an der Ulzburger Straße - der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraße in Norderstedt
- tolle Schaufensterfront mit guten Austellungsmöglichkeiten
und praktisches Glas-Vordach, sodass Ihre Kunden auch im Regen Ihr Schaufenster im trockenen begutachten können.
- separater Raum ideal geeignet als Backoffice

Zum Einzug des einstigen Mieters (2004/2005) wurde das Geschäft komplett saniert:

Komplette Ladenfront wurde inkl. Klarglas-Vordach erneuert. Sämtl. Termo-Fensterelemente mit verschließbaren Diebstahlschutz-Schlössern versehen. Neuer Estrich mit neuen Fußböden im Ladenbereich mit hochwertigen Fliesen inkl. Metall-Dekorschienen. Der Sanitärraum wurde komplett erneuert. Außerdem wurde eine Einbau-Pantry inkl. Geschirrspülmaschine neu installiert.
Die gesamte Elekto-Installation/Lichtanlage mit Sicherungskasten wurde 2004 erneuert.
Der äußere Umlauf der Geschäftsräume ist mit Granitplatten im Format 30 X 30 cm verlegt.
Die fünf Parkplätze direkt vor dem Eingang des Gewerberaumes wurden im Jahr 2017 im Zuge der Neugestaltung "Flaniermeile" der Ulzburger Straße angepasst angelegt.

Lage Haus/Grundstück:
Sehr attraktive Lage in beliebter Einkaufsstraße von Norderstedt-Mitte. Sehr gute und gewachsene Infrastruktur sorgt für viel Laufkundschaft vor dem Geschäft. Perfekte Erreichbarkeit durch direkte U-Bahn (U1) und Busverbindung in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Arbeit.

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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision ist vom Mieter zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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