Norderstedt: VERMIETET- top-Gewerbefläche in 1A-Lage - Preis auf Anfrage

A-Lage

265 € pro Monat

ja

3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

2016

1965

5 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 100 €

Abstellraum

direkter Zugang

gepflegt

2 Minute(n)

5 Minute(n)

10 Minute(n)

15 Minute(n)

4990

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven & modernen Gewerbefläche? Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie!

Die Lage sowie der Schnitt dieser ansprechenden Gewerbefläche eignen sich für viele verschiedene Nutzungszwecke. Ob moderne Boutique, ein Friseursalon oder Architekturbüro, - die Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Denkbar wäre auch eine erfolgreiche Fahrschule oder ein Einzelhandelsgeschäft. Gerne können Sie uns Ihr Konzept vorstellen.

Eine große Schaufensterfront (hochwertige Stahl-Konstruktion, isolierverglast) sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Geschäft. Diverse Deckenleuchten erhellen die Fläche und ziehen besonders in der etwas dunkleren Jahreszeit die Aufmerksamkeit der Kundschaft an. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine kleine Küche, sowie das WC im hinteren Bereich. 5 eigene Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Eine Garage kann separat noch angemietet werden.

- Top Lage an der Ulzburger Straße - der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraße in Norderstedt
- tolle Schaufensterfront mit guten Austellungsmöglichkeiten
und praktisches Glas-Vordach, sodass Ihre Kunden auch im Regen Ihr Schaufenster im trockenen begutachten können.
- separater Raum ideal geeignet als Backoffice

Zum Einzug des einstigen Mieters (2004/2005) wurde das Geschäft komplett saniert:

Komplette Ladenfront wurde inkl. Klarglas-Vordach erneuert. Sämtl. Termo-Fensterelemente mit verschließbaren Diebstahlschutz-Schlössern versehen. Neuer Estrich mit neuen Fußböden im Ladenbereich mit hochwertigen Fliesen inkl. Metall-Dekorschienen. Der Sanitärraum wurde komplett erneuert. Außerdem wurde eine Einbau-Pantry inkl. Geschirrspülmaschine neu installiert.
Die gesamte Elekto-Installation/Lichtanlage mit Sicherungskasten wurde 2004 erneuert.
Der äußere Umlauf der Geschäftsräume ist mit Granitplatten im Format 30 X 30 cm verlegt.
Die fünf Parkplätze direkt vor dem Eingang des Gewerberaumes wurden im Jahr 2017 im Zuge der Neugestaltung "Flaniermeile" der Ulzburger Straße angepasst angelegt.

Sehr attraktive Lage in beliebter Einkaufsstraße von Norderstedt-Mitte. Sehr gute und gewachsene Infrastruktur sorgt für viel Laufkundschaft vor dem Geschäft. Perfekte Erreichbarkeit durch direkte U-Bahn (U1) und Busverbindung in unmittelbarer Nähe.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision ist vom Mieter zu zahlen.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.