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Norderstedt: ***VERKAUFT***Sehr großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: MC23532
  •  
  • Großzügiger Wohnbereich
  • .... mit viel Raum für Ihre Möbel
  • wunderschöner Kachelofen
  • Eingangsbereich
  • Ihr Kaminzimmer
  • Terrasse
  • schön angelegter Vorgarten
  • Terrasse vor der Küche
  • Terrasse mit Außenkamin
  • Wohnzimmer mit Loggia im OG
  • Kaminzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
  • Einbauküche im EG
  • Großzügige Diele
  • Treppenaufgang ins OB
  • Flügeltür zur Diele
  • Speisezimmer
  • Blick von der Küche zum Essbereich
  • ----überall
  • Blick von der Terrasse
  • Viel Licht
  • ,,, durch Deckenspots
  • Schlafzimmer im EG
  • ...mit Platz für Ihren Schrank
  • stilvolles Ambiente
  • Blick Richtung Auffahrt
  • Carport und Garten
  • Zuffahrt zur Garage
  • Es blüht im Vorgarten
  • Außenkamin für Ihren Grillabend
  • Hier frühstückt man gerne...
  • stilvolle Butzenscheiben
  • Süd West Terrasse mit kleinem Schuppen
  • Straßenansicht
  •  
  • Rasenfläche vor der Frühstücksterrasse
  • Carport
  • Kinderzimmer im OG
  • Küche im OG
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer im OG
  • Galerie
  • geräumiger Flur im OG
  • Blick von der Galerie
  • ...auf die Holztreppe
  • Schlafzimmer im OG
  • Terrassenelement mit Schiebetür
  • Badezimmer im EG
  • ... mit Wanne und Bidet
  • Essbereich mit dahinter liegender Küche
  • Blick Richtung Küche
  • Flur im Keller
  • Badezimmer im OG
  • Partyraum mit Bar
  • Hier lässt es sichfeiern
  • Gästezimmer im Keller
  • Saunabereich
  • Duschbad im Keller
  • sehr gepflegte Sauna
  • große Garage
  • Auffahrt mit Friesentor
  • Idylle am Wendehammer
  • Friesentor
 
Großzügiger Wohnbereich
.... mit viel Raum für Ihre Möbel
wunderschöner Kachelofen
Eingangsbereich
Ihr Kaminzimmer
Terrasse
schön angelegter Vorgarten
Terrasse vor der Küche
Terrasse mit Außenkamin
Wohnzimmer mit Loggia im OG
Kaminzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
Einbauküche im EG
Großzügige Diele
Treppenaufgang ins OB
Flügeltür zur Diele
Speisezimmer
Blick von der Küche zum Essbereich
----überall
Blick von der Terrasse
Viel Licht
,,, durch Deckenspots
Schlafzimmer im EG
...mit Platz für Ihren Schrank
stilvolles Ambiente
Blick Richtung Auffahrt
Carport und Garten
Zuffahrt zur Garage
Es blüht im Vorgarten
Außenkamin für Ihren Grillabend
Hier frühstückt man gerne...
stilvolle Butzenscheiben
Süd West Terrasse mit kleinem Schuppen
Straßenansicht
 
Rasenfläche vor der Frühstücksterrasse
Carport
Kinderzimmer im OG
Küche im OG
Kinderzimmer
Wohnzimmer im OG
Galerie
geräumiger Flur im OG
Blick von der Galerie
...auf die Holztreppe
Schlafzimmer im OG
Terrassenelement mit Schiebetür
Badezimmer im EG
... mit Wanne und Bidet
Essbereich mit dahinter liegender Küche
Blick Richtung Küche
Flur im Keller
Badezimmer im OG
Partyraum mit Bar
Hier lässt es sichfeiern
Gästezimmer im Keller
Saunabereich
Duschbad im Keller
sehr gepflegte Sauna
große Garage
Auffahrt mit Friesentor
Idylle am Wendehammer
Friesentor
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
883 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1979
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
161,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Objekt wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet. Die Lage am Wendehammer einer Sackgasse ist besonders für Familien sehr interessant. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen. Aufgrund seiner Größe und der Aufteilung kann es als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus sehr gut genutzt werden. Ansprechende Fenster mit Butzenscheiben verleihen dem Haus eine besondere Gemütlichkeit. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für Ihre Sicherheit.
Nach Betreten durch die große Eingangstür empfängt Sie eine geräumige Diele. Diese Großzügigkeit zieht sich durch das gesamte Objekt.
Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie in das ca. 45 m² große, helle Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden genießen. Der Essbereich ist zur Küche hin geöffnet.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine nach süd-westen ausgerichtete Terrasse mit Außenkamin. Vor neugierigen Blicken geschützt genießen Sie hier den Sommer.
Die hochwertige Einbauküche der Fa. Poggenpohl ist aus Mahagoni und wurde teilweise mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Der moderne Herd besitzt zwei Induktionskochplatten. Der Geschirrspüler ist neuwertig. Die Küche besitzt einen Ausgang zu einer kleinen, nach Westen ausgerichteten Terrasse für die Abendstunden.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafräume, einer davon wird derzeit als Frühstücksraum genutzt, das er nach Osten ausgerichtet ist. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Kachelofen wurde mit neuester Technik ausgestattet.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein geräumiges Wannenbad mit zwei Waschtischen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine Wohneinheit mit zwei Schlafräumen und einem großen Wohnzimmer mit Loggia. Das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden. Natürlich kann das Haus auch von einer großen Familie allein sehr großzügig bewohnt werden.
Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche gibt es auf dieser Etage ebenfalls. Die gemütliche Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Essplatz. Der teilweise sehr hohe Drempel bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.
Das Objekt verfügt über eine wohnlich ausgebauten Vollkeller. Neben eines 35 m² großen Hobbyraums mit einer Bar, gibt es hier eine sehr gepflegte Sauna sowie ein Duschbad nach dem Saunagang. Für Ihre Gäste steht ein schönes Gästezimmer bereit.
Vom Keller gelangen Sie in die 35 m² große Garage mit elektrischem Tor. Neben der Garage befindet sich eine Waschküche.
Überzeugen Sie sich von diesem schönen Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Ausstattung/Zubehör:
Vollkeller, 33 m² Garage mit elektrischem Tor, Carport, Schuppen, 1-2 Freiplätze, zwei Einbauküchen, Mahagoni Fenster, neue Butzenscheibe, 2 Terrassen, Aussenkamin, Kachelofen, Loggia, Vollkeller, Hobbyraum mit Bar, Sauna, Öl Heizung Viessmann, 4x2000l Tank, zwei Badezimmer, Gästezimmer im Keller, Duschbad im Keller, elektrische Rollläden im EG, Spitzboden gedämmt, Wilhelm Tel Glasfaseranschluss. Schnelles WLAN.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr ruhige Lage am Wendehammer einer Sackgasse.
Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzelhausbebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit einer guten Infrastruktur. In der nahe gelegenen Ulzburger Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lidl sowie einen Penny-Markt. Das Herold Center mit seinen 150 Shops ist innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Zwei ausgezeichnete Grundschulen befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 8 min entfernt. Von hier erreichen sie innerhalb kürzester Zeit die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist ebenfalls vorhanden.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Bis zur A7 sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 Autominuten entfernt.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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