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Quickborn: VERKAUFT - Sehr großzügiges EFH mit Villen-Charakter in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: CW22030
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  • Markise
  • großer Garten
  • "Spielplatz" für die Kinder
  • romantisch
  • einladend
  • moderne Küche
  • Ambiente
  • Detail
  • einladend
  • gemütlich
  • Wohnzimmer
  • großzügig
  • Essdiele
  • Essplatz Küche
  • Küche
  • Küche
  • Detail
  • Detail
  • sehr gemütlich
  • Schlafzimmer
  • Elternbad
  • Wohnbereich
  • Sonnenplatz
  • schönes Tor
  • schönes Tor
  • Essdiele
  • Zimmer
  • WC
  • Diele
  • Bad
  • Bad
  • Spüle
  • Duschbad
  • "Prost"
  • Gräser
  • viel Platz
  • Obergeschoss
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Bad
  • segr großzügiges Grundstück
  • Sonnenterrasse
  • Hausansicht
  • Garten
  • Hier fühlt man sich wohl!
  •  
  • Terrasse
  • Hauseingang
  • Zimmer
  •  
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  • Gerätehaus
 
Markise
großer Garten
"Spielplatz" für die Kinder
romantisch
einladend
moderne Küche
Ambiente
Detail
einladend
gemütlich
Wohnzimmer
großzügig
Essdiele
Essplatz Küche
Küche
Küche
Detail
Detail
sehr gemütlich
Schlafzimmer
Elternbad
Wohnbereich
Sonnenplatz
schönes Tor
schönes Tor
Essdiele
Zimmer
WC
Diele
Bad
Bad
Spüle
Duschbad
"Prost"
Gräser
viel Platz
Obergeschoss
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
segr großzügiges Grundstück
Sonnenterrasse
Hausansicht
Garten
Hier fühlt man sich wohl!
 
Terrasse
Hauseingang
Zimmer
 
 
Gerätehaus
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.047 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
182 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnlich stilvoll modernisierte und großzügige Haus wurde 1984 in Massivbauweise Stein auf Stein in der schönen und ruhigen Wohngegend in Quickborn errichtet. Hier, vor den Toren Hamburgs, lässt sich mit dieser Immobilie das stadtnahe und dennoch idyllische Wohnen für eine Großfamilie ermöglichen.
Das Haus besticht durch den sehr großzügigen Schnitt und den topp gepflegten Zustand. Es ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Über die Jahre wurde das Haus hochwertig modernisiert und renoviert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind abschließbar und in allen Zimmern mit Fliegengittern ausgestattet. Im gesamten Haus wurden moderne weiße Türen eingesetzt. Die Eichendielen-Decken sind weiß gestrichen. Das Wohnzimmer, die Küche und das große Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Durch eine weiße Doppelflügel-Eingangstür erreichen Sie die große schöne Diele mit Granitfliesen. Von hier gehen zwei schöne Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das moderne Gäste-WC ab. Die Zimmer sind beide mit Doppelfenstern und Laminatboden ausgestattet. Links befindet sich eine geräumige weiße Einbauküche mit Außenabzugshaube und hochwertigen Markengeräten: das Ceranfeld ist erst ein Jahr alt, ebenso wie der sparsame Kühlschrank (A+++) und der Geschirrspüler. Angrenzend bietet der praktische Vorratsraum weitere Abstellfläche. Von einem Vorflur aus erreichen Sie über den Außenzugang direkt die Garage. Der angrenzende Heizungsraum mit ca. 8 m² bietet Platz für die Wäsche.
Von der Diele aus geradezu betreten Sie den geräumigen und hellen Essbereich und das Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in den uneinsichtigen schönen Garten. Dieser ist u. a. eingerahmt mit immergrünen ca. 3 m hohen Thuja Hecken und schönen Rhododendren. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett-Fußboden belegt. Im Essbereich bietet der zweizügige Schornstein die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen.
Von hier erreichen Sie über eine Betontreppe das imposante lichtdurchflutete Obergeschoss. Der geräumige Flur mit großem Braas-Fenster bietet in den durchgehenden Abseiten und in dem zusätzlichen Abstellraum enorm viel Platz und Stauraum! Gegenüberliegend werden Sie die zwei großen hellen Schlafzimmer, beide mit hochwertigen maßgefertigten weißen Einbauschränken, begeistern. Und nicht nur diese. Ein riesiges Badezimmer mit Einbauschrank und Regalen, freistehender Wirlpool-Badewanne, Bidet zwei Waschtischen und einer Dusche mit Glasduschkabine lassen das Herz höher schlagen! Das Velux-Fenster im Bad ist mit Plissee-Rollo ausgestattet.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Decke zum Spitzboden ist isoliert.
Ausstattung: Grundstück komplett eingezäunt, Doppelgarage mit elektrischem Tor, zwei Abstellräume an Terrasse angrenzend, großes Gartenholzhaus, zusätzlicher Gartenschuppen aus Alu, zwei Terrassen mit Markise, an allen Fenstern Rollläden, außer im großen Bad, Vollbad mit Wirlpoolbadewanne, hochwertige, maßgefertigte beleuchtete, Einbauschränke in zwei Schlafzimmern, Einbauküche mit neuen Markengeräten, Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und im großen Vollbad, Schlafzimmer mit Klimaanlage, WZ Echtholzparkett, Diele Granitfliesen, Gasheizung aus 2006.
Ausstattung/Zubehör:
Massivhaus mit 24 cm KSL Mauerwerk, 11,5 cm Verblender in weiß, Decke vom EG zum OG aus Beton, Beton-Dachpfannen, Grundstück komplett eingezäunt, Doppelgarage mit elektrischem Tor, zwei Abstellräume an Terrasse angrenzend, großes Gartenholzhaus, zusätzlicher Gartenschuppen aus Alu, zwei Terrassen mit Markise, an allen Fenstern Rollläden, außer im großen Bad, Vollbad mit Whirlpool-Badewanne, hochwertige, maßgefertigte beleuchtete, Einbauschränke in zwei Schlafzimmern, Einbauküche mit neuen Markengeräten, Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und im großen Vollbad, Schlafzimmer mit Klimaanlage, WZ Echtholzparkett, Diele Granitfliesen, Gasheizung aus 2004.
Lage Haus/Grundstück:
Die Infrastruktur und die Lage sind einfach topp! In nur fünf Fahrradminuten erreichen Sie das charmante Centrum von Quickborn. Hier gibt es einen Branchenmix aus allen Einzelhandel-Geschäften, die das Herz begehren. Außerdem gibt es Eiscafés, zahlreiche Restaurants u.v.m. Sämtliche Lebensmittelläden und Discounter sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Freibad, der Busbahnhof und die AKN Station Quickborn Süd. Von hier fährt man in nur 40 Minuten direkt bis zum Hamburger Hbf. Kindergärten und Kitas sowie alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe. Die Goethe-Schule, Grundschule, ist in drei Gehminuten erreicht. Die Gemeinschaftsschule Comenius-Schule in fünf Gehminuten und das Elsensee-Gymnasium ist in zwei Fahrradminuten erreicht. In zehn Fahrradminuten sind Sie in einem der schönsten Naturschutzgebiete und Torfabbaugebiet: Das Himmelmoor. Es bietet eine sagenumwobenen Kulisse: Verwunschene Birkenwälder und glitzernde Teiche, Wollgras und grundlose Sümpfe. Und eine spannende Tierwelt. Bis 2020 wird dort noch Torf abgebaut. Sogar die Loren fahren dort noch. In fünf Autominuten erreichen Sie die A7 und in 25 Autominuten den Hamburger Flughafen. In Hamburg-Schnelsen sind Sie in 15 Minuten. Nur fünf Minuten entfernt befindet sich ein Traumgebiet für Hunde: eine große Wiese grenzt an einen See und an ein Waldstück. Dort können Ihre Vierbeiner toben und andere Artgenossen treffen!
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
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Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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