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Kaltenkirchen: ***VERKAUFT***Exklusive Landhausvilla in Bestlage!

Objekt-Nr.: MC22014
  •  
  • viel Privatsspäre
  •  
  • ...und wann grillen Sie...?
  • Blick auf die Ostterrasse
  • schön angelegter Garten
  • Ihre Frühstücksterrasse
  • Auffahrt zur Garage
  • ein gemütlicher Platz
  • elektrisch versenkbares Fensterelement
  •  
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  • Platz für Sonnenstunden
  • Großzügige Diele
  • schöne Massivholztreppe
  • Wohnzimmer mit schönem Kamin
  • Galerie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Einbauküche im Landhausstil
  • süd-west Terrasse mit Markise
  • heller Essbereich
  • Auffahrt mit Garage
  • Ihr Platz am Kamin
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Schlfzimmer im Obergeschoss
  • Diele
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  • Aussenkamin
  • moderne Natursteinpflaterung
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  • Bad en Suite
  • Schlafraum im Erdgeschoss
  • Büro im Obergeschoss
  • Schlafraum im Obergeschoss
  • wunderschöne Schieferfliesen
  • schön angelegter Garten
  • Blick auf Ostterrasse und Klöntür
  •  
  • Zufahrt
  • echte Sprossenfenster
  • ein lauschiges Plätzchen...
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Wirtschaftsraum
  • eingefasste Beete
  • in Kupfer gefasster Schornstein
  •  
  • Bad im Obergeschoss
  • Gemütlichkeit unterm Dach
  • Wirtschaftsraum mit Ausgang
  • auf ein Glas Wein....
  •  
  • Vollbad im Obergeschoss
  • 2. Bad im Obergeschoss
  • eingebauter Spiegelschrank
 
viel Privatsspäre
 
...und wann grillen Sie...?
Blick auf die Ostterrasse
schön angelegter Garten
Ihre Frühstücksterrasse
Auffahrt zur Garage
ein gemütlicher Platz
elektrisch versenkbares Fensterelement
 
 
Platz für Sonnenstunden
Großzügige Diele
schöne Massivholztreppe
Wohnzimmer mit schönem Kamin
Galerie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Einbauküche im Landhausstil
süd-west Terrasse mit Markise
heller Essbereich
Auffahrt mit Garage
Ihr Platz am Kamin
Blick ins Wohnzimmer
Schlfzimmer im Obergeschoss
Diele
 
Aussenkamin
moderne Natursteinpflaterung
 
 
Bad en Suite
Schlafraum im Erdgeschoss
Büro im Obergeschoss
Schlafraum im Obergeschoss
wunderschöne Schieferfliesen
schön angelegter Garten
Blick auf Ostterrasse und Klöntür
 
Zufahrt
echte Sprossenfenster
ein lauschiges Plätzchen...
Treppe ins Obergeschoss
Wirtschaftsraum
eingefasste Beete
in Kupfer gefasster Schornstein
 
Bad im Obergeschoss
Gemütlichkeit unterm Dach
Wirtschaftsraum mit Ausgang
auf ein Glas Wein....
 
Vollbad im Obergeschoss
2. Bad im Obergeschoss
eingebauter Spiegelschrank
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
970 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
75 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
151 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus mit großem Raumangebot in Bestlage? Dann könnte dieses von uns exklusiv angebotene Haus genau das Richtige sein.
Es wurde im Jahr 1982 auf einem 970 m² großen Grundstück in Sackgassenlage erbaut.
Schon das Betreten des Hauses lässt seine Großzügigkeit erahnen.
Durch die geräumige Diele betreten Sie einen breiten Flur. Dieser führt Sie in den offenen Wohn- Essbereich. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den herrlichen Garten. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das große Fensterelement im Essbereich, welches sich komplett in den Keller absenken lässt. Dadurch haben Sie im Sommer das Gefühl, direkt im Garten zu sitzen. Auf der schönen Natursteinterrasse mit süd-west Ausrichtung genießen Sie den Sommer. Schatten spendet hier eine elektrische Markise. Einem Grillabend mit Freunden steht Dank des Aussenkamins auch nichts im Wege. Im Winter lädt Sie dann das Kaminzimmer mit seinem offenen Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Es besteht die Möglichkeit, den Kamin mit einer Heizkasette auszustatten.
Zum Kochen lädt Sie die im Landhausstil gehaltene Küche ein. Der Herd verfügt über ein extra breites Ceranfeld. Erst vor Kurzem wurde ein neuer großer Siemens Kühlschrank angeschafft. Vor der Küche befindet sich ein weitere Terrasse. Hier können Sie schon morgens die Sonne bei einer Tasse Kaffee genießen. Angrenzend an die Küche grenzt ein geräumiger Wirtschaftsraum. Eine echte norddeutsche Klöntür ist der besondere Clou! Die vorhandene Waschmaschine und der Trockner könnten bei Bedarf übernommen werden.
Für Ihre Gäste oder als Büro, kann das auf dieser Etage vorhandene Schlafzimmer genutzt werden. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC mit Dusche.
Der gesamt Flur- und Essbereich wurde mit echten Schieferfliesen ausgelegt. Die Fenster sind mit echten Holzsprossen versehen, was dem Ganzen ein gemütliches Ambiente verleiht. Teilweise sind die Fenster abschließbar. Alle Fenster sind mit mechanischen Rollläden versehen. Das große Terrassentürelement verfügt über einen elektrischen Rollladen.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie. Von hier aus gehen die jeweiligen Schlafräume ab.
Die Galerie verfügt über sämtliche Anschlüsse für eine Küche. So wäre die Nutzung als Zweifamilienhaus ebenfalls denkbar.
Im Obergeschosse befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit Bad en Suite. Die Bäder sind großzügig und verfügen über eingebaute Spielgeschränke. Ein weiterer kleiner Abstellraum wird derzeit als Archiv genutzt.
Die Veluxfenster im Obergeschoss wurden im Jahr 2015 erneuert.
Beide Etagen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt, wobei jeder Raum individuell geregelt werden kann. Thermostate befinden sich zudem in den einzelnen Räumen. Bei den Innentüren handelt es sich um massive Holztüren.
Eine ebenfalls mit Schieferplatten ausgelegte Treppe führt in das Kellergeschoss. Mit Ausnahme des Kaminzimmers ist das Objekt voll unterkellert.
Der Keller ist zum Teil wohnlich ausgebaut. Ein weiterer Schlaf- oder Büroraum ist hier ohne Weiteres möglich.
Neben der Werkstatt befindet sich ein großer Raum, in dem bereits die Einrichtung einer Sauna und eines kleinen Pools vorbereitet wurde. Eine Hebepumpe ist bereits vorhanden.

Gerne würden wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt überzeugen.

Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche, Wirtschaftsraum, Abstellraum, wohnlich ausgebauter Vollkeller, Doppelgarage mit zusätzl. Dachboden, Rollläden (teilweise elektrisch), 2 Terrassen, Kamin, Aussenkamin, elektrische Markise, Fußbodenheizung, echte Sprossenfenster, echte Schieferfliesen, Fenster teilweise abschließbar, versenkbares Fensterelement im Wohnzimmer, massive Innentüren, Gäste-WC mit Dusche, 2 Vollbäder, neue Veluxfenster (2015), Gasheizung Fa. Viessmann (1994), Sauna und Pool im Keller vorbereitet, uneinsehbarer Garten. Schornstein und Dachrinnen in Kupfer, Zisternen zur Regenwassergewinnung.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt in sehr ruhiger und grüner Lage am Stadtrand von Kaltenkirchen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich ansprechende Einzelhäuser.
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.
Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de
Sonstiges:
Energieausweis vom 16.04.2008
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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