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Norderstedt: *Verkauft* - Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage am Stadtpark

Objekt-Nr.: RB10055
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  • Hausansicht
  • Terrassenansicht
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  • Eingangsbereich
  • Flur EG
  • Küche
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Kachelofen
  • Großes Gartenhaus für Hobby & Co
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  • Küche
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  • Straßenansicht
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  • Badezimmer im EG
  • Treppenaufgang ins DG
  • Diele OG
  • Zimmer OG
  • Schlazimmer
  • Kinderzimmer OG
  • Teilweise ausgebautes DG
  • Rückseite Kachelofen
  • Garage
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  • Ansicht vorne
  • Auffahrt und Stellplätze
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  • Großer Garten
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  • große, uneinsehbare Terrasse
  • Hinterer Garten
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  • Massiv gebautes Gartenhaus
  • Blick aus dem Obergeschoss
 
Hausansicht
Terrassenansicht
 
Eingangsbereich
Flur EG
Küche
Diele
Wohnbereich
Wohnzimmer
Kachelofen
Großes Gartenhaus für Hobby & Co
 
Küche
 
Straßenansicht
 
 
Badezimmer im EG
Treppenaufgang ins DG
Diele OG
Zimmer OG
Schlazimmer
Kinderzimmer OG
Teilweise ausgebautes DG
Rückseite Kachelofen
Garage
 
Ansicht vorne
Auffahrt und Stellplätze
 
Großer Garten
 
große, uneinsehbare Terrasse
Hinterer Garten
 
Massiv gebautes Gartenhaus
Blick aus dem Obergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
96 m²
Grundstück ca.:
899 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus steht auf einem traumhaften Grundstück in einem der schönsten Wohngebiete Norderstedts. Nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt entstandt 1956 dieses Einfamilienhaus welches 1962 durch einen Anbau vergrößert wurde. Im Jahre 1972 wurde das Haus um eine massive, großzügige Garage erweitert. Diese verfügt über mehrere Fenster, einen separaten Eingang und ein elektrisches Rolltor. Im Hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein sehr hübsches, aufwändig aufgebautes Gartenhaus. In der Vergangenheit wurde dieses Haus als Voliere genutzt. Aber auch andere Nutzungszwecke (Werkstatt, Hobbyraum oder als Spielhaus für Kinder) sind denkbar.

Im Hinteren Bereich des Grundstück gibt es eine sehr große, geflieste Terrasse. Durch die Bebauung und den Bewuchs vor Ort ist dieser Patio nahezu Uneinsehbar. Privatsphäre garantiert!

Die Aufteilung des Hauses ist wiefolgt:

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne. Auch eine Waschmaschine kann man hier anschließen. Darüber hinaus findet man im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit Sitzgelegenheit für 4 Personen und das gemütlich geschnittene Wohnzimmer. Highlight ist hier sicher der schöne, hochwertige Kachelofen, der das Haus in den Wintermonaten zusätzlich mit einer wohligen Wärme versorgt. Die Diele ist sehr großzügig sodass man genug Platz für eine Garderobe hat. Von Hier aus führt eine massive Eichentreppe in das Obergeschoss. Hier ist es sehr offen und frei gestaltet. Die Diele hier oben bietet genug Platz z.B. für einen Arbeitsplatz. Von hier aus gelangt man in 3 verschiedene Räume.

Großes Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer (es ist möglich hier ein zweites Familienbad einzurichten)

Außerdem führt eine ebenfalls massive Holztreppe in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Die Stehhöhe ist hier zwar nicht sehr hoch - dennoch eignet sich dieser Raum sehr gut als Hobby- oder Spielraum für Kinder. Auch ein Bereich für Gäste ist hier möglich, da der Raum über ein großes Velux-Fenster verfügt.

Es ist denkbar das Haus durch einen Anbau zu erweitern. Aufgrund der idealen, ruhigen Lage und des gepflegten Gesamtzustands des Hauses lohnt es sich hier zu investieren.

Ausstattung/Zubehör:
- hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer
- Teilweise ausgebauter Dachboden (Hobby- oder Spielfläche)
- Fußbodenheizung im Badezimmer, Küche und Esszimmer
- Teilkeller
- große Terrasse
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Massiv gebautes Gartenhaus
- uneinsehbarer Hintergarten
- großer Vorgarten mit vielen Stellplatzmöglichkeiten für PKW´s
Lage Haus/Grundstück:
Sehr ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im familienfreundlichen Ortsteil Harksheide gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzelhausbebauung aus. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht.

Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule, so wie auch weiterführende Schulen (Gymnasium etc.) liegen in der Nähe. Die neu gestaltete Einkaufszone in der Ulzburger Straße ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station / AKN Station Norderstedt Mitte ist ebenso fußläufig erreichbar. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt und den Bahnhof Dammtor erreichen Sie ohne Umsteigen in 34 Minuten.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit

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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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