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Barmstedt: ***VERKAUFT***Viel Platz und unglaublich ruhig - Geheimtipp in beliebter Lage von Barmstedt

Objekt-Nr.: MC13272
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  • Der Garten aus der Vogelperspektive
  • Straßenansicht
  • Sitzecke mit Charme
  • Neue Eingangstür
  • Eingangsbereich
  • Flur im Erdgeschoss
  • Beheizbarer Wintergarten
  • Einbauküche im Landhausstil
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
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  • Kleines Durchgangszimmer
  • Holztreppe in das  Obergeschoss
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  • Elternschlafzimmer im Obergeschoss
  • --- mit Ankleide
  • Tür zur Ankleide
  • Schlafzimmer 2 im Obergeschoss
  • Blick auf Haus mit Garage
  • Aufgang Wintergarten
  • Stillleben
  • Wintergarten mit Aussicht
  • Blick Richtung Wohnzimmer
  • Viel Platz im Wohnzimmer
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  • Schöne Lage im Grünen
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  • Suchen Sie sich den schönsten Platz für Ihre Terrasse aus....
  • Garage mit Schuppen
  •  
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  • Flur Obergeschoss
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  • Idyllische Lage
  • Herzlich Willkommen
 
Der Garten aus der Vogelperspektive
Straßenansicht
Sitzecke mit Charme
Neue Eingangstür
Eingangsbereich
Flur im Erdgeschoss
Beheizbarer Wintergarten
Einbauküche im Landhausstil
Schlafzimmer im Erdgeschoss
 
Kleines Durchgangszimmer
Holztreppe in das Obergeschoss
 
Elternschlafzimmer im Obergeschoss
--- mit Ankleide
Tür zur Ankleide
Schlafzimmer 2 im Obergeschoss
Blick auf Haus mit Garage
Aufgang Wintergarten
Stillleben
Wintergarten mit Aussicht
Blick Richtung Wohnzimmer
Viel Platz im Wohnzimmer
 
 
 
Schöne Lage im Grünen
 
 
Suchen Sie sich den schönsten Platz für Ihre Terrasse aus....
Garage mit Schuppen
 
 
Flur Obergeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Idyllische Lage
Herzlich Willkommen
Basisinformationen
Adresse:
25355 Barmstedt
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
1.001 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
75 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1960
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
235 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein paar Arbeiten müssen noch erledigt werden, dann können Sie dieses Heim in idyllischer Lage vollends genießen.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück errichtet und seitdem auch fortlaufend saniert. So wurde im Jahr 2013 die komplette Elektrik erneuert. Sämtliche Fenster mit Ausnahme des Wintergartens und der alten Terrassenelemente wurden ebenfalls im Jahr 2013 ausgetauscht.
Herzstück dieses Hauses ist der 1986 angebaute wunderschöne Wintergarten. Mit einer Größe von ca. 20 m² wurde hier ein zweites Wohnzimmer geschaffen, welches zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie einlädt. Der Wintergarten ist gefliest und selbstverständlich beheizbar.
Das ca. 22 m² große Wohnzimmer sowie der Schlafraum im Erdgeschoss verfügen über ansprechendes Stäbchenparkett. Das Schlafzimmer ist ca. 12 m² groß und eignet sich daher auch sehr gut als Büro oder Kinderzimmer. Das restliche Erdgeschoss ist gefliest. Die Einbauküche aus dem Jahr 2011 hat eine kleine Durchreiche zu einem kleinem Durchgangszimmer. Es wäre möglich, die Küche zu diesem Raum hin zu öffnen und zum Beispiel durch einen Tresen zu ergänzen.
Das Gäste WC im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbau. Bei Bedarf wäre das notwendige Equipment für den Ausbau schon vorhanden.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume von ca. 21 m² und ca. 15 m², jeweils mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich noch über einen kleinen Ankleideraum.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist voll funktionsfähig, aber sanierungsbedürftig.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, bietet Ihnen der Dachboden eine weitere Ausbaumöglichkeit. Hier könnten problemlos zwei weitere Schlafräume entstehen.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller. Die Kelleraußentür wurde ebenfalls 2013 erneuert. Die Gasheizung mit Warmwassertank ist im Jahr 2004 erneuert worden.
Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Garagenhaus mit mit integrierten Abstellräumen und Dachboden. Die Garage besitzt ein elektrisches Tor.
Der 1000 m² große Garten ist gepflegt und mit neuen Zäunen versehen. Hier können Sie herrlich entspannen, Ihre Kinder das nächste Fußballturnier austragen, oder Ihre neuen Nachbarn zur Grillparty einladen. Platz ist reichlich vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Teilkeller, Wintergarten (1986), Einbauküche (2011) mit Kühlschrank und Geschirrspüler (45 cm), Gäste-WC (Rohbau), Vollbad, Garage mit elektrischem Tor, weitere Stellplätze vor dem Haus, 2 Geräteräume, neue Zäune, teilweise Stäbchenparkett in den Wohnräumen, neuwertige 3-fach verglaste Fenster (2013), neue Haus - und Kellertür, Gasheizung (Fa. Brötje) mit Brennwerttechnik (2004), Elektrik 2013 komplett erneuert, Dach ausbaufähig.
Lage Haus/Grundstück:
Barmstedt ist eine liebenswürdige Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg, ca. 35 km nördlich von Hamburg. Durch die Anbindung an die A7 und die A23 erreicht man problemlos innerhalb kurzer Zeit die Innenstadt von Hamburg. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (AKN) ist man auch ohne PKW mobil. Die Linie A3 bedient die Strecken Elmshorn/Hamburg und Henstedt-Ulzburg/Norderstedt.
Durch eine optimale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtlichen Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, besitzt Barmstedt einen hohen Wohn- und Freizeitwert innerhalb des Hamburger Speckgürtels.
Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen. Das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel ist zieht zahlreiche Touristen an. Barmstedt ist seit 2011 anerkannter Erholungsort.
Um die Schlossinsel herum lässt es sich am Besten entspannen im Naturfreibad oder bei schlechtem Wetter im Hallenwellenbad, beim Minigolf oder beim Bootfahren.

Weitere Ortsinfos finden Sie unter www.barmstedt.de
Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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