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Norderstedt: Verkauft - Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: RB9066
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  • Wohnbereich
  • Küche
  • Blick ins Wohnzimmer und Küche
  • Wohnzimmer
  • Esstisch
  • Küche
  • Badezimmer erste Ebene
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  • toller Blick vom Balkon
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  • Büro erste Ebene
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Vollbad auf der zweite Ebene
  • Treppenaufgang
  • Treppenhaus
  • schönes Wohnhaus mit nur vier Parteien
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  • Garage mit elektrischem Tor
  • Geräteschuppen
  • Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
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Wohnbereich
Küche
Blick ins Wohnzimmer und Küche
Wohnzimmer
Esstisch
Küche
Badezimmer erste Ebene
 
toller Blick vom Balkon
 
 
Büro erste Ebene
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vollbad auf der zweite Ebene
Treppenaufgang
Treppenhaus
schönes Wohnhaus mit nur vier Parteien
 
Garage mit elektrischem Tor
Geräteschuppen
Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
 
 
Basisinformationen
Adresse:
22851 Norderstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
181,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen an der Stadtgrenze zu Hamburg und doch im Grünen! Das ist in diesem äußerst gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1993 möglich. Die gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur vier Parteien wurde in Massivbauweise erstellt.

Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in den Wohnbereich. Dieser ist mit einer schönen, offenen Küche ausgestattet. Hier wurden 2012/13 die E-Geräte erneuert. Besonders schön ist auch das hier noch ein Esstisch Platz findet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie dann auch auf den ansprechenden Balkon. Auf der ersten Ebene finden Sie dann noch ein gut geschnittenes Büro oder Schlafzimmer. Besonders zu erwähnen ist das Dusch- WC. Dieses wurde in den letzten Jahren komplett erneuert und lässt keine Wünsche offen.

Auf der zweiten Ebene finden Sie dann noch ein tolles großes Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein großes Vollbad.

Ein weiteres Highlight ist die große Einzelgarage. Diese ist mit einem elektrischem Tor versehen und bietet auch noch Platz zum Werkeln. Auch ein Motorrad können Sie hier bequem und sicher abstellen. Außerdem verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Außenstellplatz und einen zusätzlichen Geräteschuppen.
Ausstattung/Zubehör:
-Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
-die Küche und der Flur sind mit hellen, modernen Fliesen versehen
-neues, hochwertiges Duschbad mit Handtuchheizkörper
-großes Vollbad
-Markise auf dem Balkon
-gemütliche Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
-zwei Kellerräume
-Garage mit elektrischem Tor
-Geräteschuppen

Lage Haus/Grundstück:
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung liegt unweit der Stadtgrenze zu Hamburg in einer familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohnstraße. In
unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Reitstall. Die
Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzel- und
Doppelhausbebauung aus. Eine Grundschule ist bequem
fußläufig erreichbar. Ein kleines Einkaufszentrum für die tägliche
Versorgung befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Zu ausgedehnten Shopingtouren laden das Herold Center in
Norderstedt, aber auch das Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg
Poppenbüttel ein. Beide sind mit dem Auto bequem innerhalb
kurzer Zeit erreichbar.
Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche
Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner
Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell
wird in Norderstedt, z. B. in der Tribüne und im Kulturwerk am See
ein umfangreiches Programm geboten.
Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie wird empfohlen.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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