Pinneberg: VERKAUFT - Bauplatz und Villa - herrlich eingewachsen! VIDEO ansehen!

ja

5,25 % inkl. MwSt.

200 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2016

gehoben

1936

nach Absprache

Dielen

gepflegt

Öl

Bedarfsausweis

F

177 kWh/(m²*a)

Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch?v=dsFdok3CkRg

Diese Immobilie ist ein Denkmal von besonderem Wert! Das außergewöhnlich schöne und großzügige Einfamilienhaus wurde 1936 in Massivbauweise mit Rotklinker in ruhiger und begehrter Wohngegend in Pinneberg von dem bekannten Architekten Klaus Groth errichtet! Klaus Groth lebte von 1893 bis 1979. Er war ein bedeutender deutscher Architekt. Nach seinen Entwürfen entstanden ca. 800 Gebäude im Kreis Pinneberg. 1961 wurde ein Anbau mit einer herrschaftlichen Raumhöhe errichtet. Das Haus verfügt über 9 Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Die gesamte Länge des Hauses ist nach Süden ausgerichtet. Aufwendige Stuckarbeiten unterstreichen den herrschaftlichen Charme des Hauses. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde über die Jahre stets liebevoll saniert, restauriert und gepflegt. Immer darauf Bedacht, den originalen Charme des Hauses zu bewahren. Es besticht durch lichtdurchflutete großzügige Räume, den schönen Schnitt, den gepflegten Zustand und die liebevollen Details. Ein herrlicher, uralter Baum- und Rhododendron-Bestand rahmt das Anwesen ein. Es ist ruhig und idyllisch. Auf der Terrasse ist eine große schöne Feuerstelle in den früheren Brunnen eingelassen. Hier lässt es sich entspannen und auftanken! Im Garten befindet sich außerdem ein großer beheizter Außenwirlpool: Wellness im eigenen Garten! Der hintere nach Süden ausgerichtete Teil des Gartens kann mit einem Haus von ca. 300 m² Wohnfläche, zwei-geschossig bebaut werden. Der Vorgarten ist sehr großzügig und schön angelegt mit vielen Rosen und zwei Hainbuchentorbögen. Zwei Auffahrten zum Haus bieten Stellfläche für 4-5 Autos. Auch eine Garage ist verfügbar.
Der Eingangsbereich ist hell und sehr großzügig und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Der Fußboden ist mit original Solnhofer Naturstein Platten gefliest. Geradezu und vom Arbeitszimmer aus gelangt man über den einladenden Esszimmerbereich mit großer Fensterfront und einem atemberaubenden Blick in den Garten in das Wohnzimmer mit schönem Kamin mit Delfter Fliesen. Links vom Essbereich geht es hinunter in den Anbau aus 1961. Durch die Stufen wurde hier eine Raumhöhe von ca. 3,40 m erreicht. Aufwendige Stuckarbeiten unterstreichen den herrschaftlichen Charakter des Hauses. Hier befindet sich ein weiterer, wunderschöner Kamin mit Delfter Fliesen. Der Fußboden ist mit Eichenparkett zum Teil mit Intarsien ausgestattet. Über zwei Terrassentüren gelangt man auf die großzügige Terrasse.
Links geht es über einen geräumigen Flur zur Küche. Hier entdecken Sie noch nostalgischen Charme aus der Herrenhaus Zeit: Eine Klingelmaschine! Hier konnten die Bediensteten sehen, in welchem Raum nach Ihnen geläutet wurde! Vom Flur geht ein sehr modernes und geschmackvolles Gäste-WC ab. Die Einbauküche mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Von hier gelangt man über einen Windfang zum Nebeneingang des Hauses.
Vom Eingangsbereich führt eine ansprechende, weiße Holztreppe in das Obergeschoss. Dieses ist komplett mit gut erhaltenen Pitchpine Vollholzdielen-Fußboden ausgestattet. Hier befinden sich fünf Zimmer. Rechts liegt das Kinderzimmer/Gästezimmer mit Veluxfenster. Geradezu das helle Arbeitszimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Links daneben ein großes Kinderzimmer mit großem, fast bodentiefem Veluxfenster. Links führt ein Flur zum schönen Duschbad. Geradezu liegt das große lichtdurchflutete und sehr geschmackvolle Vollbad. Der Fußboden ist mit Vinylfußboden (Designer Planken) belegt. Es ist mit einem Eck-Wirlpool, einem Doppelwaschtisch und integrierten Strahlern ausgestattet. Vom Flur gelangt man in den großen Anbau mit Eichenstäbchen-Parkett und wunderschönem, hochwertigem Einbauschrank. Durch die drei Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern hat man schöne Ausblicke in den Garten und einen tollen, hellen großzügigen Raum. Traumhaft! Vom Flur gelangt man zum Dachboden mit einer Firsthöhe von über 3 Metern. Der Boden ist komplett mit Isofloc gedämmt. Die Dachbalken sind mit Holzschutz behandelt. Wer möchte, kann diesen Bereich zusätzlich ausbauen.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über den Treppenabgang in den geräumigen, gepflegten Keller. Von dem großen Vorraum gehen fünf Räume ab. Über ein paar Stufen geht es hinunter zum 6. Raum mit Außenzugang und Zugang zur Heizungsanlage mit 4 x 1000 Liter Tanks.

Massivbauweise Stein auf Stein, Rotklinker, Dämmung der Doppelwandigen Hauswände mit Isofloc, Anbau mit einer Raumhöhe von ca. 3,40 m und aufwendigen Stuckarbeiten, zwei Kamine mit Delter Fliesen, Einbauküche, Eichenparkett z. T. mit Intarsien, OG: Original Pitchpine Vollholzdielen, Eingangsbereich: Solnhofer Fliesen, Wohnzimmer mit aufwendigen Stuckarbeiten und herrschaftlicher Raumhöhe, Alle Bäder 2011 neu saniert, Vollbad mit Wirlpoolbadewanne, 4-5 PKW Stellplätze verteilt auf zwei Auffahrten, Dachboden: ausbaufähig, Firsthöhe ca. 4 m, Dämmung des Daches mit Isofloc (Decke und Seitenwände), neuwertiger beheizter Wirlpool im Garten, Öl-Brennwert-Heizanlage mit neuen Sicherheits-Öltanks (4000 l)

Das charmante Objekt liegt im begehrten Pinneberg-Quellental. Die Region ist geprägt durch großzügige Einfamilienhaus- und Villen-Bebauung. Der Freizeitpark Cablesport und der Rosengarten sind mit dem Rad in fünf Minuten erreicht, sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 30 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof, den Flughafen Hamburg über die A23 in ca. 18 Minuten. Lebensmittelläden und Drogerien sind mit dem Rad in 10 – 15 Minuten erreicht.

Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch?v=dsFdok3CkRg

Der hinterer Garten ist bebaubar mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, zweigeschossig. Das Haus ist denkmalgeschützt.

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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