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Norderstedt: *** VERKAUFT*** Familienfreundliches Endreihenhaus in bevorzugter Lage!

Objekt-Nr.: MC10987
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  • Gepflegtes Erscheinungsbild
  • Blick vom Garten
  • Schöner Eingangsbereich
  • Helles Wohnzimmer
  • Kleine Gartenoase
  • Viel Platz für die Familie
  • Einbauküche
  • Hier lässt es sich gemütlich frühstücken
  • Küche mit Sitzecke
  • Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
  • Treppenaufgang
  • Flur im Erdgeschoss
  • Seitlicher Gartenbereich
  • --- und die ganze Familie
  • Viel Grün
  • Viel Leben im Teich
  • Garten mit Gartenteich
  • Eingangsbereich
  • Kunststofffenster
  • Wohnlich ausgebauter Keller
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • WC im Badezimmer
  • Flur im Obergeschoss
  • Einfahrt Tiefgarage
  • Schaltuhr für Rollläden
  • Büro im Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Platz für Ihre Ideen
  • Hier grünt und blüht es....
  • Südterrasse
  • Bad im Obergeschoss
  • Viel Platz für Ihre Familie
  • Hier finden Ihre Möbel Platz
  • Seitlicher Garten
 
Gepflegtes Erscheinungsbild
Blick vom Garten
Schöner Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer
Kleine Gartenoase
Viel Platz für die Familie
Einbauküche
Hier lässt es sich gemütlich frühstücken
Küche mit Sitzecke
Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
Treppenaufgang
Flur im Erdgeschoss
Seitlicher Gartenbereich
--- und die ganze Familie
Viel Grün
Viel Leben im Teich
Garten mit Gartenteich
Eingangsbereich
Kunststofffenster
Wohnlich ausgebauter Keller
Großzügiges Wohnzimmer
Gäste-WC
Tageslichtbad
WC im Badezimmer
Flur im Obergeschoss
Einfahrt Tiefgarage
Schaltuhr für Rollläden
Büro im Obergeschoss
Obergeschoss
Platz für Ihre Ideen
Hier grünt und blüht es....
Südterrasse
Bad im Obergeschoss
Viel Platz für Ihre Familie
Hier finden Ihre Möbel Platz
Seitlicher Garten
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück ca.:
439 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Kubatur:
514 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
51 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese im Jahr 1978 erbaute Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide.
Bei dem hier offerierten Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenendhaus auf einem real geteilten Grundstück. Das Grundstück verfügt über 397 m², weitere Grundstücksfläche verteilen sich auf 25,83 m² TG-Platz und 17 m² Wegerechte. Insgesamt 439 m².
Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in die Diele.
Mittelpunkt dieses familienfreundlichen Hauses ist das große und helle Wohn-/Esszimmer. Mit seinen ca. 30 m² bietet es Platz für die ganze Familie. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die schöne, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse. Eine Markise spendet in den Sommermonaten bei Bedarf ausreichend Schatten.
Die familienfreundliche Einbauküche bietet mit einer kleinen Essecke Platz für das morgenliche Frühstück.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das kleine Gäste WC.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne Räume von 10 m², 12 m² und 14m². Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - entscheiden Sie selbst.
Das Tageslichtbad mit Dusche ist erst vor wenigen Jahren geschmackvoll renoviert worden. Von einem der Räume haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Dieser ist bereits liebevoll angelegt und bietet genügend Platz zum Sonnenbaden, Toben oder Ihre Gartenparty. Das Objekt verfügt über einen wohnlich ausgebauten Vollkeller mit großem Hobbyraum.
Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus.
Ausstattung/Zubehör:
Tiefgaragenstellplatz, Realteilung, Vollwärmeschutz 2012, Klinkerfassade, Einbauküche, Vollkeller, Buderus Gasheizung (2006), Gartenhäuschen, Südterrasse, Balkon, Markise, elektrische Außenrollläden, Gäste WC, Gartenteich. Alle Fenster sind in 2002 erneuert worden. Außenrolläden.
Die hochwertige Haustür mit Bleiverglasung aus Alu ist auch neu. Bad neu in 2006 mit Fußbodenheizung,
Sonstiges: Grundsteuer p.a. 304,10 Euro. Kosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser belaufen sich auf 217 Euro. Die Stromkosten für die Teichpumpe sind inkludiert.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im Herzen des familienfreundlichen Ortsteils Harksheide gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Reihenhausbebauung aus. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule, Realschule sowie zwei Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe. Die Ulzburger Straße mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt, befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Bis zu A7 sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt.
Mehr unter www.harksheide.de
Sonstiges:
Energieausweis in Arbeit
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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