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Ellerau: Sehr interessante Gewerbefläche für Büro oder Praxis

Objekt-Nr.: MC12002M
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  • Viel Licht und Platz
  • Eingangsbereich
  • Blick auf den Eingangsbereich und separates Zimmer
  • Separates Zimmer
  • Viele Parkmöglichkeiten
  • Straßenansicht
  • Bad
  • Neue Einbauküche
  • Ansicht Nebenstraße
  • Kellerraum mit Staumöglichkeiten
  • 2. Kellerraum
  • 3. Kellerraum
  • Eingang
  • Einbauküche
  • Bad
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Viel Licht und Platz
Eingangsbereich
Blick auf den Eingangsbereich und separates Zimmer
Separates Zimmer
Viele Parkmöglichkeiten
Straßenansicht
Bad
Neue Einbauküche
Ansicht Nebenstraße
Kellerraum mit Staumöglichkeiten
2. Kellerraum
3. Kellerraum
Eingang
Einbauküche
Bad
 
 
 
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25479 Ellerau
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
107 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
107 m²
Mietpreis zzgl. NK:
990 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
70 m²
Nebenkosten:
265 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke
Küche:
Einbauküche
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Auf 107 m² finden Ihre neuen Büro- oder Praxisräume Platz.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Arztpraxis genutzt.
Die Immobilie verfügt über einen großen hellen Raum mit Abtrennung eines Garderobenbereichs sowie einen weiteren separaten Raum.
Sie wurde erst 2017 ansprechend saniert und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung/Zubehör:
- neue Einbauküche
- WC
- 70 m² Keller
- Parkplätze vor dem Haus
Lage Haus/Grundstück:
Unweit vom Zentrum an einer stark frequentierten Ausfallstraße von Ellerau.
Ellerau mit seinen ca. 5600 Einwohnern liegt im Speckgürtel von Hamburg, unweit von Quickborn. Aufgrund seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (AKN,Bus) ist die Innenstadt von Hamburg gut erreichbar.Ellerau liegt an der AKN Strecke zwischen Kaltenkirchen Eidelstedt. Eine Buslinie verbindet Ellerau mit der Stadt Norderstedt. Auch mit dem Auto ist Hamburg über die A7 schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss Quickborn befindet sich ca. 3 km entfernt. Ellerau bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und verschiedene Restaurants. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden. Im Freizeitbereich verfügt Ellerau über ein breit gefächertes Angebot. So gibt es ein Freibad, verschiedene Sportvereine und eine Volkshochschule.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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