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Barmstedt: ***VERKAUFT***Großzügiges Endreihenhaus mit Carport und schönem Garten

Objekt-Nr.: MC11750
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  • Glaserker mit vorgelagerter Terrasse
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  • Gartenbereich
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  • Kleine Oase für gemütliche Stunden
  • Glaserker im Wohnzimmer
  • Schöner Essbereich für die ganze Familie
  • Viel Licht
  • Ihr Platz an der Sonne
  • Moderne Haustür
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  • Wunderschöner Glaserker
  • Ansicht Straßenseite
  • .... mit Sonnenschutz
  • Das Herz des Hauses - helle und großzügig
  • Eingang mit schöner Pflasterung
  • Anspechender Eingangsbereich
  • Glaserker mit Terrassentür
  • Garten mit Gartenhäuschen
  • Uneinsehbare Terrasse
  • Carport mit Schuppen
  • 2. Terrasse
  • Blick vom Garten auf den Eingangsbereich
  • Flur im Erdgeschoss
  •  
  • Geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe
  • Einbauküche
  • Holztreppe in das Obergeschoss
  • Hier ist Platz für ein gemeinsames Frühstück
  • Elternschlafzimmer im Obergeschoss
  • .. mit Platz für einen großen Kleiderschrank
  • Vollbad im Obergeschoss
  • Büro
  • Flur im Obergeschoss
  • Badezimmer
  • weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Gäste WC mit Dusche
 
 
Glaserker mit vorgelagerter Terrasse
 
Gartenbereich
 
 
 
Kleine Oase für gemütliche Stunden
Glaserker im Wohnzimmer
Schöner Essbereich für die ganze Familie
Viel Licht
Ihr Platz an der Sonne
Moderne Haustür
 
Wunderschöner Glaserker
Ansicht Straßenseite
.... mit Sonnenschutz
Das Herz des Hauses - helle und großzügig
Eingang mit schöner Pflasterung
Anspechender Eingangsbereich
Glaserker mit Terrassentür
Garten mit Gartenhäuschen
Uneinsehbare Terrasse
Carport mit Schuppen
2. Terrasse
Blick vom Garten auf den Eingangsbereich
Flur im Erdgeschoss
 
Geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe
Einbauküche
Holztreppe in das Obergeschoss
Hier ist Platz für ein gemeinsames Frühstück
Elternschlafzimmer im Obergeschoss
.. mit Platz für einen großen Kleiderschrank
Vollbad im Obergeschoss
Büro
Flur im Obergeschoss
Badezimmer
weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
Gäste WC mit Dusche
Basisinformationen
Adresse:
25355 Barmstedt
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie in familienfreundlicher Lage?
Dann haben wir das Richtige für Sie!
Diese schöne Reihenhauszeile wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit einem sehr schönem Garten. Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung aus. Hier fühlt man sich einfach wohl.
Nach Betreten des Hauses durch die moderne weiße Eingangstür nimmt Sie eine geräumige und helle Diele in Empfang. Hier finden Sie auch genügend Platz für Ihren Garderobenschrank. Die Diele ist durch eine Tür vom Flur getrennt, so dass im Winter die Kälte draußen bleibt. Herzstück im Erdgeschoss ist das 36 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Glaserker. Wie ein Wintergarten ist dieser nach Süden ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Sitzen ein. Im Sommer hat man die Möglichkeit der Beschattung durch die elektrischen Rollläden. Es besteht ferner die Möglichkeit, hier ein Zimmer abzutrennen und ggf. als Büro o. ä. zu nutzen. Im Wohnzimmer ist schönes Parkett verlegt. Die 14 qm ² große Einbauküche ist sehr gepflegt und bietet außerdem noch Platz für einen Esstisch, so dass Sie hier gemeinsam frühstücken können. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie das Familienbad mit Badewanne. Einer der Räume wird derzeit als Büro genutzt.

Dem Wintergarten vorgelagert ist eine uneinsehbare Terrasse. Hier genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Eine weitere kleine Terrasse befindet sich direkt am Carport. Diese ist nach Norden ausgerichtet, so dass Sie im Sommer immer ein schattiges Plätzchen finden.
Zusätzlich zum Carport verfügt das Grundstück noch über einen Freiplatz für Ihren PKW.

Wenn Sie noch ein Zimmer mehr benötigen, so könnte man den Grundriss etwas abändern und durch das Stellen einer Wand ein Büro bzw. ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss erschaffen. (wie in dem alternativen Grundriss dargestellt)

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zeigen zu können.
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Carport mit Schuppen, 1 Stellplatz, Gartenhaus, Gäste-WC mit Dusche, Tageslicht Bad im Obergeschoss, Glaserker, Einbauküche, Außenrollläden, Gaszentralheizung , Holzfenster, 2. Kaminzug, 2 Terrassen. Die Unterhaltungskosten für das Haus belaufen sich auf ca. 191,00 Euro monatlich ( Gas, Strom, Wasser ). Die Grundsteuer beläuft sich auf 310,00 Euro im Jahr.
Lage Haus/Grundstück:
Barmstedt ist eine liebenswürdige Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg, ca. 35 km nördlich von Hamburg. Durch die Anbindung an die A7 und die A23 erreicht man problemlos innerhalb kurzer Zeit die Innenstadt von Hamburg. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (AKN) ist man auch ohne PKW mobil. Die Linie A3 bedient die Strecken Elmshorn/Hamburg und Henstedt-Ulzburg/Norderstdt.
Durch eine optimale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtlichen Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, besitzt Barmstedt einen hohen Wohn- und Freizeitwert innerhalb des Hamburger Speckgürtels.
Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen. Das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel ist zieht zahlreiche Touristen an. Barmstedt ist seit 2011 anerkannter Erholungsort.
Um die Schlossinsel herum lässt es sich am Besten entspannen im Naturfreibad oder bei schlechtem Wetter im Hallenwellenbad, beim Minigolf oder beim Bootfahren.

Weitere Ortsinfos finden Sie unter www.barmstedt.de
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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