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Barmstedt: WOHNEN MIT WEITBLICK - Erstklassige DG-Wohnung mit 4 Zimmern und TOP-Ausstattung

Objekt-Nr.: RB9606
  •  
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • neue Küche
  • Vollbad
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Vollbad
  • Diele
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • großer Balkon
  • tolle Beleuchtung im Badezimmer
  • neue Fenster mit 3-Fach Verglasung
  • toller Weitblick aus der Küche
  • ausgewählte Bodenbeläge
  • helles und geplegtes Treppenhaus
 
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
neue Küche
Vollbad
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Vollbad
Diele
Diele
Wohnzimmer
Diele
großer Balkon
tolle Beleuchtung im Badezimmer
neue Fenster mit 3-Fach Verglasung
toller Weitblick aus der Küche
ausgewählte Bodenbeläge
helles und geplegtes Treppenhaus
Basisinformationen
Adresse:
25355 Barmstedt
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
6 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** verkauft *** Dieses Angebot wird Sie begeistern! Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, lässt diese Dachgeschosswohnung keine Wünsche offen.
Von der geräumigen Diele gelangt man in die gut geschnittenen Kinderzimmer die mit ca. 11 m² und 13,4 m² viel Platz zum Spielen bieten. Im Schlafzimmer, welches ca. 15,4 m² groß ist, finden Sie genug Platz um einen großen Kleiderschrank zu stellen. Das ca. 22,3 m² große Wohnzimmer besticht durch die tolle, große Fensterfront von welcher man einen einzigartigen Weitblick hat. Von dort aus gelangen Sie auf den fast 17 m² großen Süd-Balkon. Dieser verspricht traumhafte Sommerabende und viel Ruhe. Außerdem gibt es noch eine praktische Abstellkammer für Staubsauger, Besen & Co. Im Vollbad ist genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine neue, hochwertige Einbauküche rundet dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung/Zubehör:
Komplettsanierung 2013:
- Erneuerung aller Wasserleitungen samt Absperrhähne und Einbau von Wasseruhren
- Erneuerung von Stromleitungen und Sicherungskasten
- Komplette Badsanierung mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
- Gesamte Wohnung mit Vinyl-Designbelag, moderner Vliestapete, Stuckleisten und Hamburger Fußleisten ausgestattet
- Decken in Küche, Bad und Wohnzimmer mit Marmorspachteltechnik veredelt
- Neue Zimmertüren in weiß
- Austausch aller Heizkörper
- Weiße Marmorfensterbänke

2014:
- Neue Eingangstür

2015:
- Erneuerung sämtlicher Heizungsrohre

2016:
- Neue Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Bosch-Geräte, sowie modernster Technik. Die Küche hat eine 5 Jahresgarantie bis 2021.

2017:
- Schiebetür in der Küche mit Glasausschnitt
- Glasfaser wurde verlegt

Alle Fenster wurden zwischen 2013 und 2016 erneuert. Diese Markenfenster sind 3-fach verglast und mit einem 6-Kammerprofil ausgestattet. Alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet.

Im Sommer diesen Jahres werden noch alle Balkone saniert.
Lage Haus/Grundstück:
Barmstedt ist eine liebenswürdige Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg, ca. 35 km nördlich von Hamburg. Durch die Anbindung an die A7 und die A23 erreicht man problemlos innerhalb kurzer Zeit die Innenstadt von Hamburg. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (AKN) ist man auch ohne PKW mobil. Die Linie A3 bedient die Strecken Elmshorn/Hamburg und Henstedt-Ulzburg/Norderstdt.
Durch eine optimale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtlichen Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, besitzt Barmstedt einen hohen Wohn- und Freizeitwert innerhalb des Hamburger Speckgürtels.
Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen. Das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel ist zieht zahlreiche Touristen an. Barmstedt ist seit 2011 anerkannter Erholungsort.
Um die Schlossinsel herum lässt es sich am Besten entspannen im Naturfreibad oder bei schlechtem Wetter im Hallenwellenbad, beim Minigolf oder beim Bootfahren.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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