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Berlin: 4,95% Provision. Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Keller und Kamin

Objekt-Nr.: CM17035
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12309 Berlin
Preis:
578.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
908 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,95% des Kaufpreises incl.MWST
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große Kampahaus wurde im Jahre 1987 mit Klinkerfassade und Keller auf einem ca.900 m² großen Grundstück mit Südlage errichtet. Auf Grund der großen Fensterflächen ist das Haus freundlich und hell. Über einen Windfand betritt man den angenehm großen Flurbereich. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoß. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin angeordnet und verfügt über einen Kamin, der die Wohnfühlatmosphäre unterstreicht und die Wärme des Kamins durch die Flügeltüren im Erdgeschoß verteilt.
Auch ein Eßtisch findet im Wohnzimmer bequem Platz. Die Küche könnte auch als Wohnküche genutzt werden, da diese ebenfalls großzügig bemessen ist und über einen Ausgang zum Garten verfügt. Ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden ist ein Schlafzimmer mit einer Ankleide, sowie ein Duschbad mit einem Fenster. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoß. Dieses ist in vier Wohnräume sowie einem großen Badezimmer ausgeteilt. Alle Fenster in Haus verfügen über Rolläden.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in verschiesene Bereiche unterteilt, hier ist auch die Heizung untergebracht.
Der Garten hat eine sehr gute Größe für Gartenarbeit oder auch zum Spielen für Kinder ist genug Platz vorhanden, er ist pflegeleicht angelegt. 2 PKW´s kann man leicht auf dem Grundstück parken. Ein Carport ist vorhanden, welches jedoch zur Zeit anderweitig genutzt wird. Ein weiteres könnte man bequem stellen.

Ausstattung/Zubehör:
Sieben Zimmer, Kaminofen, Klinkerfassade, Vollkeller, großer Garten. Carport. Rolläden, Wohnküche möglich, 3 Bäder. Sauna, Fliesen oder Laminatboden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Berlin-Lichtenrade in einer Tempo-30 Zone. Gewachsene Infrastruktur. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Busverbindungen ( 175, N81, x76, x83, 275) stehen zur Verfügung, so erreicht man mit dem Bus X76 die U-Bahnlinie U6 (Alt-Mariendorf). Den Volkspark Lichtenrade erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zum Flughafen Schönefeld sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
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Mobil: +49 177 7738445


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