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Barmstedt: Schöne Jugendstilvilla + EFH-Bauplatz im Herzen von Barmstedt

Objekt-Nr.: RB14120
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  • Treppenaufgang ins OG
  • Küche
  • Badezimmer OG
  • Whirlpool Badewanne
  • Gäste-WC EG
  • Diele im OG
  • Schlafzimmer
  • Blick vom Ankleidezimmer
  • Ankleidezimmer
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele EG
  • Diele EG
  • Treppe ins DG
  • Diele EG
  • Duschbad OG
  • Büro im DG
  • Jugendstil
  • Hausansicht vom Garten
  • Garten und Stellplätze
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  • Herzlich willkommen
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  • Hausansicht
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  • Jugendstil-Elemente
  • Blick in den Garten
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  • neues Gartenhaus
 
 
Treppenaufgang ins OG
Küche
Badezimmer OG
Whirlpool Badewanne
Gäste-WC EG
Diele im OG
Schlafzimmer
Blick vom Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele EG
Diele EG
Treppe ins DG
Diele EG
Duschbad OG
Büro im DG
Jugendstil
Hausansicht vom Garten
Garten und Stellplätze
 
Herzlich willkommen
 
Hausansicht
 
Jugendstil-Elemente
Blick in den Garten
 
neues Gartenhaus
Basisinformationen
Adresse:
25355 Barmstedt
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
388 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
265 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Haus? Dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie! Das 1920 erbaute Stadthaus besticht durch Ihre hohen Decken und Altbau-Charakter.

Über eine geräumige Diele mit schöner Holztreppe gelangt man in den Flur. Rechter Hand kommt man in die schöne Wohnküche. Hier findet man viel Platz für einen Esstisch und die großen 2-fach isolierverglasten Thermopenfenster lassen viel Licht rein. Von der Küche aus, gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer. Des Weiteren findet man im EG noch ein modernes Gäste-WC von 2015 und den Heizungsraum.

Im Obergeschoss gelangt man über den schönen Flur in ein tolles, großes Ankleidezimmer mit direktem Durchgang in das Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist hier der einzigartige Dielenboden von 1920. Dieser kann mit etwas Behandlung super in Szene gesetzt werden. 2015 wurde auch das Vollbad im OG erneuert und eine Wohlfühloase geschaffen. Dieses Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet. Das WC ist separiert.

Über eine Treppe im Obergeschoss gelangt man in das Dachgeschoss. Hier finden Sie nochmal zwei geräumige Zimmer und ein kleines WC. Das kleinere der beiden Zimmer eignet sich ideal als kleines Büro. Während das größere Zimmer ein tolles Kinder oder Jugendzimmer wäre.
Ausstattung:
- Gäste-WC 2015 neu
- Vollbad OG 2015 neu
- WC im DG möglich (Rohbau) - Anschlüsse vorhanden für Wandanschluss und Boden neu gedämmt. WC, Waschbecken und Fliesen bereits vorhanden.
- neuer Backofen von Siemens 08/2019
- neuer Herd von AEG 10/2017
- toller Dielenboden im OG
- Sichtschutzzaun von 08/2019
- Velux-Dachfenster von 11/2017
- Gartenhäuschen von 2016
- 2 freie Kaminzüge zur Nachrüstung eines Ofens oder Kamin
- Schornstein neu verkleidet 01/2018
- alle Fenster wurden 2014/15 erneuert
- Gas-Heizung von 2005 - neues Ausdehnungsgefäß von 09/2019
- Deckenhöhe von 3,00 m im EG und 2,80 m im OG
- schnelle Glasfaser-Internetverbindung
- die Räume im Haus wurden mit CAT7 Netzwerkkabel und mit CAT 6a Switch wie Netzwerkdosen ausgestattet.
Lage:
Barmstedt ist eine liebenswürdige Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg, ca. 35 km nördlich von Hamburg. Durch die Anbindung an die A7 und die A23 erreicht man problemlos innerhalb kurzer Zeit die Innenstadt von Hamburg. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (AKN) ist man auch ohne PKW mobil. Die Linie A3 bedient die Strecken Elmshorn/Hamburg und Henstedt-Ulzburg/Norderstdt.
Durch eine optimale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtlichen Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, besitzt Barmstedt einen hohen Wohn- und Freizeitwert innerhalb des Hamburger Speckgürtels.
Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen. Das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel ist zieht zahlreiche Touristen an. Barmstedt ist seit 2011 anerkannter Erholungsort.
Um die Schlossinsel herum lässt es sich am Besten entspannen im Naturfreibad oder bei schlechtem Wetter im Hallenwellenbad, beim Minigolf oder beim Bootfahren.
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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