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Berlin: Westbalkon! Gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bln-Lichtenrade

Objekt-Nr.: CM8346
  • LAYER-haus
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12305 Berlin
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Hausgeld:
360 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene, helle Eigentumswohnung befindet sich im 2 Obergeschoß einer gepflegte Eigentumswohnanlage in ruhiger Lage von Berlin Lichtenrade, in einer Tempo 30 Zone. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Neben dem großen Wohnzimmer sind ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vorhanden. Auf Grund der großen Fenster gelangt viel Licht in die einzelnen Räume. Das Badezimmer verfüber über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluß und ein Fenster für Tageslicht. Die Küche verfügt über viel Stauraum für Küchenutensilien sowie viele Geräte für den täglichen Bedarf. Die Eohnung verfügt über einen West-Bankon sowie einen Kellerraum.
Ausstattung/Zubehör:
Vier Zimmer, Küche, Wannenbad, West-Balkon.
Laminat in den Wohnräumen und im Flur außer im Schlafzimmer, Küche und Bad gefließt. Die Küche ist ca. 8 Jahre alt. Sie ist mit einem Caranfeld ausgestattet und verfügt über Teleskopeinschübe.
Kunstoffenster sind vorhanden.
Die Stränge wurden vor einem Jahr erneuert.
Jalousien sind teilweise vorhanden.
Wärmeverbundsystem an der Fassade und Haustüren erneuert 2006.
Treppenhaussanierung incl. Gegensprechanlage, Briefkästen und Fenster im Treppenhaus 2003 saniert.
heizkürper erneuert 2009.
Wohnungseingangstür 2013 neu.
PKW-Sellplatz ist zugeordnet.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Berlin-Lichtenrade, in einer ruhigen Wohnlage. Gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi) sind zu Fuß schnell erreichbar wie auch Bushaltestellen.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,75 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Büro: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 7738445


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