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Berlin: Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Landhausküche unweit der Schloßstraße

Objekt-Nr.: CM9006
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
12163 Berlin
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Pool:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Hausgeld:
252 €
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
250 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Jahre 1961 und ist ebenerdig über dasTreppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist gut geschnitten.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 24 m² und bietet viele Möglichkeiten zum Stellen von Mobiliar. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein nach Süden hin ausgerichteter, sonniger Balkon mit Markise. Zum Innenhof befinden sich zwei weitere Wohnräume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das gefließte Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die sehr ansprechende Landhausküche, welche als offene Küche konzipiert wurde und über zwei Fenster verfügt. Die Küche ist großzügig angelegt und verleiht der Wohnung eine interessante Perspektive. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet, zwei Parkplätze können von neuen Eigentümer im Innenhof angemietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Markise, Keller.
In den Wohnräumen und im Flur wurde Teppichboden verlegt, Bad und Küche wurden gefließt. Die Küche ist eine Landhausküche, diese verfügt über einen Induktionsherd, Kühn-Gefrierkombination, Apothekerschrank, Getränkekühlschrank, Waschmaschinenanschluß sowie viel Stauraum für Küchenutensilien. Das Badezimmer ist ansprechend gefließt und verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche mit einem Bodenablauf sowie einen Handtuchtrocknerheizkörper. Von der Eigentümergemeinschaft wurden das Dach erneuert, die Stränge und die Heizung vor ca. 3 Jahren und die Fenster vor ca. 10 Jahren. Der Eigentümer hat die Elektrik bei seinem Einzug erneuert. Es besteht die Möglichkeit 2 tellpläzue auf dem Hof anzumieten zu einem Preis von 20 Euro/Monat und 40 Euro pro Monat.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz in einer ruhigen Seitenstraße (Tempo 30) nur wenige Fußwegminuten von der Schloßstraße entfernt. Gewachsene Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Bus 282 ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit ihm erreicht man die Buslinien 186, 282, M48, M85, N9 und die U-Bahnlinie U9 (Schloßstraße) sowie in die andere Richtung die U2 und U3 sowie die Buslinien 101, 248 und N3.
Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind gut erreichbar wie auch Kindergarten und Schulen. Die Einkaufsstraße "Schloßstraße", mit sehr vielen Geschäften (u.a. "das Schloß-Center, das Schloß-Straße -Center und weiteren Passagen sind schnell erreicht. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Autobahnanbindung zur A 100 ist sehr gut. Der Fkughafen Berlin-Schönefeld ist in 20 Minuten, der Flughafen Tegel in 15 Minuten mit den PKW erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind natürlich auch vielfältig vorhanden.

", Alt-Rudow ist mit dem PKW 4 Minuten, zu Fuß 15 Minuten entfernt.
Die Gropiuspassagen, der Shopping-Meile in Süden Berlins, ist ebenfalls schnell erreicht, auch mit der BVG. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 10 Km entfernt über die Autobahn A113.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,75 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Herr Carsten  Miekley
Görz Immobilien e.K.
Herr Carsten Miekley

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Büro: +49 4106 971197
Mobil: +49 177 7738445


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