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Sievershütten: ***VERKAUFT***Individuell und Einzigartig - Landhaus in Traumlage am Naturschutzgebiet

Objekt-Nr.: MC21404
  •  
  • Viel Licht und Sonne
  • Blick nach oben
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Kaffee mit Aussicht
  • Kochinsel und Tresen
  • Platz für einen großen Schrank
  • Doppelcarprot
  • schön gestalteter Eingangsbereich
  • extra hoher Doppelcarport
  • Straßenansicht
  • Blick vom Garten
  • Idylle im Winter
  • Urlaub im eigenen Garten
  • Garten mit Gartenhäuschen und Teich
  • Blick von der Holzterrasse
  • Terrasse vor dem Wohnzimmer und der Küche
  • Blick in den Garten
  • Wohnzimmercharme
  • Wohnraum mit Sichtbalken
  • Wohnraum mit gemütlichen Sitzecken
  • Fenster im Wohnzimmer
  • Blick in die Küche
  • Blick auf die Galerie
  • Küche mit französischen Fliesen
  • Küche mit Kochinsel
  • Liebevolle Details im ganzen Haus
  • Viel Platz für die ganze Familie
  • .... und Freunde
  • Wo ist Ihr Lieblingsplatz ?
  • Essbereich durch Schiebetür von Diele abtrennbar
  • Blick von der Galerie
  • wasserführender Kamin
  • Hochwertige Einbaugeräte
  • Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
  • neu gestaltetes Schlafzimmer
  • Blick in die Diele
  • Hochwertige Badelemente
  • Eichenparkett im Badezimmer
  • Individuelle Beleuchtung im Bad
  • Ebenerdige Dusche
  • Klare Linien und extravagante Ausstattung
  • Hochwertige Badelemente
  • Blick in Richtung Schlafzimmer
  • Dornbracht Armaturen
  • Stilvolle Details im Bad
  • Bodentiefes Fenster in der Küche
  • Geräumige Diele
  • Obergeschoss
  • Diele
  • Blick in die Diele
  • Flur im Obergeschoss
  • Treppenaufgang
  • Sauna
  • Gäste WC
  • Neues  Gäste WC
  • Eichenparkett
  • Teich mit Holzbrücke
  • angrenzendes Naturschutzgebiet
  • Mit der Natur auf Du und Du
  • Lust auf ein Glas Wein ?
  • Teich mit schöner Holzterrasse
  • Gartenteich im Sommer
  • Garten nach Feng Shui Regeln
  • Auch im Winter schön....
  • Leben im Teich
  • Traumhafter Feldblick
  • Waschküche
  • vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im wohnlichen Keller
  • Staumöglichkeiten im Kellervorraum
  • Der Frühling ist schon eingezogen - wann kommen Sie?
 
Viel Licht und Sonne
Blick nach oben
Wohnzimmer mit Kamin
Kaffee mit Aussicht
Kochinsel und Tresen
Platz für einen großen Schrank
Doppelcarprot
schön gestalteter Eingangsbereich
extra hoher Doppelcarport
Straßenansicht
Blick vom Garten
Idylle im Winter
Urlaub im eigenen Garten
Garten mit Gartenhäuschen und Teich
Blick von der Holzterrasse
Terrasse vor dem Wohnzimmer und der Küche
Blick in den Garten
Wohnzimmercharme
Wohnraum mit Sichtbalken
Wohnraum mit gemütlichen Sitzecken
Fenster im Wohnzimmer
Blick in die Küche
Blick auf die Galerie
Küche mit französischen Fliesen
Küche mit Kochinsel
Liebevolle Details im ganzen Haus
Viel Platz für die ganze Familie
.... und Freunde
Wo ist Ihr Lieblingsplatz ?
Essbereich durch Schiebetür von Diele abtrennbar
Blick von der Galerie
wasserführender Kamin
Hochwertige Einbaugeräte
Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
neu gestaltetes Schlafzimmer
Blick in die Diele
Hochwertige Badelemente
Eichenparkett im Badezimmer
Individuelle Beleuchtung im Bad
Ebenerdige Dusche
Klare Linien und extravagante Ausstattung
Hochwertige Badelemente
Blick in Richtung Schlafzimmer
Dornbracht Armaturen
Stilvolle Details im Bad
Bodentiefes Fenster in der Küche
Geräumige Diele
Obergeschoss
Diele
Blick in die Diele
Flur im Obergeschoss
Treppenaufgang
Sauna
Gäste WC
Neues Gäste WC
Eichenparkett
Teich mit Holzbrücke
angrenzendes Naturschutzgebiet
Mit der Natur auf Du und Du
Lust auf ein Glas Wein ?
Teich mit schöner Holzterrasse
Gartenteich im Sommer
Garten nach Feng Shui Regeln
Auch im Winter schön....
Leben im Teich
Traumhafter Feldblick
Waschküche
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im wohnlichen Keller
Staumöglichkeiten im Kellervorraum
Der Frühling ist schon eingezogen - wann kommen Sie?
Basisinformationen
Adresse:
24641 Sievershütten
Wohnfläche ca.:
214 m²
Grundstück ca.:
1.431 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
881 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
148 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen das Besondere und kein Haus von der Stange? Sie schätzen eine ruhige Lage, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen?
Dann sollten Sie nicht zögern, sich dieses Traumobjekt in Feldrandlage anzusehen. Das von uns angebotene Haus wurde im Jahr 1987 als modernes Holzfachwerkhaus auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage errichtet und seit dem fortlaufend renoviert.
Die Großzügigkeit und Liebe zum Detail wird dem Besucher schon bei Betreten der Diele bewusst. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich . Eine Deckenhöhe von bis zu 4,50 m und raumhohe Glasflächen lassen den ganzen Tag viel Licht hinein. Die Fenster sind mit Mehrscheiben-Isolierglas versehen. Diese sind zusätzlich noch mit Goldbedampfung versehen, um eine optimale Wärmedämmung zu erhalten. Das Wohnzimmer ist mit Parkett aus geräucherter Eiche ausgelegt. Ein wasserführender Kamin sorgt für gemütliche Wärme während der Wintermonate. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Terrasse mit Südausrichtung. Von hier aus genießen Sie den Blick in den nach Feng Shui Regeln angelegten wunderschönen Garten.
Die offene Einbauküche wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Sie besticht durch elegantes Design in hochwertiger Verarbeitung. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. So wurden aus alten Eichenböden stilvolle Regale angefertigt. Auf der Terrasse können Sie morgen die Sonne genießen und hierbei das Damwild beobachten. Lassen Sie den Blick bei einer Tasse Kaffee in die Natur schweifen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Der Schlafraum sowie das Badezimmer sind mit Parkettfußboden ausgelegt. Stauraum bieten hier vier neue Eckschränke, die sich harmonisch in das Bild einfügen. Auch von hier können Sie in den Garten blicken. Eine weitere kleine Terrasse fängt die letzten Sonnenstrahlen ein.
Das Badezimmer wurde erst im Jahr 2012 renoviert . Mittelpunkt bildet die ebenerdige Dornbracht Regendusche mit individueller Beleuchtung.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ebenfalls 2012 erneuertes geschmackvolles Gäste-WC .
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, einer davon mit vorgelagerter Loggia. Ein Raum ist mit einer Sauna ausgestattet. Hier bietet sich auch Platz für einen Ruhebereich oder ein Gästezimmer. Ein kleineres Zimmer, welches zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird, kann problemlos in eine Küche umgebaut werden, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind. Es wäre als problemlos möglich, eine Einliegerwohnung im Obergeschoss einzurichten. Ein Kinderbad ist ebenfalls vorhanden.
Die Galerie im Obergeschoss ist ebenfalls sehr gut als Büro oder Leseraum nutzbar. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf das Wohnzimmer . Abgehend von der Galerie befindet sich noch eine geräumige Abstellkammer.
Das Objekt verfügt über einen wohnlich ausgebauten Vollkeller mit hohen Decken. Es besteht die Option, hier eine Souterrain Wohnung einzurichten. Die Möglichkeiten im gesamten Keller sind vielfältig: Tischtennis Raum, Fitness Bereich , Werkstatt etc.
Das begrünte Doppelcarport hat eine Sonderhöhe, so dass sogar Wohnmobile bequem untergestellt werden können.
Der gesamten Garten wurde nach Feng Shui Regeln angelegt. Ein Vielzahl von Obstbäumen und der Gartenteich mit kleiner Holzterrasse machen den Garten zur grünen Oase.
Der vorhandene Anschluss an das Glasfasernetz ermöglicht das Arbeiten von zu Hause.
Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung
Ausstattung/Zubehör:
Fußbodenheizung im EG und OG, Heizkörper im Vollkeller. ansprechende Holzständer Bauweise, begrünter Doppelcarport (extra hoch, auch für Wohnmobile), Terrasse, Loggia, wohnlich ausgebauter Vollkeller (Deckenhöhe ca. 2,50 m), hochwertige Einbauküche (2012), Abzugshaube mit Außenmotor (Fa. Gutmann), E-Geräte der Fa, Gaggenau und NEFF, Eisinger Spüle, Tellerwärmer Schublade, Mikrowelle mit Backofen, Dampfgarer, Object Stone (Quarzwerkstein ) Arbeitsplatte, französische Fliesen, neues Designer Bad mit extravaganter Beleuchtung im Erdgeschoss, Dornbracht Armaturen, Einbauschränke im Schlafzimmer, wasserführender Kamin (Wasserspeicher 600 l), hochwertiges Eichenparkett im Wohnzimmer, Gasheizung der Fa. Viessmann (2002)mit 350 l Wasserspeicher, Gäste-WC (2012), Kinderbad im Obergeschoss, Galerie, Sauna mit Ruhebereich, Gartenteich, Gartenhaus,Ganzglasgiebel, Anschluss an das Glasfasernetz vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Traumhaft Lage direkt am Naturschutzgebiet in der beschaulichen Gemeinde Sievershütten.
Sievershütten liegt etwa 20 km nördlich von Norderstedt im Kreis Segeberg. Die ca. 1.200 Bewohner schätzen die ländliche Lage verbunden mit einem regen Gemeindeleben. Diverse Vereine bieten die Möglichkeit sich entweder sportlich oder sozial zu engagieren. Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt.
Für junge Familien gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Eine Busverbindung ist vorhanden.
Ein gut sortierter Edeka Markt ist nur etwa 2 Autominuten entfernt.
Eine Busverbindung nach Kaltenkirchen ist ebenfalls vorhanden. Mit dem PKW gelangen Sie innerhalb von 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Alternativ können Sie den Park and Ride Parkplatz in Norderstedt nutzen und mit der U_Bahn in die Innenstadt fahren.
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 170 3453862


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