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Wedel: *** VERKAUFT*** Schönes Mittelreihenhaus – Leben am Wald in begehrter Wohngegend von Wedel-Schulau

Objekt-Nr.: CW11819
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  • Wohnzimmer
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  • Essbereich und Küche
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  • Blick vom WZ zum Eingangsbereich
  • offene Küche
  • Einbauküche
  • viel Licht!
  • Zu den Schlafzimmern
  • Eingang
  • Eingangsbereich
  • Eingang/Garderobe
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  • Schlafzimmer im OG
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  • Essbereich/WZ, Blick in den Wald!
  • Schlafzimmer im OG
  • Einbauschrank mit Schiebelamellen
  • Herrlicher Blick!
  • Glasduschkabine
  • helles Vollbad
  • Vollbad
  • Treppenabgang zum OG
  • hell und geräumig! Schlafzimmer im DG
  • großer Schlafraum im DG
  • Essbereich links: Küche
  • Gäste-WC
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Wohnzimmer
 
 
 
 
 
Essbereich und Küche
 
Blick vom WZ zum Eingangsbereich
offene Küche
Einbauküche
viel Licht!
Zu den Schlafzimmern
Eingang
Eingangsbereich
Eingang/Garderobe
 
Schlafzimmer im OG
 
Essbereich/WZ, Blick in den Wald!
Schlafzimmer im OG
Einbauschrank mit Schiebelamellen
Herrlicher Blick!
Glasduschkabine
helles Vollbad
Vollbad
Treppenabgang zum OG
hell und geräumig! Schlafzimmer im DG
großer Schlafraum im DG
Essbereich links: Küche
Gäste-WC
 
Basisinformationen
Adresse:
22880 Wedel
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
184 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Mittelreihenhaus wurde 2002 in Massivbauweise in beliebter Wohngegend in Wedel errichtet. Es liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße. Es sind sechs Häuser in der Reihe. Es besticht durch den schönen Schnitt und die sehr schöne Lage. Über den Eingangsflur mit Abstellraum und Gäste WC aus 2014 gelangt man direkt zum Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche. Die Küche hat einen Außenabzug und elektrische Außenrollläden. Sie ist in anthrazit gefliest. Einmalig: Der Blick über die Süd-West-Terrasse in den herrlichen Wald. Das Wohnzimmer ist mit echtem Ahorn-Dielenparkett-Fußboden ausgestattet.
Über eine Holztreppe geht es in das Obergeschoss zu den Schlafräumen: Das Schlafzimmer und dem Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Das Obergeschoss ist mit geschmackvollem Laminat ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebevorhängen in weiß. Das Vollbad ist geschmackvoll und modern. Die Dusche ist mit einer hochwertigen Glastür ausgestattet. Das Dachgeschoss ist meiner einer Gaube ausgestattet. Dadurch bekommt das Zimmer einen besonderen Charme. Hier befindet sich das geräumige L-förmige Arbeits-bzw. Schlafzimmer (ca 30 m²) mit einem Dachfenster und einem Doppelfenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Tür zum Kellerabgang. Der große Flur im Keller ist gefliest. Es gibt einen großen Abstellraum von dort geht der Waschraum und ein Abstellraum unter der Treppe mit Licht und Tür ab. Die Türen sind weiß, die Fenster: moderne Schifffenster!
Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Dachgeschoss mit Gaube, Keller, Süd-West-Terrasse, Stellplatz für zwei Autos , Gartenhaus Holzterrasse (ca. 18 m²) aus 2014: 6 m breit (Haus Breite), Ahorn Echtholzdielen im Wohnzimmer, Gasheizung mit Luftwärmepumpe, KFW 55 Standard. (Heizungsbeschreibung liegt vor), Außenabzugshaube, EG Küche mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Schifffenster im Keller, Keller mit weißer Wanne

Warmwasser über Heizungsanlage der Firma Brink: Luftheizung mit Luftwärmepumpe, Elektrik und Kabel für Markise und Rollläden vorbereitet
Lage Haus/Grundstück:
Leben in der Natur: In nur vier Fahrradminuten sind Sie im schönen Forst Klövensteen mit Waldschenke am Wildgehege. In nur acht Fahrradminuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Schnaakenmoor.

Die Infrastruktur ist top! Zahlreiche Lebensmittelläden sind in 10 Minuten mit dem Rad erreicht. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso wie zahlreiche Restaurants, Drogerien etc. Das Schulauer Fährhaus – Wilkomm Höft erreichen Sie in zehn Autominuten ebenso wie den Hamburger Golfclub. Den S-Bahnhof Wedel erreichen Sie in zehn Fahrradminuten.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Es ist ein Stellplatz, jedoch parken die Eigentümer dort immer mit ihren zwei PKW!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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